張華村拆遷補(bǔ)償方案，大興西片區(qū)拆遷安置辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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張華村拆遷補(bǔ)償方案，大興西片區(qū)拆遷安置辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-12 08:45:54
作者：
圣運(yùn)律師
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張華村拆遷補(bǔ)償方案,大興這8個(gè)地方的拆遷規(guī)劃問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)有答復(fù)了,近期大興村民拆遷規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃問(wèn)題采育鎮(zhèn)下黎城村拆遷規(guī)劃 Q 請(qǐng)問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)，大興區(qū)采育鎮(zhèn)下黎城村最近幾年有無(wú)拆遷計(jì)劃，家里老房子是8

張華村拆遷補(bǔ)償方案，大興西片區(qū)拆遷安置辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、張華村拆遷補(bǔ)償方案,大興這8個(gè)地方的拆遷規(guī)劃問(wèn)題，相關(guān)部門(mén)有答復(fù)了

近期大興村民
      拆遷規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃問(wèn)題
      采育鎮(zhèn)下黎城村拆遷規(guī)劃
      Q
      請(qǐng)問(wèn)領(lǐng)導(dǎo)，大興區(qū)采育鎮(zhèn)下黎城村最近幾年有無(wú)拆遷計(jì)劃，家里老房子是80年代蓋的土坯房子，年久失修，需要翻蓋，請(qǐng)問(wèn)下黎城村有無(wú)改造計(jì)劃?如果最近幾年沒(méi)有拆遷計(jì)劃，我們好方便翻修房子，謝謝領(lǐng)導(dǎo)百忙之中給予回復(fù)。
      A
大興區(qū)城市管理指揮中心
      您好，關(guān)于您反映問(wèn)題的辦理情況，大興區(qū)采育鎮(zhèn)人民政府回復(fù)如下:采育鎮(zhèn)下黎城村近幾年沒(méi)有拆遷計(jì)劃。
      北臧村鎮(zhèn)馬村發(fā)展規(guī)劃
      Q
      領(lǐng)導(dǎo)您好!請(qǐng)問(wèn)馬村近十年是否有改造提升計(jì)劃?看新聞?wù)f是新立村已經(jīng)納入生物醫(yī)藥基地片區(qū)的計(jì)劃，未來(lái)馬村是作為美麗鄉(xiāng)村還是有其他計(jì)劃呢?另外興良路(黃良路)很多年前就說(shuō)要進(jìn)行拓寬到現(xiàn)在也沒(méi)有任何消息?望領(lǐng)導(dǎo)一并回復(fù)，感謝!
      A
大興區(qū)城市管理指揮中心
      您好，關(guān)于您反映問(wèn)題的辦理情況，北臧村鎮(zhèn)回復(fù)如下:經(jīng)北臧村鎮(zhèn)核查，結(jié)果為:鎮(zhèn)政府未收到北臧村鎮(zhèn)馬村的拆遷信息。北臧村鎮(zhèn)馬村近10年沒(méi)有新農(nóng)村改造計(jì)劃，2022年計(jì)劃實(shí)施美麗鄉(xiāng)村建設(shè)項(xiàng)目。
      榆垡鎮(zhèn)孫各莊村拆遷規(guī)劃
      Q
      榆垡鎮(zhèn)孫各莊村村內(nèi)一直沒(méi)有污水排水溝，請(qǐng)問(wèn)近幾年孫各莊村是否有拆遷計(jì)劃?若無(wú)拆遷計(jì)劃領(lǐng)導(dǎo)是否能考慮下村內(nèi)污水排水問(wèn)題?
      A
大興區(qū)城市管理指揮中心
      您好，關(guān)于您反映問(wèn)題的辦理情況，榆垡鎮(zhèn)回復(fù)如下: 榆垡鎮(zhèn)孫各莊村位于臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)范圍內(nèi)，擬于2035年前隨著臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展推進(jìn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，目前暫無(wú)污水改造計(jì)劃。
      京九鐵路東6村規(guī)劃
      Q
      請(qǐng)問(wèn)一下，京九鐵路東邊南張華，康張華，東張華，西張華，以西邊辛安莊村和十里鋪有什么規(guī)劃嘛?
      A
大興區(qū)城市管理指揮中心
      您好，關(guān)于您反映問(wèn)題的辦理情況，榆垡鎮(zhèn)回復(fù)如下:榆垡鎮(zhèn)辛安莊村、十里鋪村屬保留村，京九鐵路以東的南張華村、康張華村、東張華村、西張華村經(jīng)榆垡鎮(zhèn)政府提議納入異地遷建范疇，具體方案是否可行，需要經(jīng)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)審批。
      北臧村鎮(zhèn)梨園村是否有拆遷計(jì)劃
      Q
      您好，我們是大興區(qū)北臧村鎮(zhèn)梨園村村民，家里房子已經(jīng)是危房了，目前正打算從翻新，我們聽(tīng)說(shuō)生物醫(yī)藥基地南擴(kuò)，梨園村是否有拆遷計(jì)劃?農(nóng)村宅基地危房是否有補(bǔ)助?
      A
大興區(qū)城市管理指揮中心
      您好，關(guān)于您反映問(wèn)題的辦理情況，北臧村鎮(zhèn)回復(fù)如下:您咨詢北臧村鎮(zhèn)梨園村拆遷計(jì)劃的問(wèn)題，經(jīng)北臧村鎮(zhèn)核查，結(jié)果為:生物醫(yī)藥基地南擴(kuò)區(qū)擬占用北臧村鎮(zhèn)梨園村村莊宅基地范圍外部分村集體土地，位于梨園村東北，不涉及村莊宅基地拆遷。危房翻建補(bǔ)助人群只涉及低保、低收入、優(yōu)撫三類，其他人不享有補(bǔ)助。
      魏善莊鎮(zhèn)劉家場(chǎng)村是否拆遷
      Q
      我是劉家場(chǎng)村民嫁到劉家場(chǎng)村二十五年可是戶口一直不在這村，每次發(fā)東西都沒(méi)有我得心里覺(jué)得不舒服，所以關(guān)注一下是否有拆遷計(jì)劃，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)在百忙之中抽出寶貴時(shí)間回答我的問(wèn)題謝謝。
      A
大興區(qū)城市管理指揮中心
      您好，關(guān)于您反映問(wèn)題的辦理情況，魏善莊鎮(zhèn)回復(fù)如下:劉家場(chǎng)村在魏善莊鎮(zhèn)2021-2035年版的總體規(guī)劃中屬于特色提升型村莊，尚未接到上級(jí)有關(guān)部門(mén)對(duì)該村的拆遷改造等規(guī)劃。
      青云店鎮(zhèn)孝義營(yíng)村拆遷規(guī)劃
      Q
      現(xiàn)在一家三代都住在一個(gè)小院里。孩子也長(zhǎng)大了即將面臨結(jié)婚問(wèn)題了?，F(xiàn)在房屋破舊不成樣子了。想翻蓋又怕過(guò)幾年有規(guī)劃
      A
大興區(qū)城市管理指揮中心
      您好，關(guān)于您反映問(wèn)題的辦理情況，青云店鎮(zhèn)回復(fù)如下:目前尚未有對(duì)青云店鎮(zhèn)孝義營(yíng)村拆遷及房屋改造的計(jì)劃和規(guī)劃。
      西紅門(mén)派出所周邊何時(shí)拆遷
      Q
      領(lǐng)導(dǎo)您好:西紅門(mén)派出所附近還有四家企業(yè)，現(xiàn)周邊已拆遷。請(qǐng)問(wèn)區(qū)長(zhǎng):這四家企業(yè)所在區(qū)域有何規(guī)劃，何時(shí)拆遷?以便企業(yè)對(duì)今后的經(jīng)營(yíng)做出決策和規(guī)劃。謝謝
      A
大興區(qū)城市管理指揮中心
      您好，關(guān)于您反映問(wèn)題的辦理情況，北京大興新媒體產(chǎn)業(yè)基地管理委員會(huì)回復(fù)如下:目前正在與剩余四家企業(yè)積極進(jìn)行談判，待企業(yè)認(rèn)可拆遷政策及補(bǔ)償后，對(duì)其地上物進(jìn)行拆除。拆除后，該地塊將作為F3多功能用地、交通設(shè)施及電信用地進(jìn)行上市。

二、大興西片區(qū)拆遷安置辦法

大興西片區(qū)拆遷安置辦法是北京市政府為保障大興區(qū)機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)核心區(qū)建設(shè)所制定的一系列政策措施，其中包括了拆遷補(bǔ)償、安置方式等方面的規(guī)定。2018年，北京市政府正式公布了《北京市大興西片區(qū)拆遷安置實(shí)施辦法》，旨在保障大興區(qū)機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)核心區(qū)建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)拆遷安置工作的管理和監(jiān)督。該辦法規(guī)定，拆遷補(bǔ)償范圍包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)貼等。其中，對(duì)于符合條件的住戶或單位，可以給予購(gòu)房補(bǔ)貼、租房補(bǔ)貼以及貨幣化安置等方式。此外，辦法還規(guī)定了拆遷安置中的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，包括了委托第三方進(jìn)行評(píng)估、組織相關(guān)部門(mén)開(kāi)展檢查等措施，力求保障拆遷安置工作的公正性和透明度。如果拆遷安置過(guò)程中受到侵害，應(yīng)該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？如果受到拆遷安置過(guò)程中侵害自己合法權(quán)益的情況，可以首先向當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)反映，提出申訴和投訴。同時(shí)，也可以尋求專業(yè)律師協(xié)助，通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。大興西片區(qū)拆遷安置辦法是北京市政府為實(shí)施大興區(qū)機(jī)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)核心區(qū)建設(shè)所制定的一系列政策措施，目的是保障拆遷、安置工作的公正、透明。對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置方式等方面進(jìn)行了規(guī)定，旨在確保拆遷安置工作的順利推進(jìn)，并保障公眾的合法權(quán)益?！痉梢罁?jù)】：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、北京大興2025年內(nèi)拆遷規(guī)劃

法律分析：建議咨詢相關(guān)政府部門(mén)以確保信息準(zhǔn)確性。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

四、大興拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

大興區(qū)是北京市的一個(gè)區(qū)，近年來(lái)由于城市建設(shè)和擴(kuò)張，大興區(qū)進(jìn)行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大興區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：1. 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋的不同性質(zhì)、面積、位置、年限等因素進(jìn)行補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)比商業(yè)、工業(yè)等用途的房屋高一些。在大興區(qū)，根據(jù)2019年發(fā)布的《大興區(qū)城市更新和舊城改造工作實(shí)施方案》，住宅的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)在每平方米30000元至50000元之間。2. 搬遷補(bǔ)助：政府會(huì)給予一定的搬遷補(bǔ)助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補(bǔ)助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來(lái)說(shuō)，每戶可以獲得1萬(wàn)元至2萬(wàn)元的搬遷補(bǔ)助。3. 生活困難補(bǔ)助：對(duì)于一些生活困難的拆遷戶，政府會(huì)給予一定的生活困難補(bǔ)助，以幫助他們渡過(guò)難關(guān)。生活困難補(bǔ)助的具體金額根據(jù)不同情況而定，一般來(lái)說(shuō)，每戶可以獲得1萬(wàn)元至2萬(wàn)元的生活困難補(bǔ)助。4. 其他補(bǔ)償：政府還會(huì)根據(jù)不同情況給予一些其他的補(bǔ)償，比如過(guò)渡期房補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。需要注意的是，以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還需要根據(jù)實(shí)際情況而定。如果您是大興區(qū)的拆遷戶，建議您咨詢相關(guān)的拆遷部門(mén)或律師，以了解更加詳細(xì)和準(zhǔn)確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、大興區(qū)黃村鎮(zhèn)劉村納入拆遷規(guī)劃了嗎

法律分析：鎮(zhèn)里已先行開(kāi)展了項(xiàng)目前期工作，截至目前，已初步完成了項(xiàng)目的摸底調(diào)查、實(shí)施方案、概念規(guī)劃方案的編制，并向區(qū)住建委、區(qū)規(guī)劃分局、區(qū)國(guó)土分局進(jìn)行了多輪匯報(bào)，同時(shí)咨詢了發(fā)改、拆遷主管部門(mén)等委辦局的意見(jiàn)，方案獲得了初步認(rèn)可。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。