一、高新園區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),遼寧省大連市高新園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省大連市高新園區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》，大連市高新園區(qū)土地分為三類，分別對(duì)應(yīng)不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第一類區(qū)片區(qū)片范圍包括凌水街道的河口村、欒金村等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為區(qū)片價(jià)360000元／畝。第二類和第三類區(qū)片區(qū)片范圍及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，其他費(fèi)用另行調(diào)整。

二、大連征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。市政府網(wǎng)站發(fā)布《大連市人民政府辦公廳關(guān)于公布實(shí)施大連市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，將調(diào)整后的大連市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)予以公布，自2019年1月1日起實(shí)施。在最新公布的征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中，甘井子區(qū)最高，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬元畝、31萬元畝、25萬元畝；其次是高新區(qū)，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為37萬元畝、30萬元畝、17.5萬元畝。旅順口區(qū)Ⅰ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為13.8萬元畝；金普新區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為12萬元畝、9萬元畝、4.6萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；普蘭店區(qū)Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為4.6萬元畝、4.1萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；瓦房店市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為5萬元畝、4萬元畝、3.3萬元畝；長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)Ⅰ、Ⅱ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為4.2萬元畝、3.7萬元畝；莊河市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為4.3萬元畝、3.3萬元畝、3.2萬元畝、3.1萬元畝；花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)Ⅰ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為3.1萬元畝；長海縣Ⅰ、Ⅱ類區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分別為3.9萬元畝、3.3萬元畝。

法律客觀：土地管理法第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以 征地 前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、遼寧省大連市金新洲區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省大連市金新洲區(qū)土地共有三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：石河街道：大山村、釣魚臺(tái)村、黃旗村、北海村；炮臺(tái)街道：于嘴社區(qū)、鮑魚島村、高家社區(qū)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：45000元/畝；建設(shè)用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：石河街道：唐家村、石河村、華*村；三十里堡街道：衛(wèi)國社區(qū)、紅果社區(qū)、山嘴社區(qū)、老虎社區(qū)、梨樹溝社區(qū)、四道河子社區(qū)、東升社區(qū)、寶石山社區(qū)、東山后社區(qū)、東三十里社區(qū)、西三十里社區(qū)、西山后社區(qū)、北樂社區(qū)、宮家社區(qū)、四十里社區(qū)、老爺廟社區(qū)、北房身社區(qū)、三道灣社區(qū)、青島社區(qū)、國營農(nóng)場(chǎng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：炮臺(tái)街道：長嶺村、馬爐村、老染房村、橋東村、滾橋村、小劉村、玉皇廟村、大馮村、車甸村、干河村、炮臺(tái)村、申?duì)t村、袁屯社區(qū)、錦屏村、廣文村、鄧屯村、宮房村、崔屯村、松木島村、老廟社區(qū)、紅星社區(qū)、偏坡社區(qū)、三家子社區(qū)；復(fù)州灣街道：金橋村、李屯村、裴屯村、山河村、崔屯村、王屯村、夏屯村、東風(fēng)村、郭屯村。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：30000元/畝；建設(shè)用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

如您對(duì)這一補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會(huì)為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、大連征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有多高

大連征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

一、石家莊老小區(qū)拆遷補(bǔ)償

河北省修高速占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用，按照年產(chǎn)值倍數(shù)或者征地區(qū)片綜合地價(jià)確定。具體辦法由市人民政府根據(jù)法律、法規(guī)和本市實(shí)際情況規(guī)定。項(xiàng)目永久占地補(bǔ)償與安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照《河北省人民政府關(guān)于調(diào)整河北省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》分片區(qū)計(jì)取。土地補(bǔ)償費(fèi)一般每畝地補(bǔ)償4.8萬元，建設(shè)用地每畝地補(bǔ)償1.6萬元，荒地補(bǔ)償8171元每畝。

二、占地樹木賠償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格表

1,林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；

4—13年平均每畝補(bǔ)償1800—3600元；

14—20年平均每畝補(bǔ)償3000—1800元；

21年以上平均每畝補(bǔ)償1200元。

柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償4400—6000元；

51年以上平均每畝補(bǔ)償2400元。

紅松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償2000—3100元；

21—40年平均每畝補(bǔ)償4600—6200元；

41—70年平均每畝補(bǔ)償16800元；

71年以上平均每畝補(bǔ)償9600元。

落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償1200元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償1800—3000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償6000—2500元；

51年以上平均每畝補(bǔ)償1100元。

2,民房前屋后林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木（楊柳榆槐等）

幼齡林（1—10年生）平均每株補(bǔ)償5—20元；

中齡林（11—20年生）平均每株補(bǔ)償22—50元；

成熟林（21年以上）平均每株補(bǔ)償11元。

3,森林植被恢復(fù)費(fèi)

用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林、苗圃地每畝4000元；

未成林每畝2667元；

防護(hù)林、特種用途林每畝5336元、國家重點(diǎn)防護(hù)林和特種用途林每畝6667元；

疏林地、灌木林地每畝2000元；

宜林地、采伐跡地、火燒跡地每畝1334元。

4,林業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)按林地、林木和森林植被恢復(fù)費(fèi)總和的3%收取。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第七條在保護(hù)和開發(fā)土地資源、合理利用土地以及進(jìn)行有關(guān)的科學(xué)研究等方面成績顯著的單位和個(gè)人，由人民政府給予獎(jiǎng)勵(lì)。

五、大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新動(dòng)態(tài)

大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元、安置補(bǔ)助費(fèi)1000元，以及電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等。其中電話遷移費(fèi)為200元，網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)為50元，有線電視遷移費(fèi)為50元，煤氣氣源費(fèi)為3000元。此外，還有有照房屋貨幣補(bǔ)償金。

法律分析

大連拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下:

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計(jì)戶單位)。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定，一次性支付每戶安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。

3、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)以及對(duì)有償取得煤氣設(shè)施費(fèi)用的補(bǔ)償，由拆遷人承擔(dān)。

(1)電話遷移費(fèi)200元(2)網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元(3)有線電視遷移費(fèi)50元(4)煤氣氣源費(fèi)3000元4、有照房屋貨幣補(bǔ)償金1、搬遷補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第1款規(guī)定，一次性支付每戶搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元(被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同為計(jì)戶單位)。2、安置補(bǔ)助費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十條第3款規(guī)定，一次性支付每戶安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。3、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)依據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》第四十一條規(guī)定，被拆遷人因房屋拆遷發(fā)生的電話(含網(wǎng)絡(luò))遷移費(fèi)、有線電視遷移費(fèi)以及對(duì)有償取得煤氣設(shè)施費(fèi)用的補(bǔ)償，由拆遷人承擔(dān)。(1)電話遷移費(fèi)200元(2)網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元(3)有線電視遷移費(fèi)50元(4)煤氣氣源費(fèi)3000元4、有照房屋貨幣補(bǔ)償金

結(jié)語

大連市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、煤氣設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)以及有照房屋貨幣補(bǔ)償金。根據(jù)《大連市城市房屋拆遷管理辦法》，每戶可獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元和安置補(bǔ)助費(fèi)1000元。被拆遷人還可獲得電話遷移費(fèi)200元、網(wǎng)絡(luò)遷移費(fèi)50元、有線電視遷移費(fèi)50元以及煤氣氣源費(fèi)3000元的補(bǔ)償。請(qǐng)注意，以上費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

中華人民共和國國家賠償法（2012修正）：第二章 行政賠償 第三節(jié) 賠償程序 第十一條 賠償請(qǐng)求人根據(jù)受到的不同損害，可以同時(shí)提出數(shù)項(xiàng)賠償要求。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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投稿：齊濤鵬

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