一、醫(yī)療設(shè)備拆遷補(bǔ)償,醫(yī)院被征收怎么補(bǔ)償

醫(yī)院被征收時(shí)，補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及醫(yī)院建筑、設(shè)備和其他附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、土地補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、安置補(bǔ)助

同樣依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地還應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付安置補(bǔ)助費(fèi)。這筆費(fèi)用是為了保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠(yuǎn)生計(jì)。

三、醫(yī)院建筑、設(shè)備和其他附著物補(bǔ)償

醫(yī)院建筑、醫(yī)療設(shè)備和其他附著物的補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條中提到的“農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用”進(jìn)行補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。補(bǔ)償時(shí)應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，確保醫(yī)院能夠得到公平、合理的補(bǔ)償。

四、補(bǔ)償流程

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估。

將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日。

多數(shù)被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議。

總結(jié)：醫(yī)院被征收時(shí)，補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及醫(yī)院建筑、設(shè)備和其他附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和流程依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》進(jìn)行。

二、醫(yī)院征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：一、農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用是多少根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。而且，不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來定。北京延慶的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝10萬元；天津市的價(jià)格只有每畝2.9萬元；山西太原小店區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)為181636元/畝；河北石家莊的為67038/畝；遼寧沈河的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)45萬/畝；安徽馬鞍山卻只有55600元/畝；除此之外，有些地區(qū)還有分類，比如說湖南長沙就是分三個(gè)區(qū)片的：一類區(qū)片65000元/畝；二類區(qū)片59000元/畝；三類區(qū)片53000元/畝，但是福建廈門的一類區(qū)片為15.5萬元/畝；二類區(qū)片為12.5萬元/畝；三類區(qū)片10.7萬元/畝?？吹揭陨线@些數(shù)據(jù)，可能不少人很詫異，為什么同樣是土地征收，為什么差別會(huì)這么大呢？這個(gè)就是根據(jù)每個(gè)城市的土地價(jià)格等因素來綜合考慮，所以具體是怎么補(bǔ)償?shù)模€得看自己所在地區(qū)的政策，不能一概而論。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。三、征地補(bǔ)償費(fèi)如何管理現(xiàn)實(shí)中很多征用土地的行為的程序雖然合法，但是在支付、管理征地補(bǔ)償費(fèi)的時(shí)候有履行瑕疵。我國規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)在土地征用批準(zhǔn)后三個(gè)月內(nèi)，將征地補(bǔ)償費(fèi)用支付給被征用土地的農(nóng)村集體組織或村民委員會(huì)。在完成了支付之后，補(bǔ)償費(fèi)用管理又成了問題，征地補(bǔ)償費(fèi)如何管理?對于補(bǔ)償費(fèi)用的管理要分類討論：1、土地補(bǔ)償費(fèi)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)管理，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)和生活條件，可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。2、安置補(bǔ)助費(fèi)誰負(fù)責(zé)安置，誰管理、使用，不安置的支付給個(gè)人。3、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)誰拆遷或遷建的，支付給誰；自行拆遷的，支付給附著物的所有者；林木、果樹補(bǔ)償給所有者。4、青苗補(bǔ)償費(fèi)青苗的補(bǔ)償費(fèi)支付給所有者。禁止侵占、挪用被征地單位征地補(bǔ)償費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用。5、對征用承包戶的土地補(bǔ)償征用農(nóng)業(yè)承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的80%支付給土地承包經(jīng)營者。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、醫(yī)院搬遷應(yīng)該怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?！胺珠_補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對你進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

4、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：

房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

四、農(nóng)村住宅和村醫(yī)院拆遷怎么賠償

法律分析：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是多少，由拆遷人在拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助安置方案中確定。被征拆人對征地補(bǔ)償安置方案有不同意見或要求舉行聽證的，在征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個(gè)工作日向市、縣（市）國土資源行政主管部門提出。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷補(bǔ)償中被征收人需要承擔(dān)哪些費(fèi)用？

法律分析：在拆遷補(bǔ)償中，被征收人可能需要承擔(dān)一些費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定，“在征收范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的電纜、管道、設(shè)備需要遷移的，被征收人負(fù)責(zé)整理、暫停使用、拆除、更換、修復(fù)等必要費(fèi)用?！贝送?，根據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定，“拆遷辦支付被征收人拆除、搬遷、搬運(yùn)、運(yùn)輸、暫停使用等方面的費(fèi)用?！?/p>

法律依據(jù)：

- 《中華人民共和國城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十六條

- 《中華人民共和國城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第二十二條

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投稿：許睿毅

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