一、上海徐匯拆遷補償方案最新,徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2023

上海徐匯區(qū)土地共有一類，華涇鎮(zhèn)的補償標(biāo)準(zhǔn)為65600元/畝。補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費和安置補助費，不包含青苗和地上附著物補償費。青苗和地上附著物補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市和省直管縣(市)政府調(diào)整并公布，與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

法律分析

上海市徐匯區(qū)土地共有一類：

一類區(qū)片范圍：華涇鎮(zhèn)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：65600元/畝。

以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。

拓展延伸

徐匯區(qū)拆遷政策調(diào)整：2023年新的補償標(biāo)準(zhǔn)出臺

根據(jù)最新的徐匯區(qū)拆遷政策調(diào)整，2023年將出臺全新的補償標(biāo)準(zhǔn)。這一調(diào)整旨在更好地保護拆遷戶的權(quán)益，確保他們能夠合理獲得補償。根據(jù)新政策，補償標(biāo)準(zhǔn)將更加公正合理，充分考慮了房屋面積、地段價值、居住時間等因素。此外，政府還將提供更多的支持措施，包括安置安居、就業(yè)創(chuàng)業(yè)等方面的幫助，以確保拆遷戶能夠順利過渡。徐匯區(qū)拆遷政策調(diào)整的目標(biāo)是實現(xiàn)社會和諧穩(wěn)定，促進城市發(fā)展與居民利益的平衡。

結(jié)語

徐匯區(qū)拆遷政策調(diào)整旨在更好保護拆遷戶權(quán)益，確保公正合理的補償。新政策考慮了房屋面積、地段價值等因素，提供更多支持措施，包括安置安居、就業(yè)創(chuàng)業(yè)等，以實現(xiàn)社會和諧穩(wěn)定與城市發(fā)展的平衡。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章 城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施 第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

二、上海徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022

上海徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

三、上海2023年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

上海2023年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。政府征地拆遷流程具體如下：1、實地放線定界，發(fā)布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司。國土分局會同用地單位聯(lián)系市工地勘測規(guī)劃院按照經(jīng)批準(zhǔn)的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案并進行公告，組織被征地拆遷人員召開征地拆遷動員會。政府征收小組委托拆遷公司；2、入戶清點丈量。拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調(diào)查登記表上簽字確認(rèn)；拆遷公司對入戶調(diào)查的數(shù)據(jù)分戶進行整理，建立電子表格；3、協(xié)助征收小組對拆遷戶作動員談判工作。4、合法面積認(rèn)定。征收小組工作人員共同認(rèn)定被拆遷房屋的合法面積及還房面積。特殊情況處理程序：被拆遷戶書面情況說明，村委會簽署明確意見，征收小組集體研究；5、套價核算。拆遷公司根據(jù)實地清點丈量數(shù)據(jù)和征收小組確認(rèn)的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；6、征收小組確認(rèn)。征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認(rèn)；7、被拆遷戶簽字確認(rèn)。被拆遷戶在測算表上簽字確認(rèn)。如有錯漏，由拆遷公司補充調(diào)查，征收小組人員實地核實。拆遷公司建立增補或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)；8、拆遷補償公示。政府將被拆遷戶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；9、簽訂協(xié)議。拆遷公司與被拆遷人簽訂《拆遷補償協(xié)議書》，政府征收小組與被拆遷人簽訂《還房協(xié)議書》、《搭住費協(xié)議書》等；10、支付補償費、交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，各地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)不一，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、上海拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022

上海拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費。用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費。用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費。用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定；4、拆遷補償是拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照相關(guān)法律規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●上海徐匯拆遷補償方案最新公示

●上海徐匯拆遷補償方案最新規(guī)定

●徐匯 拆遷

●上海徐匯區(qū)拆遷政策

●2021徐匯區(qū)拆遷

●徐匯區(qū)拆遷補償

●徐匯區(qū)拆遷計劃

●上海徐匯動遷2020補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021年上海徐匯區(qū)動遷規(guī)劃

●徐匯區(qū)動遷規(guī)劃2022年

●徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2023年

●徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2023年

●徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新消息

●徐匯區(qū)拆遷政策

●2021年徐匯區(qū)拆遷

●徐匯區(qū)拆遷計劃

●徐匯區(qū)拆遷辦

●徐匯區(qū)房屋征收補償方案

●2022年徐匯區(qū)動遷規(guī)劃

●徐匯區(qū)動遷房安置項目匯總

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●徐匯區(qū)拆遷律所

●徐匯拆遷補償2011年，上海徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南匯私房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，上海徐匯區(qū)征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐匯區(qū)拆遷貨幣補償政策最新,徐匯區(qū)拆遷貨幣補償政策:今日拆遷說法百科

●徐匯區(qū)拆遷律師事務(wù)所

●徐匯區(qū)拆遷律師

●徐匯區(qū)舊城改造,徐匯區(qū)城市更新政策解讀:今日談城市更新百科

●徐匯拆遷房產(chǎn)政策補償，上海徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐匯區(qū)拆遷律師

●南京二村拆遷補償多少，徐匯區(qū)東安一村動遷規(guī)劃 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐匯拆遷補償2012，上海徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐匯拆遷置換補償政策，上海徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長橋新村拆遷 補償方案，上海徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐匯區(qū)拆遷辦,徐匯區(qū)拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●徐匯城市更新公司是做什么,徐匯區(qū)城市更新項目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●徐匯區(qū)學(xué)校拆遷補償，上海徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐匯拆遷征收補償方案，上海徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐匯區(qū)拆遷訴訟時效最新消息,徐匯區(qū)拆遷訴訟時效:今日拆遷說法百科

●徐匯區(qū)城市更新局領(lǐng)導(dǎo)班子,徐匯區(qū)城市更新局:今日談城市更新百科

●徐涇鎮(zhèn)政府拆遷補償政策，上海徐匯區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，上海徐匯拆遷補償方案最新規(guī)定

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：金興

內(nèi)容審核：羅娟律師