一、固鎮(zhèn)縣大棚拆遷補(bǔ)償,安徽省空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定

法律主觀：

要交的，但是可以只交部分，不用全額交。 我國(guó)法律并沒(méi)有明確物業(yè)出售后，業(yè)主或使用人入住前物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)應(yīng)該怎么收。 有的省市規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期（連續(xù)六個(gè)月以上）未入住的空置物業(yè)及入駐后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%交納空置物業(yè)費(fèi)，具體比例由當(dāng)?shù)貎r(jià)格、物業(yè)管理主管部門制定。已交付給業(yè)主的，物業(yè)費(fèi)用自物業(yè)交付業(yè)主次月開(kāi)始計(jì)收

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。 物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

二、空置房物業(yè)費(fèi)70%的依據(jù)

法律分析：空置房也是要收取相關(guān)的物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)是管理整個(gè)小區(qū)的衛(wèi)生、安全、車輛、設(shè)施等細(xì)節(jié)管理，而并不是單獨(dú)為一家業(yè)主提供服務(wù)的。每個(gè)區(qū)域的地方法規(guī)都是不一樣的，例如武漢空置房物業(yè)費(fèi)就是按照70%的費(fèi)用收取的，因此空置房物業(yè)費(fèi)為70%也是合理的。具體遵照各個(gè)地方的規(guī)定。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第三十四條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

三、空置房物業(yè)費(fèi)70%的規(guī)定有文件嗎?

有的，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)跟房屋空置70%沒(méi)有任何關(guān)系，對(duì)于已經(jīng)入住的業(yè)主來(lái)講，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是物業(yè)公司規(guī)定的，物業(yè)公司的資質(zhì)等級(jí)不同，服務(wù)質(zhì)量不同，服務(wù)項(xiàng)目不同，最終會(huì)造成收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，像是一級(jí)物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是每平方米一元。法律分析：有的，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)跟房屋空置70%沒(méi)有任何關(guān)系，對(duì)于已經(jīng)入住的業(yè)主來(lái)講，物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是物業(yè)公司規(guī)定的，物業(yè)公司的資質(zhì)等級(jí)不同，服務(wù)質(zhì)量不同，服務(wù)項(xiàng)目不同，最終會(huì)造成收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，像是一級(jí)物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就是每平方米一元。(一)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))1、小區(qū)封閉;2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;3、綠化率35%以上(包括水面);4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上;5、固定活動(dòng)館所300平方米以上;6、專用固定停車泊位1個(gè)/3戶;7、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;8、固定體育活動(dòng)場(chǎng)館不少于二項(xiàng)設(shè)施。(二)二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))1、小區(qū)封閉;2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;3、綠化率30%以上(包括水面);4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上;5、固定活動(dòng)館所200平方米以上;6、具備樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;7、體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。(三)三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.50元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))1、小區(qū)封閉;2、有固定管理服務(wù)用房;3、綠化率25%以上;4、綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米以上;5、固定活動(dòng)館所100平方米以上;有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。(四)四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))1、小區(qū)基本封閉;2、有固定管理服務(wù)用房;3、有簡(jiǎn)單的綠地、樹(shù)木、植物。法律依據(jù)：中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條 【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

四、安徽物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定

安徽物業(yè)空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)定：

在物業(yè)已經(jīng)出賣并交付給業(yè)主的，業(yè)主是交納服務(wù)費(fèi)的義務(wù)人。物業(yè)交付后，由買受人開(kāi)始承擔(dān)，業(yè)主的物業(yè)費(fèi)從交付之日起開(kāi)始計(jì)算，入住后，全額收取。業(yè)主辦理入住手續(xù)后長(zhǎng)期連續(xù)性六個(gè)月以上未入住的空置物業(yè)及入住后長(zhǎng)期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購(gòu)房合同標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約.定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。空置房物業(yè)費(fèi)可按70%交納。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后含房屋裝修因故長(zhǎng)期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

安徽近日頒布了新的規(guī)定，旨在規(guī)范物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)新規(guī)定，物業(yè)公司將必須遵循統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以確保收費(fèi)公平合理。這一舉措旨在保護(hù)業(yè)主的權(quán)益，防止物業(yè)公司濫用權(quán)力，提高了物業(yè)管理的透明度和規(guī)范性。

綜上所述：新規(guī)定的實(shí)施將對(duì)物業(yè)管理行業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，有望促進(jìn)行業(yè)健康有序發(fā)展，提升服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)商品房銷售管理辦法》

第十三條

商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，買受人應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買賣合同時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立有關(guān)物業(yè)管理的協(xié)議。

五、安徽省空置房物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定

法律分析：

1、物業(yè)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照法定產(chǎn)權(quán)面積計(jì)收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購(gòu)房合同標(biāo)明的建筑面積為準(zhǔn)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約.定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。2、空置房物業(yè)費(fèi)可按70%交納。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由建設(shè)單位全額交納。經(jīng)業(yè)主驗(yàn)收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后(含房屋裝修)因故長(zhǎng)期不使用的空置房，從驗(yàn)收或業(yè)主報(bào)告物業(yè)服務(wù)企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記確認(rèn)即日起，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)按物業(yè)服務(wù)合同約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十條 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第四十一條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●固鎮(zhèn)縣大棚拆遷補(bǔ)償政策

●固鎮(zhèn)縣大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●固鎮(zhèn)棚戶區(qū)補(bǔ)償方案

●固鎮(zhèn)縣大棚拆遷補(bǔ)償公示

●蚌埠市大棚拆遷補(bǔ)償

●大棚拆遷補(bǔ)助

●固鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造

●拆遷大棚如何補(bǔ)償

●固鎮(zhèn)棚改辦

●固鎮(zhèn)縣拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●安徽省空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019

●安徽省空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2019

●安徽省對(duì)空置房物業(yè)費(fèi)征收管理辦法

●安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例空置房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●安徽省2020年物業(yè)新規(guī)空置房

●安徽省空置房物業(yè)費(fèi)70%的依據(jù)

●安徽省空置房物業(yè)費(fèi)打折規(guī)定

●安徽省對(duì)空置房物業(yè)費(fèi)規(guī)定

●安徽省空置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2021新規(guī)定

●安徽省 空置房 物業(yè)費(fèi)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●固鎮(zhèn)高速拆遷補(bǔ)償，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●固鎮(zhèn)規(guī)劃,固鎮(zhèn)縣城市更新項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容:今日談城市更新百科

●蚌埠固鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●固鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●新河橋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公示，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●馬橋鎮(zhèn)別墅村拆遷補(bǔ)償，固鎮(zhèn)縣2021年哪幾個(gè)地方拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●固鎮(zhèn)縣拆遷訴訟時(shí)效最新消息,固鎮(zhèn)縣拆遷訴訟時(shí)效:今日拆遷說(shuō)法百科

●固鎮(zhèn)縣城市更新局領(lǐng)導(dǎo)班子,固鎮(zhèn)縣城市更新局:今日談城市更新百科

●固鎮(zhèn)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●蚌埠固鎮(zhèn)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●固鎮(zhèn)安置房是多少錢一平,固鎮(zhèn)縣拆遷安置房的所有權(quán)歸誰(shuí)所有:今日拆遷說(shuō)法百科

●固鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償政策，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●固鎮(zhèn)鐵路南拆遷補(bǔ)償，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●后陳湖拆遷補(bǔ)償，固鎮(zhèn)縣2021年哪幾個(gè)地方拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●固鎮(zhèn)縣規(guī)劃圖2030,固鎮(zhèn)縣城市更新的概念:今日談城市更新百科

●固始農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，固鎮(zhèn)縣征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●固鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償，固鎮(zhèn)縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】，固鎮(zhèn)縣大棚拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：余語(yǔ)

內(nèi)容審核：張小華律師