一、上海拆遷補償板塊,上海市靜安區(qū)2021舊改計劃表

法律分析：在重點區(qū)域建設(shè)方面，上海住建部門將從“生態(tài)惠民、宜居安居、低碳綠色、智慧治理、韌性城市”五大方面具體行動，系統(tǒng)推進綠色生態(tài)城區(qū)、地下綜合管廊、建筑信息模型(BIM)、城市信息模型(CIM)平臺、5G新型基礎(chǔ)設(shè)施等城市現(xiàn)代化要素融合建設(shè)。結(jié)合五個新城區(qū)位特點和發(fā)展階段，合理安排建設(shè)時序，形成統(tǒng)一的項目儲備庫；圍繞產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊、軌道交通沿線加大租賃住房建設(shè)供應(yīng)力度。同時，加快推動長三角一體化示范區(qū)、臨港新片區(qū)和外灘-北外灘-陸家嘴“黃金三角”等重點板塊開發(fā)建設(shè)，全力打造國際大都市發(fā)展能級的集中展示區(qū)和世界一流的“城市會客廳”。

在住房方面，牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強商品住房銷售管理。同時，大力發(fā)展租賃住房，加快構(gòu)建參與主體多元、運營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系，完善從“一套房”“一間房”到“一張床”的“點、線、面”相結(jié)合的多層次租賃住房布局，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

在舊區(qū)改造上，今年上海將加大力度推進中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造的任務(wù)目標，計劃改造70萬平方米、受益居民3.4萬戶。以“緊盯不放消存量、嚴格管理控增量”為工作目標，確保在今年6月底前完成第二輪居民在外過渡安置任務(wù)。以靜安區(qū)零星舊改為試點，啟動推進零星舊改專項工作，摸清底數(shù)、細化目標、分類施策，健全完善支持政策。

在推進舊住房更新改造和既有多層加裝電梯工作上，按照“能加盡加、愿加快加”原則，創(chuàng)新群眾工作方法，搭建社區(qū)協(xié)商平臺，充分運用市場機制和信用體系，提升加裝電梯日常運行維護和管理服務(wù)水平，促進既有住宅加裝電梯工作“向好、向快”發(fā)展，全年完成電梯加裝不少于1000臺。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》第二條 為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予補償?shù)?，適用本條例。

二、上海市靜安區(qū)2021舊改計劃表 法律問題

法律分析:

在重點區(qū)域建設(shè)方面，上海住建部門將從“生態(tài)惠民、宜居安居、低碳綠色、智慧治理、韌性城市”五大方面具體行動，系統(tǒng)推進綠色生態(tài)城區(qū)、地下綜合管廊、建筑信息模型(BIM)、城市信息模型(CIM)平臺、5G新型基礎(chǔ)設(shè)施等城市現(xiàn)代化要素融合建設(shè)。結(jié)合五個新城區(qū)位特點和發(fā)展階段，合理安排建設(shè)時序，形成統(tǒng)一的項目儲備庫；圍繞產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊、軌道交通沿線加大租賃住房建設(shè)供應(yīng)力度。同時，加快推動長三角一體化示范區(qū)、臨港新片區(qū)和外灘-北外灘-陸家嘴“黃金三角”等重點板塊開發(fā)建設(shè)，全力打造國際大都市發(fā)展能級的集中展示區(qū)和世界一流的“城市會客廳”。

在住房方面，牢牢堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強商品住房銷售管理。同時，大力發(fā)展租賃住房，加快構(gòu)建參與主體多元、運營服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系，完善從“一套房”“一間房”到“一張床”的“點、線、面”相結(jié)合的多層次租賃住房布局，盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

在舊區(qū)改造上，今年上海將加大力度推進中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造的任務(wù)目標，計劃改造70萬平方米、受益居民3.4萬戶。以“緊盯不放消存量、嚴格管理控增量”為工作目標，確保在今年6月底前完成第二輪居民在外過渡安置任務(wù)。以靜安區(qū)零星舊改為試點，啟動推進零星舊改專項工作，摸清底數(shù)、細化目標、分類施策，健全完善支持政策。

在推進舊住房更新改造和既有多層加裝電梯工作上，按照“能加盡加、愿加快加”原則，創(chuàng)新群眾工作方法，搭建社區(qū)協(xié)商平臺，充分運用市場機制和信用體系，提升加裝電梯日常運行維護和管理服務(wù)水平，促進既有住宅加裝電梯工作“向好、向快”發(fā)展，全年完成電梯加裝不少于1000臺。

法律依據(jù):

《中華人民共和國拆遷法》第二條 為了公共利益的需要，對國有土地上單位、個人的房屋實行征收以及對被征收房屋的所有權(quán)人(以下簡稱被征收人)給予補償?shù)?，適用本條例。

三、靜安2023年舊改征收范圍

靜安區(qū)2023年舊改征收范圍包括南京西路、延安西路等35條街道，涉及9.72平方公里，共計5976戶。征收目的是優(yōu)化城市空間布局，提高舊區(qū)居住條件。根據(jù)靜安區(qū)政府發(fā)布的消息，2023年將通過舊改征收來重新規(guī)劃和建設(shè)靜安區(qū)的城市空間布局。征收范圍包括南京西路、延安西路等35條街道，涉及面積約9.72平方公里，共計5976戶。征收后，將進行舊房拆除、土地整理、設(shè)施建設(shè)等一系列工作，促進地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和城市更新。此次征收的主要目的是為了優(yōu)化城市空間布局，提高舊區(qū)居住條件。隨著城市的不斷發(fā)展和人口的增加，原有的老舊住宅已經(jīng)無法滿足當代人的生活需求。通過舊改征收，可以提高住宅環(huán)境的品質(zhì)，改善城市形象，同時也可以為城市的可持續(xù)發(fā)展提供動力。在征收過程中，政府需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，明確征收范圍和對象，并進行公開透明的程序。同時，政府還需要對被征收者進行充分的賠償，并提供合適的安置方案。這樣才能保證征收的公正性、合法性和合理性。征收后的房產(chǎn)所有權(quán)歸誰？在征收過程中，政府會與被征收人簽訂協(xié)議，明確賠償標準和安置方案。一般情況下，征收后的房產(chǎn)所有權(quán)會歸政府所有。被征收人可以按照協(xié)議獲得相應(yīng)的賠償款或者補償房源。但在一些特殊情況下，如被征收的房屋已經(jīng)無主或無人認領(lǐng)的情況下，政府有可能會將房產(chǎn)變更為國有資產(chǎn)。靜安區(qū)2023年舊改征收范圍包括35條街道，涉及面積約9.72平方公里。通過舊改征收，可以提高城市空間布局的品質(zhì)，改善舊區(qū)居民的居住條件，同時為城市的可持續(xù)發(fā)展提供動力。在征收過程中，政府需要遵守相關(guān)法規(guī)，保障被征收者的合法權(quán)益，并提供合適的賠償和安置方案?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條 城市舊區(qū)改造涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、用益物權(quán)等，依法保護原權(quán)利人合法權(quán)益，保障其從舊房改造中獲得合理的補償和相應(yīng)的義務(wù)履行。

四、靜安區(qū)動遷計劃

法律分析：由于產(chǎn)權(quán)單位多且散、動遷成本高、不同分區(qū)難協(xié)調(diào)等原因，多年來，上海的舊區(qū)改造步伐較緩慢。 2020年，上海發(fā)出了“舊改再加力、再提速”的集結(jié)令。 7月最后一周，靜安區(qū)宣布提前8個月完成“十三五”改造目標

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、靜安2023年舊改征收范圍?

律師解答：

根據(jù)靜安區(qū)政府發(fā)布的消息，2023年將通過舊改征收來重新規(guī)劃和建設(shè)靜安區(qū)的城市空間布局。征收范圍包括南京西路、延安西路等35條街道，涉及面積約9.72平方公里，共計5976戶。征收后，將進行舊房拆除、土地整理、設(shè)施建設(shè)等一系列工作，促進地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展和城市更新。此次征收的主要目的是為了優(yōu)化城市空間布局，提高舊區(qū)居住條件。隨著城市的不斷發(fā)展和人口的增加，原有的老舊住宅已經(jīng)無法滿足當代人的生活需求。通過舊改征收，可以提高住宅環(huán)境的品質(zhì)，改善城市形象，同時也可以為城市的可持續(xù)發(fā)展提供動力。在征收過程中，政府需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，明確征收范圍和對象，并進行公開透明的程序。同時，政府還需要對被征收者進行充分的賠償，并提供合適的安置方案。這樣才能保證征收的公正性、合法性和合理性。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條 城市舊區(qū)改造涉及的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、用益物權(quán)等，依法保護原權(quán)利人合法權(quán)益，保障其從舊房改造中獲得合理的補償和相應(yīng)的義務(wù)履行。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●上海拆遷補償板塊有哪些

●上海目前拆遷補償

●上海拆遷補償6.8億

●上海 拆遷 補償

●上海拆遷虧

●上海拆遷2020補償標準

●上海 拆遷 2022

●上海拆遷補償怎么算

●上海拆遷補償公式

●上海拆遷補償方案

●上海市靜安區(qū)2021舊改計劃表公布

●上海市靜安區(qū)2021舊改計劃表公布

●靜安區(qū)2020舊改范圍

●靜安區(qū) 舊改

●靜安區(qū)2021年8塊舊改征收

●上海市靜安區(qū)政府舊改網(wǎng)

●上海市靜安區(qū)舊區(qū)改造

●2021年靜安區(qū)待啟動舊改地塊

●上海市靜安區(qū)舊改總辦

●靜安區(qū)舊改規(guī)劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●松江拆遷房產(chǎn)政策補償，上海2023年拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●閔行區(qū)農(nóng)村拆遷補償，上海農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷怎么補償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海拆遷補償社?？ǎ疬w用社?？?今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海沿街私房拆遷補償政策，上海私房動遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●舊里拆遷補償，上海動遷舊里和新里如何認定:今日拆遷補償法律在線咨詢

●延吉拆遷補償2019，上海浦東新區(qū)動遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海拆遷兒子無業(yè)補償多少，上海重殘無業(yè)人員待遇:今日拆遷補償法律在線咨詢

●當年造迪士尼拆遷補償，上海迪斯尼征地的動拆遷補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

●華亭水聯(lián)村拆遷補償公告，上海拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●松江公房拆遷補償政策最新，上海公租房拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●青浦宅地拆遷補償多少，上海市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海長興島2021年拆遷補償是按人頭算還是按居住面積算,長?？h拆遷戶口本上的人都有賠償嗎:今日拆遷說法百科

●江灣鎮(zhèn)私房拆遷補償，上海市集體土地征收安置補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐匯拆遷補償2012，上海徐匯區(qū)拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●姚家弄拆遷補償公示，上海應(yīng)屆生租房補貼怎么申請:今日拆遷補償法律在線咨詢

●徐匯拆遷置換補償政策，上海徐匯區(qū)拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋2015拆遷補償，上海拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●先拿補償后拆遷，上海動遷多久可再次享受動遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

●信鴿上海拆遷補償標準，養(yǎng)鴿子動遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●上海小區(qū)拆遷重建補償標準，上海拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，上海目前拆遷補償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：屈冬

內(nèi)容審核：北京圣運律師