一、北京燕山舊房拆遷補償政策,公租房業(yè)主是否需要繳納房產(chǎn)稅

公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的主旨是對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅和營業(yè)稅，以促進低收入人群的保障性住房需求。該政策還涵蓋了免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、契稅和土地增值稅等方面的優(yōu)惠措施。此政策對住房租賃市場的發(fā)展起到了積極的推動作用，并有助于穩(wěn)定房價。

法律分析

2016年2月3日消息財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》指出，對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。執(zhí)行期限為2016年1月1日至2018年12月31日。

1、對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。

3、對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。

4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。

5、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。

個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應(yīng)納稅所得額30%的部分，準予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

6、對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。

7、對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。

公租房對于低收入人群來說是一個很好的保障住房。對公租房免征房產(chǎn)稅對于整個住房租賃市場起到了很好的促進作用。年前樓市利好政策接連而知，樓市松動政策會進一步放開，不管出什么樣的政策，房價還是維穩(wěn)的狀態(tài)，一線城市和部分二線城市房價依然是上漲的勢頭，房價暴跌一直只是個預(yù)言。

結(jié)語

公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的發(fā)布對于低收入人群提供了重要的住房保障。免征房產(chǎn)稅和營業(yè)稅，以及其他相關(guān)稅收優(yōu)惠措施，將進一步促進公租房市場的發(fā)展。盡管樓市政策可能會有所松動，但房價的穩(wěn)定仍然是當(dāng)前的趨勢。因此，公租房的建設(shè)和推廣對于改善住房問題具有積極的意義。

法律依據(jù)

中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例（2019修訂）：第二章應(yīng)納稅所得額第三節(jié)扣除第四十七條企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費，按照以下方法扣除：

(一)以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除；

(二)以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費用，分期扣除。

二、公產(chǎn)房出租用不用交稅

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。公產(chǎn)房出租是需要交稅的;所謂公產(chǎn)房,是我國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi),對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房;國家出租、收購、新建、擴建的住房,大多數(shù)由房地產(chǎn)管理部門直接管理出租，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn);指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時一般需要取得上市許可證。

出租公產(chǎn)房要交稅嗎

公產(chǎn)房出租是需要交稅的。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。公產(chǎn)房出租是需要交稅的;所謂公產(chǎn)房,是我國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi),對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房;國家出租、收購、新建、擴建的住房,大多數(shù)由房地產(chǎn)管理部門直接管理出租，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn);指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時一般需要取得上市許可證。

出租公產(chǎn)房應(yīng)注意哪些事項

1.各種所有制房屋出租時，其房屋必須權(quán)屬清楚。2.租賃雙方應(yīng)簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租賃用途、租賃標準、修繕責(zé)任，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。3.房屋租賃實行登記備案制度，除國家直管公房及單位自管房的住宅租賃(不含轉(zhuǎn)租或變更使用性質(zhì)的租賃)外，其余房屋的出租必須申請辦理《房屋租賃登記證》，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。4.申請辦理房屋租賃登記手續(xù)，須交驗下列證件：(1)房屋租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證件，臨時建筑的應(yīng)有《臨時建筑許可證》;(3)共有房屋出租應(yīng)有共有人同意出租憑證;(4)已抵押房屋出租，應(yīng)有抵押人同意出租憑證;(5)租賃雙方的居民身份證或法人資格證書，委托代理的須提交授權(quán)委托書;(6)計劃生育查驗證明;7)當(dāng)?shù)胤抗懿块T認為需要交驗的其他相關(guān)證件。5.《房屋租賃登記證》每年交驗一次，由租賃雙方向原發(fā)證機構(gòu)辦理。

出租房要交稅嗎

出租房屋屬于租賃業(yè)務(wù)，需要符合政策，辦理的相關(guān)手續(xù)，需要交稅；一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5％-20％繳納個人所得稅及其他稅費。具體如下：租賃業(yè)務(wù)有關(guān)稅費1、房產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅。（以上兩稅凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行規(guī)定租金標準的，可暫免繳納。）3、營業(yè)稅。按租金收入的5％繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。4、城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地按營業(yè)稅的稅額的7％計征。納稅人在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，按營業(yè)稅的5％計征，其余地區(qū)稅率為1％。5、教育費附加。按營業(yè)稅稅額的3％計征。6、印花稅。按租金的千分之一貼花。7、個人所得稅。

房屋出租給別人出租方還用不用交物業(yè)費

視情況而定如果出租人和承租人在交易合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，則應(yīng)當(dāng)由承租人交物業(yè)費。

北京房屋出租要交稅嗎

1、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅：出租房屋出租方應(yīng)繳納以下稅費：(1)房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；(2)城鎮(zhèn)土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對符合免交房產(chǎn)稅的個人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅；(3)營業(yè)稅：應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅；(4)城鎮(zhèn)建設(shè)維護稅：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%；納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%；其余的稅率為1%；(5)教育費附加：在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加；(6)印花稅：應(yīng)于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；(7)個人所得稅：月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)繳納稅計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金扣除20%后的應(yīng)繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。

三、出租公產(chǎn)房要交稅嗎

公產(chǎn)房出租是需要交稅的。公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。公產(chǎn)房出租是需要交稅的;所謂公產(chǎn)房,是我國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi),對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房;國家出租、收購、新建、擴建的住房,大多數(shù)由房地產(chǎn)管理部門直接管理出租，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn);指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時一般需要取得上市許可證。

公產(chǎn)房出租用不用交稅

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。公產(chǎn)房出租是需要交稅的;所謂公產(chǎn)房,是我國特殊體制下遺留下來的產(chǎn)物,它是指公有住房,是相對于所有權(quán)屬于個人的私有住房而言的,一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)。公房使用者在法律允許范圍內(nèi),對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種:第一種是直管公有住房;國家出租、收購、新建、擴建的住房,大多數(shù)由房地產(chǎn)管理部門直接管理出租，少部分免租給單位使用的住房。第二種是單位自管產(chǎn);指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房,俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人,分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種,在北京交易時一般需要取得上市許可證。

出租房要交稅嗎

出租房屋屬于租賃業(yè)務(wù)，需要符合政策，辦理的相關(guān)手續(xù)，需要交稅；一般根據(jù)出租房屋月租金收入的5％-20％繳納個人所得稅及其他稅費。具體如下：租賃業(yè)務(wù)有關(guān)稅費1、房產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅。（以上兩稅凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行規(guī)定租金標準的，可暫免繳納。）3、營業(yè)稅。按租金收入的5％繳納。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。4、城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地按營業(yè)稅的稅額的7％計征。納稅人在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，按營業(yè)稅的5％計征，其余地區(qū)稅率為1％。5、教育費附加。按營業(yè)稅稅額的3％計征。6、印花稅。按租金的千分之一貼花。7、個人所得稅。

出租公產(chǎn)房應(yīng)注意哪些事項

1.各種所有制房屋出租時，其房屋必須權(quán)屬清楚。2.租賃雙方應(yīng)簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租賃用途、租賃標準、修繕責(zé)任，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。3.房屋租賃實行登記備案制度，除國家直管公房及單位自管房的住宅租賃(不含轉(zhuǎn)租或變更使用性質(zhì)的租賃)外，其余房屋的出租必須申請辦理《房屋租賃登記證》，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費。4.申請辦理房屋租賃登記手續(xù)，須交驗下列證件：(1)房屋租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證件，臨時建筑的應(yīng)有《臨時建筑許可證》;(3)共有房屋出租應(yīng)有共有人同意出租憑證;(4)已抵押房屋出租，應(yīng)有抵押人同意出租憑證;(5)租賃雙方的居民身份證或法人資格證書，委托代理的須提交授權(quán)委托書;(6)計劃生育查驗證明;7)當(dāng)?shù)胤抗懿块T認為需要交驗的其他相關(guān)證件。5.《房屋租賃登記證》每年交驗一次，由租賃雙方向原發(fā)證機構(gòu)辦理。

北京房屋出租要交稅嗎

1、房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；2、城鎮(zhèn)土地使用稅：出租房屋出租方應(yīng)繳納以下稅費：(1)房產(chǎn)稅：按租金收入的12%繳納。其中對于將房屋出租個人居住的，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標準的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅；(2)城鎮(zhèn)土地使用稅：出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋土地(含出租的院落占地)面積，依土地登記及適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。其中對符合免交房產(chǎn)稅的個人，也免交城鎮(zhèn)土地使用稅；(3)營業(yè)稅：應(yīng)按租金收入的5%繳納，月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅；(4)城鎮(zhèn)建設(shè)維護稅：個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅為依據(jù)，按使用稅率繳納城市建設(shè)稅。繳納人所在地在東城、西城、崇文、宣武范圍內(nèi)，以及朝陽、海淀、豐臺、石景山、門頭溝、燕山六個區(qū)所屬街道辦事處管理范圍內(nèi)的，稅率為7%；納稅人所在地在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%；其余的稅率為1%；(5)教育費附加：在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費附加；(6)印花稅：應(yīng)于簽訂合同同時按雙方訂立的書面租賃合同所規(guī)定的租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花；(7)個人所得稅：月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)繳納稅計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金扣除20%后的應(yīng)繳納所得額計算繳納個人所得稅。稅率均按20%。

安置房要交房產(chǎn)稅嗎

安置房不交房產(chǎn)稅。安置房就是動遷房，由于該類房產(chǎn)的安置對象是特定的動遷安置戶，所以這類仿佛的買賣除了會受到法律法規(guī)的規(guī)范，還會受到當(dāng)?shù)卣叩募s束。所以，安置房的交易不同于一般商品房的交易。但是安置房屬于保障房，目前不屬于房產(chǎn)稅的征收范圍。根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，動遷居民如果想要轉(zhuǎn)讓或者出租安置房，必須要取得房產(chǎn)證并且滿五年。如果五年以后房子不進行交易的話是不用繳納房產(chǎn)稅的，但是如果進行交易，那就另當(dāng)別論了。

四、公租房持有者要交房產(chǎn)稅的嗎

2022年2月3日消息財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》指出，對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。執(zhí)行期限為2022年1月1日至2018年12月31日。

1、對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。

3、對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。

4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20的，免征土地增值稅。

5、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12以內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應(yīng)納稅所得額30的部分，準予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

6、對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。

7、對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。公租房對于低收入人群來說是一個很好的保障住房。對公租房免征房產(chǎn)稅對于整個住房租賃市場起到了很好的促進作用。年前樓市利好政策接連而知，樓市松動政策會進一步放開，不管出什么樣的政策，房價還是維穩(wěn)的狀態(tài)，一線城市和部分二線城市房價依然是上漲的勢頭，房價暴跌一直只是個預(yù)言。

五、了解一下公租房持有者要交房產(chǎn)稅嗎

2016年2月3日消息財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知》指出，對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。執(zhí)行期限為2016年1月1日至2018年12月31日。

1、對公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅。

3、對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。

4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20的，免征土地增值稅。

5、企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12以內(nèi)的部分，準予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應(yīng)納稅所得額30的部分，準予從其應(yīng)納稅所得額中扣除。

6、對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領(lǐng)取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。

7、對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應(yīng)單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。公租房對于低收入人群來說是一個很好的保障住房。對公租房免征房產(chǎn)稅對于整個住房租賃市場起到了很好的促進作用。年前樓市利好政策接連而知，樓市松動政策會進一步放開，不管出什么樣的政策，房價還是維穩(wěn)的狀態(tài)，一線城市和部分二線城市房價依然是上漲的勢頭，房價暴跌一直只是個預(yù)言。

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