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農(nóng)村魚塘拆遷補償細則，農(nóng)村魚塘征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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2025-02-09 23:18:47
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圣運律師
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農(nóng)村魚塘拆遷補償細則,魚塘拆遷補償標準是怎么樣的,魚塘拆遷補償標準主要就是3000元/畝左右，但是具體還是需要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟情況來定的。這個時候主要就是看當?shù)氐恼呤窃趺礃拥模詈镁褪窃诓疬w補償?shù)臅r候了解清楚政策。一、魚塘拆遷補償標準是怎

農(nóng)村魚塘拆遷補償細則，農(nóng)村魚塘征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、農(nóng)村魚塘拆遷補償細則,魚塘拆遷補償標準是怎么樣的

魚塘拆遷補償標準主要就是3000元/畝左右，但是具體還是需要根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟情況來定的。這個時候主要就是看當?shù)氐恼呤窃趺礃拥?，最好就是在拆遷補償?shù)臅r候了解清楚政策。
一、魚塘拆遷補償標準是怎么樣的
      魚塘的補償應該和農(nóng)田一樣，農(nóng)田有青苗費，魚塘也有和青苗費類似的補償，在南京都是3000元/畝，另外的人口、土地補償都一樣。所以，在南京和農(nóng)田標準一樣。
      簡單說，征地補償共分青苗、人口、土地補償三項，其中青苗支付給農(nóng)民，人口補償支付給農(nóng)民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織(村委會、鄉(xiāng)政府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民;而且定附屬物補償是包括在土地補償之內(nèi)的，如果是農(nóng)民自己修剪的溝渠、涵道等定附屬物則應該支付給農(nóng)民。
      征地補償?shù)臉藴室蚋鞯亟?jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致，一般在二萬元/畝到十幾萬元/畝之間。
      魚塘的補償應該和農(nóng)田一樣，農(nóng)田有青苗費，魚塘也有和青苗費類似的補償，在南京都是3000元/畝，另外的人口、土地補償都一樣。所以，在南京和農(nóng)田標準一樣。
      對于征用魚塘的補償標準，按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行，可按照被征收土地的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結合當?shù)氐木唧w情況制定相關補償標準。
二、拆遷注意事項都有哪些呢
      遇到拆遷時，拆遷方拆遷手續(xù)是否齊全，程序是否合法，作為被拆遷人不通過法律途徑是很難去了解的，這部分建議咨詢專業(yè)人士，這里我主要給大家介紹一下被拆遷人朋友在實際參與拆遷的幾個重要階段中，應著重注意的事項。
      1、量房階段:在量房時，被拆遷人應當注意工作人員是否有遺漏未量的以及是否量準的情況，該登記的各項是否有遺漏，如果有此情況或登記不完全的，應當提醒工作人員補齊。
      2、評估階段:對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
      3、簽訂補償安置協(xié)議階段:貨幣補償?shù)?，應當注意所補償?shù)臄?shù)額是否準確，支付貨幣的方式、期限、違約責任等是否約定明確。選擇實物安置方式的，應當明確是現(xiàn)房還是期房，現(xiàn)房的應當明確在什么時候交付，己方的義務，如應在什么時候付款等。如果是期房的，應當明確房款、周轉(zhuǎn)費用、周轉(zhuǎn)期限、房屋的具體樓層、違約責任也應約定具體比例。
      法律依據(jù):
      《土地管理法》第四十七條:征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
      征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
      1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
      2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
      征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。
      3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
      征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。
      依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。
      國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
      在進行拆遷補償?shù)臅r候，一定要了解清楚拆遷的補償是怎么給予的，然后再去了解一下當?shù)氐恼?，避免說在拆遷的時候被騙了。然后就是自己在拆遷的時候，也要對其有所了解，在補償金方面不要吃虧。

二、農(nóng)村魚塘征收補償標準

一、農(nóng)村魚塘征收補償標準是什么1、農(nóng)村魚塘征收補償標準如下：（1）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；（2）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算；（3）被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、征收土地流程是什么1、建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》；2、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》；3、報同級人民政府進行征地審查；4、有權審查的人民政府批準后，向被征地所在地人民政府下發(fā)《征地審核與批復》；5、張貼征收土地公告。

三、魚塘征收補償多少錢一畝

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷魚塘怎么賠償

法律分析：動遷魚塘的土地補償費，為該魚塘被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。動遷魚塘的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照動遷魚塘數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有魚塘的數(shù)量計算。漁塘賠償計算方法為：土筑魚塘5000-8000元每畝，磚石砌魚塘 8000-12000元每畝，包括魚苗損失費及土石方工程。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

五、魚塘拆遷魚怎么賠償

法律分析：對農(nóng)村魚塘進行征收的，土地補償款標準按區(qū)片綜合地價確定，而魚塘經(jīng)濟損失的補償，由所在地省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益?？h級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。