一、資陽雁江區(qū)楊家村拆遷補(bǔ)償,楊家村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

楊家村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

一、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，然后給予相應(yīng)的補(bǔ)償金額。這種補(bǔ)償方式簡單直接，便于被拆遷人自行安排后續(xù)生活。

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指被征收人可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式獲得補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。如果被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目

除了上述兩種主要補(bǔ)償方式外，楊家村拆遷補(bǔ)償還包括以下項(xiàng)目：

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，政府也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)由征收當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償：這些補(bǔ)償項(xiàng)目也是先由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成再由評估機(jī)構(gòu)評估確定。政府會(huì)按照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

總的來說，楊家村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合考量的結(jié)果，既考慮了被征收房屋的價(jià)值，也考慮了因征收給被征收人帶來的各種損失。在具體實(shí)施過程中，政府會(huì)遵循公平、公正、公開的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、楊鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償多少錢？

法律分析：一、楊鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償多少錢？

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償有多少？

城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額需要根據(jù)房屋的性質(zhì)以及房屋的面積來確定，一般如果是樓房的話，就按照3300元／平米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償；如果是異地安置補(bǔ)助費(fèi)，其中包括配套設(shè)施、租房費(fèi)等等，一般是按照每戶2萬元的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、新城區(qū)楊家村何時(shí)回遷 法律問題

法律分析:

該項(xiàng)目分別于2012年7月、2013年11月啟動(dòng)城中村、棚戶區(qū)拆遷，因項(xiàng)目投資商資金鏈斷裂等原因，2014年元月起停滯，2015年11月重新啟動(dòng)拆遷，由于原安置面積膨脹、文物勘探中發(fā)現(xiàn)遺址等須進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，致使安置樓建設(shè)進(jìn)度滯后。

法律依據(jù):

《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年規(guī)劃綱要》 吸納失業(yè)礦工、棚戶區(qū)改 造回遷居民再就業(yè)。

四、拆遷楊樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

楊樹征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元；14—20年平均每畝補(bǔ)償60000－80000元；21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。每個(gè)地方補(bǔ)償不一樣，全國沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。因區(qū)位，經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度不同，各地制定的標(biāo)準(zhǔn)不同，可以查看你們當(dāng)?shù)貒敛块T網(wǎng)站公布的標(biāo)準(zhǔn)。用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

一、什么是土地征收

土地征收，是指國家為了公共利益的需要，在依法進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臈l件下，將集體所有土地及其上權(quán)利移轉(zhuǎn)為國家所有的行為。土地征收是將農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的重要制度，許多國家的法律均有相關(guān)規(guī)定。英國法稱之為強(qiáng)制收買，法國、德國法稱之為征收，日本法稱之為土地收買，美國法稱之為最高土地權(quán)的行使，我國香港法稱之為官地收回。

二、土地征收的程序

土地征收應(yīng)基于公共利益之因素。如果將公共利益視為土地征收的實(shí)體保障的話，那么，為保證土地征收的順利實(shí)施，還應(yīng)從程序的角度對土地征收加以規(guī)制和保障。土地征收涉及國家、集體和個(gè)人的利益，為公平維護(hù)各方的權(quán)益，政府征收土地應(yīng)有相應(yīng)的程序加以規(guī)制。從域外的規(guī)定看，各國立法對公民財(cái)產(chǎn)的剝奪均有程序性的規(guī)定。例如，1789年《法國人權(quán)宣言》第17條規(guī)定：財(cái)產(chǎn)是神圣不可侵犯的權(quán)利。除非當(dāng)合法認(rèn)定的公共需要所顯然必須時(shí)，且在公平而預(yù)先賠償?shù)臈l件下，任何人的財(cái)產(chǎn)不得受到剝奪。從前述規(guī)定可以看出，土地征收應(yīng)基于公平而預(yù)先的賠償或者正當(dāng)?shù)姆沙绦虻认薅l件才可為之。

五、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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文章來源參考：【頭條】，資陽雁江區(qū)楊家村拆遷補(bǔ)償公示

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投稿：傅成

內(nèi)容審核：李軒教授