拆遷補(bǔ)償答復(fù)函，《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》于2011年廢止。:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢-北京圣運(yùn)律師事務(wù)所

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拆遷補(bǔ)償答復(fù)函，《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》于2011年廢止。:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-29 09:00:40
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圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償答復(fù)函,建設(shè)部關(guān)于對請求解釋《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》裁決時(shí)間的復(fù)函,建設(shè)部關(guān)于對請求解釋《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》裁決時(shí)間的復(fù)函合肥市建委：你委關(guān)于請求解釋《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條中裁決時(shí)間的函收悉。經(jīng)研究，函復(fù)如下：《城市

拆遷補(bǔ)償答復(fù)函，《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》于2011年廢止。:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、拆遷補(bǔ)償答復(fù)函,建設(shè)部關(guān)于對請求解釋《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》裁決時(shí)間的復(fù)函

建設(shè)部關(guān)于對請求解釋《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》裁決時(shí)間的復(fù)函合肥市建委：你委關(guān)于請求解釋《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十四條中裁決時(shí)間的函收悉。經(jīng)研究，函復(fù)如下：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人依照本條例的規(guī)定就補(bǔ)償、安置等問題簽訂書面協(xié)議。第十四條規(guī)定：拆遷人與被拆遷人對補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。根據(jù)上述規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)在房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定拆遷期限內(nèi)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議；如在公布的規(guī)定拆遷期限屆滿后，拆遷人與被拆遷人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，應(yīng)由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門裁決。此復(fù)。建設(shè)部二000年八月十四日

二、《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》于2011年廢止。

由于《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》的廢止，房屋拆遷中不可申請裁決情形并沒有相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條的規(guī)定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回。第十四條規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時(shí)收回?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷的區(qū)別

法律分析：首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋(也就是土地性質(zhì)是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地)，不同性質(zhì)的房屋，拆遷標(biāo)準(zhǔn)有所不同。要區(qū)分是營業(yè)用房還是居住用房。要區(qū)分是貨幣補(bǔ)償還是房屋安置補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

鄉(xiāng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷的區(qū)別

農(nóng)村房屋拆遷與城市房屋拆遷的區(qū)別在于

我國《土地管理法》對農(nóng)村房屋用地作了哪些規(guī)定

農(nóng)村房子有宅基地使用權(quán)證，是土地使用證的一種類型。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條第四款農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些

拆遷城市房屋的補(bǔ)償范圍是：房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后應(yīng)當(dāng)按照什么程序進(jìn)行

法律分析：房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：（一）向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；（二）審核相關(guān)資料、程序的合法性等。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第十條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

（一）向被申請人送達(dá)房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；

（二）審核相關(guān)資料、程序的合法性；

（三）組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核；對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

四、關(guān)于對建設(shè)部辦公廳《關(guān)于對房屋拆遷政策法規(guī)的答復(fù)是否屬于具體行政行為的請示》的復(fù)函

建設(shè)部辦公廳：　　你廳《關(guān)于對房屋拆遷政策法規(guī)的答復(fù)是否屬于具體行政行為的請示》收悉。對四川省建設(shè)委員會《關(guān)于對自貢市房地產(chǎn)管理局〈關(guān)于對自貢市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋拆遷如何執(zhí)行法規(guī)政策的請示〉的答復(fù)》的性質(zhì)認(rèn)定問題，你們認(rèn)為：“該答復(fù)是對《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》適用問題的答復(fù)，并不是針對行政相對人、就特定的具體事項(xiàng)、作出的有關(guān)行政相對人權(quán)利義務(wù)的單方行政行為，因此不屬于具體行政行為?！睂Υ?，我們沒有不同意見?！　「剑航ㄔO(shè)部辦公廳關(guān)于對房屋拆遷政策法規(guī)的答復(fù)是否屬于具體行政行為的請示　　　　國務(wù)院法制辦政府法制協(xié)調(diào)司：　　最近我們收到四川省自貢市劉正友等人的行政復(fù)議申請，他們要求撤銷“四川省建設(shè)廳關(guān)于對自貢市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于對自貢市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房屋拆遷如何執(zhí)行法規(guī)政策的請示》的答復(fù)”，我們已經(jīng)依法受理。在審查中我們認(rèn)真研究了四川省建設(shè)廳川建委房發(fā)0125號答復(fù)函，認(rèn)為該答復(fù)是對《土地管理法》和《城市拆遷管理?xiàng)l例》適用問題的答復(fù)，并不是針對行政相對人、就特定的具體事項(xiàng)、作出的有關(guān)行政相對人權(quán)利義務(wù)的單方行政行為，因此不屬于具體行政行為?！　∫陨弦庖娡追?，請指示。　　國務(wù)院法制辦公室文件