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陸河拆遷補(bǔ)償,廣東省公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參考依據(jù)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-16 10:08:07
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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陸河拆遷補(bǔ)償,廣東省公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物

陸河拆遷補(bǔ)償,廣東省公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參考依據(jù)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、陸河拆遷補(bǔ)償,廣東省公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。具體標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

一、廣東省基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地的補(bǔ)償實(shí)施辦法內(nèi)容有哪些?

廣東省基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法內(nèi)容如下:

第一條為了保障廣東省交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,維護(hù)被征地農(nóng)民集體和個(gè)人(包括承包經(jīng)營權(quán)人,下同)的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合廣東省實(shí)際,制定本辦法。

第二條本辦法所稱交通基礎(chǔ)設(shè)施是指國道、省道、高速公路(含城市快速路)、航道、港口、機(jī)場(chǎng)、鐵路、城際軌道(含城市地鐵)及其生產(chǎn)性配套設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目。

第三條交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地,經(jīng)依法批準(zhǔn),可以以劃撥方式取得。征地拆遷工作統(tǒng)一由市、縣人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施。建設(shè)用地單位可以與市、縣人民政府或其指定的土地行政主管部門簽訂征地拆遷包干協(xié)議,也可以根據(jù)實(shí)際情況采用其它辦法進(jìn)行。建設(shè)用地單位應(yīng)及時(shí)提供用地圖紙和有關(guān)技術(shù)資料;市、縣人民政府負(fù)責(zé)征地拆遷的動(dòng)員、丈量、補(bǔ)償、安置,及時(shí)辦理用地報(bào)批手續(xù),組織供地方案的實(shí)施。

第四條交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)域分為兩類:一類地區(qū)包括省劃定的50個(gè)山區(qū)縣(市、區(qū)),東西兩翼和粵北山區(qū)即:汕頭市(不含南澳縣),汕尾市(不含海豐、陸河縣),潮州市(不含饒平、潮安縣),揭陽市(不含普寧市、揭西縣),茂名市(不含高州、信宜市),陽江市(不含陽春市),湛江市,河源市的源城區(qū),韶關(guān)市的北江區(qū)、湞江區(qū)、武江區(qū),云浮市的云安縣,清遠(yuǎn)市的清城區(qū);二類地區(qū)指除一類地區(qū)以外的地區(qū)。

1、水田補(bǔ)償:

土地補(bǔ)償費(fèi):4890元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):12225元/畝,合計(jì):17115元/畝。

2、水澆地補(bǔ)償

①城市規(guī)劃區(qū)內(nèi):

土地補(bǔ)償費(fèi):6144元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):15360元/畝,合計(jì):21504元/畝。

②城市規(guī)劃區(qū)外:

土地補(bǔ)償費(fèi):4854元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):12135元/畝,合計(jì):16989元/畝。

3、二類水澆地

①城市規(guī)劃區(qū)內(nèi):

土地補(bǔ)償費(fèi):3960元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):9900元/畝,合計(jì):13860元/畝。

②城市規(guī)劃區(qū)外:

土地補(bǔ)償費(fèi):3180元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):7950元/畝,合計(jì):11130元/畝。

4、旱平地:

①城市規(guī)劃區(qū)內(nèi):

土地補(bǔ)償費(fèi):2760元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):6900元/畝,合計(jì):9660元/畝。

②城市規(guī)劃區(qū)外:

土地補(bǔ)償費(fèi):2520元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):6300元/畝,合計(jì):8820元/畝。

5、旱坡地:

土地補(bǔ)償費(fèi):1590元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):3975元/畝,合計(jì):5565元/畝。

6、菜地補(bǔ)償:

土地補(bǔ)償費(fèi):7797元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):19492.5元/畝,合計(jì):27289.5元/畝。

7、簡(jiǎn)易大棚補(bǔ)償:

土地補(bǔ)償費(fèi):9207元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):23017.5元/畝,合計(jì):32224.5元/畝。

8、溫室大棚補(bǔ)償:

土地補(bǔ)償費(fèi):27426元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):68565元/畝,合計(jì):95991元/畝。

9、園地補(bǔ)償:

①園地果園補(bǔ)償:

林地補(bǔ)償費(fèi):6000元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi):19200元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):2000元/畝,合計(jì):27200元/畝

②園地幼果園補(bǔ)償:

林地補(bǔ)償費(fèi):6000元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi):8600元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):2000元/畝,合計(jì):16600元/畝。

③園地葡萄園補(bǔ)償:

林地補(bǔ)償費(fèi):12000元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi):19200元/畝,安置補(bǔ)助費(fèi):2000元/畝,合計(jì):33200元/畝。

10、水澆地間種果樹補(bǔ)償,按此類水澆地標(biāo)準(zhǔn),苗木另行補(bǔ)償。

11、旱平地間種果樹補(bǔ)償,按此類旱平地標(biāo)準(zhǔn),苗木另行補(bǔ)償。

12、防護(hù)林補(bǔ)償:

①農(nóng)田防護(hù)林成林補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費(fèi):9600元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):8400元/畝,合計(jì):18000元/畝。

②農(nóng)田防護(hù)林幼林補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費(fèi):9600元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):5600元/畝,合計(jì):15200元/畝。

③防風(fēng)固沙防護(hù)林成林補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費(fèi):6000元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):6500元,合計(jì):12500元/畝。

④防風(fēng)固沙防護(hù)林幼林補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費(fèi):6000元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):4250元,合計(jì):10250元/畝。

⑤水保防護(hù)林成林補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費(fèi):4800元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):5600元/畝,合計(jì):10400元/畝。

⑥水保防護(hù)林幼林補(bǔ)償:林地補(bǔ)償費(fèi):4800元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):3800元/畝,合計(jì):8600元/畝。

13、用材林補(bǔ)償:

林地補(bǔ)償費(fèi):1590元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):4410元/畝,合計(jì):6000元/畝。

14、經(jīng)濟(jì)林成林補(bǔ)償:

林地補(bǔ)償費(fèi):1590元/畝,林木補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi):4560元/畝,合計(jì):6150元/畝。

15、未成林造林地補(bǔ)償:800元/畝。

16、疏林地補(bǔ)償:1000元/畝。

17、荒地補(bǔ)償:630元/畝。

18、水渠補(bǔ)償,按相鄰地塊標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,只有土地補(bǔ)償,無安置補(bǔ)助費(fèi)。

19、農(nóng)村建設(shè)用地補(bǔ)償:4854元/畝。

三、廣東省公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定

1、水田按其被征用前3年平均年產(chǎn)值的4倍補(bǔ)償。

2、旱地、菜地、魚塘、藕塘、園地(含果園、桑園、茶園)按其被征用前3年平均年產(chǎn)值3倍補(bǔ)償。

幼果(未結(jié)果)園地可根據(jù)其長(zhǎng)勢(shì)及鄰近同類果園前3年平均年產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償。

3、林地(郁閉度在30%以上),按其平均年產(chǎn)值的8倍補(bǔ)償;平均年產(chǎn)值以該種林一代(一個(gè)砍伐期)林總產(chǎn)值除以一代林生長(zhǎng)周期計(jì)算。郁閉度低于30%的零星樹木,每畝補(bǔ)償總額按當(dāng)?shù)赝惲值仄骄戤a(chǎn)值的5倍補(bǔ)償。

4、征用無收益的土地不予補(bǔ)償。對(duì)自然生長(zhǎng)的草地,當(dāng)?shù)匾蚍拍?、打柴,常年從中獲取收益的,可按每畝不超過當(dāng)?shù)睾档厍?年平均年產(chǎn)值的50%補(bǔ)償。人工種植的草地,按該地前3年平均年產(chǎn)值的3倍補(bǔ)償。

一、廣東省公路征地補(bǔ)償農(nóng)作物的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

青苗補(bǔ)償費(fèi)農(nóng)作物(包括短期作物)按一年產(chǎn)值補(bǔ)償;屬多年生果、茶、桑,給予一年產(chǎn)值補(bǔ)償;人工林地和零星樹木按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償;非人工林地、由被征地單位自行砍伐的林地以及無收益的土地不予補(bǔ)償。

副產(chǎn)品的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按其主產(chǎn)品年產(chǎn)值的比例計(jì)算。稻草按其主產(chǎn)品的15%計(jì)算;旱地作物按其主產(chǎn)品的10%計(jì)算;蔬菜、蓮藕和其它作物按其主產(chǎn)品的5%計(jì)算。

二、土地補(bǔ)償費(fèi)如何管理分配?

各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后,按如下方式處理:

1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:

(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。

(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。

(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

按照廣東省征地補(bǔ)償條例規(guī)定,廣東省公路征地補(bǔ)償農(nóng)作物的標(biāo)準(zhǔn)是一年的土地年產(chǎn)值,這就是青苗費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)。如果農(nóng)民種植的是經(jīng)濟(jì)價(jià)值高的農(nóng)作物,征地部門還應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,結(jié)合評(píng)估結(jié)果確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。而土地補(bǔ)償費(fèi)的話,則根據(jù)土地類型進(jìn)行劃分,耕地的話基本按照年產(chǎn)值的三倍補(bǔ)償。

四、國家公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

國家公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元;2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元,菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元;3、征收林地及其他農(nóng)用地,平均每畝補(bǔ)償13.8萬元;4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地,平均每畝補(bǔ)償13.6萬元;5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地,平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。土地征收的條件如下:1、征收土地必須是為了社會(huì)公共利益的需要;2、征地是一種政府行為,其他任何單位和個(gè)人都沒有征地權(quán);3、必須依法取得批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。國家征收土地依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施;4、必須依法對(duì)被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、征地行為必須向社會(huì)公開。法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、廣東省征地補(bǔ)償規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

廣東省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有一下幾大類:

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地的房屋拆遷補(bǔ)償按(國務(wù)院令第305號(hào))執(zhí)行。其它房屋拆遷,根據(jù)不同地區(qū)類別、房屋結(jié)構(gòu),最高按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償:一類地區(qū):水、電齊全的框架結(jié)構(gòu)樓房,每平方米按500元補(bǔ)償;水、電齊全的磚混樓房,每平方米按400元補(bǔ)償;一般混合結(jié)構(gòu)房屋,每平方米按350元補(bǔ)償;一般磚木結(jié)構(gòu)房屋,每平方米按250元補(bǔ)償;簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋,每平方米按150元補(bǔ)償;簡(jiǎn)易棚房,每平方米按100元補(bǔ)償。二類地區(qū):水、電齊全的框架結(jié)構(gòu)樓房,每平方米按750元補(bǔ)償;水、電齊全的磚混樓房,每平方米按600元補(bǔ)償;一般混合結(jié)構(gòu)房屋,每平方米按500元補(bǔ)償;一般磚木結(jié)構(gòu)房屋,每平方米按350元補(bǔ)償;簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋,每平方米按250元補(bǔ)償;簡(jiǎn)易棚房,每平方米按150元補(bǔ)償。對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。

二、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征用水田的,不收取路橋通行費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目和一類地區(qū)收取通行費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱一類項(xiàng)目),按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的8倍補(bǔ)償,二類地區(qū)收取通行費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱二類項(xiàng)目)按9倍補(bǔ)償;征用其它耕地的,一類項(xiàng)目按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍補(bǔ)償,二類項(xiàng)目按7倍補(bǔ)償;征用魚塘的,一類項(xiàng)目按其鄰近水田被征用前三年平均年產(chǎn)值的9倍補(bǔ)償,二類項(xiàng)目按10倍補(bǔ)償;征用其它農(nóng)用地的,一類項(xiàng)目按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍補(bǔ)償,二類項(xiàng)目按6倍補(bǔ)償;征用未利用地的,按鄰近其它耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償;征用農(nóng)民集體所有非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的,按鄰近其它耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。平均年產(chǎn)值以經(jīng)縣級(jí)統(tǒng)計(jì)部門審核的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

三、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)征用耕地的,每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍,每公頃的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍;征用其它農(nóng)用地的,其安置補(bǔ)助費(fèi)總額,為該農(nóng)用地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4倍。

四、苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)屬短期作物,按一造產(chǎn)值補(bǔ)償;屬多年生作物,根據(jù)其種植期和生長(zhǎng)期長(zhǎng)短給予合理補(bǔ)償,最高額不超過土地年產(chǎn)值的5倍。

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