一、廁所拆遷如何補(bǔ)償,農(nóng)村廁所拆遷怎么補(bǔ)償

農(nóng)村廁所拆遷的補(bǔ)償主要包括以下幾個方面：

一、被征收廁所價值的補(bǔ)償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償。因此，在農(nóng)村廁所拆遷時，被征收的廁所價值應(yīng)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷廁所進(jìn)行專業(yè)的估價來確定。

二、因征收廁所造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償也是必須的。在農(nóng)村廁所拆遷過程中，如果需要搬遷或者臨時安置相關(guān)設(shè)施，征收部門應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)。

三、其他相關(guān)補(bǔ)償

構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)：包括與廁所相關(guān)的地壩、水池、植物、道路、堡坎等附屬設(shè)施的補(bǔ)償。這類補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會根據(jù)具體政策和地區(qū)有所不同，但應(yīng)確保清點時不遺漏。

設(shè)備折舊處理：如果廁所內(nèi)有不能搬遷的設(shè)備或設(shè)施，被征收人應(yīng)提供購入發(fā)票（收據(jù)）以作折舊處理補(bǔ)償。

四、補(bǔ)償方式

農(nóng)村廁所拆遷的補(bǔ)償方式通常包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合。具體采用哪種方式，應(yīng)根據(jù)實際情況和被征收人的需求來確定。

總的來說，農(nóng)村廁所拆遷的補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保被征收農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。在具體操作過程中，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合實際情況進(jìn)行具體分析和處理。

二、農(nóng)村拆廁所補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：具體到每個地方的拆遷補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的補(bǔ)償額度需要咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w辦。國家對拆遷補(bǔ)償安置有一個基本原則，就是居住條件不得低于拆遷之前的水平。廁所的拆遷補(bǔ)償，各地不同，但都會執(zhí)行一個基本標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中央農(nóng)辦、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、衛(wèi)生健康委等部門關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村“廁所革命”專項行動的指導(dǎo)意見》

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。進(jìn)一步健全中央部署、省負(fù)總責(zé)、縣抓落實的工作推進(jìn)機(jī)制，強(qiáng)化上下聯(lián)動、協(xié)同配合。省級黨委政府負(fù)總責(zé)，把農(nóng)村改廁列入重要議事日程，明確牽頭責(zé)任部門，強(qiáng)化組織和政策保障，做好監(jiān)督考核，建立部門間工作協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制。強(qiáng)化市縣主體責(zé)任，做好方案制定、項目落實、資金籌措、推進(jìn)實施、運(yùn)行管護(hù)等工作。

（二）加大資金支持。各級財政采取以獎代補(bǔ)、先建后補(bǔ)等方式，引導(dǎo)農(nóng)民自愿改廁，支持整村推進(jìn)農(nóng)村改廁，重點支持廁所改造、后續(xù)管護(hù)維修、糞污無害化處理和資源化利用等，加大對中西部和困難地區(qū)的支持力度，優(yōu)先支持鄉(xiāng)村旅游地區(qū)的旅游廁所和農(nóng)家樂戶廁建設(shè)改造。進(jìn)一步明確地方財政支出責(zé)任，鼓勵地方以縣為單位，統(tǒng)籌安排與農(nóng)村改廁相關(guān)的項目資金，集中推進(jìn)農(nóng)村改廁工作。支持農(nóng)村改廁技術(shù)、模式科研攻關(guān)。發(fā)揮財政資金撬動作用，依法合規(guī)吸引社會資本、金融資本參與投入，推動建立市場化管護(hù)長效機(jī)制。在用地、用水、用電及后期運(yùn)維管護(hù)等方面給予政策傾斜。簡化農(nóng)村廁所建設(shè)項目審批和招投標(biāo)程序，降低建設(shè)成本，確保工程質(zhì)量。

（三）強(qiáng)化督促指導(dǎo)。對農(nóng)村改廁工作開展國務(wù)院大檢查大督查。每年組織開展包括農(nóng)村改廁在內(nèi)的農(nóng)村人居環(huán)境整治工作評估，把地方落實情況向黨中央、國務(wù)院報告。落實國務(wù)院督查激勵措施，對開展包括農(nóng)村改廁在內(nèi)的農(nóng)村人居環(huán)境整治成效明顯的縣（市、區(qū)、旗），在分配年度中央財政資金時予以適當(dāng)傾斜。落實將農(nóng)村改廁問題納入生態(tài)環(huán)境保護(hù)督察檢查范疇。建立群眾監(jiān)督機(jī)制，通過設(shè)立舉報電話、舉報信箱等方式，接受群眾和社會監(jiān)督。

（四）注重宣傳動員。鼓勵各地組織開展農(nóng)村“廁所革命”公益宣傳活動，結(jié)合農(nóng)村人居環(huán)境整治村莊清潔行動、衛(wèi)生縣城創(chuàng)建等活動，多層次、全方位宣傳農(nóng)村改廁的重要意義，加強(qiáng)文明如廁、衛(wèi)生廁所日常管護(hù)、衛(wèi)生防疫知識等宣傳教育。鼓勵和引導(dǎo)基層黨員干部率先示范，引導(dǎo)農(nóng)民主動改廁。發(fā)揮共青團(tuán)、婦聯(lián)等基層群團(tuán)組織貼近農(nóng)村、貼近農(nóng)民的優(yōu)勢，廣泛發(fā)動群眾，激發(fā)農(nóng)民群眾改善自身生活條件的主動性和積極性。

三、農(nóng)村房子拆遷廁所怎么補(bǔ)償

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：

1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

（1）市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動；

（2）商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布；

（3）重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種方式：

（1）異地安置：異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換；

（2）回遷安置：回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。

3、貨幣補(bǔ)償＋產(chǎn)權(quán)置換由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

【法律條文】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：

第二十條房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

四、強(qiáng)拆農(nóng)村廁所合法嗎

法律分析：強(qiáng)拆農(nóng)村廁所是不合法的。面對違法強(qiáng)拆，應(yīng)該果斷采取行動。強(qiáng)拆之前，采取適當(dāng)措施能有效預(yù)防違法強(qiáng)拆的發(fā)生，盡可能延長拆遷周期等。強(qiáng)拆時，要注意對拆遷方違法行為的證據(jù)搜集，為將來的補(bǔ)償談判和賠償申請做準(zhǔn)備。強(qiáng)拆之后，應(yīng)及時向有關(guān)部門反映和申訴或向司法機(jī)關(guān)提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

五、農(nóng)村廁所改造政策

農(nóng)村廁所改造的政策主要有兩種補(bǔ)貼方式，一種是國家免費(fèi)提供農(nóng)村廁所改造材料，包括水泥、沙子、磚塊等系列原材料，只要農(nóng)民自己出工進(jìn)行新廁所的修建即可，另一種則是農(nóng)民自己先墊付修建廁所的資金，將廁所改造完畢上報當(dāng)?shù)卣M(jìn)行檢驗，如果檢驗通過即可領(lǐng)取相關(guān)的材料費(fèi)補(bǔ)貼，但是材料費(fèi)的補(bǔ)貼有一定的最高額度，具體的要向當(dāng)?shù)氐恼M(jìn)行咨詢。首先是得到建設(shè)廁所的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼，這對于農(nóng)民朋友而言是非常大的一項福利政策，畢竟對于農(nóng)民朋友而言本身就是有改造廁所的需求，但是由于經(jīng)濟(jì)壓力的原因使得改造廁所的過程得不到一個有效的解決，在政府愿意對其報銷一部分費(fèi)用的時候就可以推進(jìn)大部分地區(qū)的農(nóng)村廁所改造，建設(shè)一個更加美麗的鄉(xiāng)村環(huán)境。其次是農(nóng)民集中申報廁所改造可以享受到更多的優(yōu)惠，主要的原因是這樣子可以使得動用的工人數(shù)量還有材料費(fèi)用得到一定程度的縮減，主要是批量購買對應(yīng)的建設(shè)材料和蹲坑的時候可以獲得更多的價格優(yōu)惠。農(nóng)村廁所改造方案從大體上來說，是遵循先建后補(bǔ)，以獎代補(bǔ)的原則。每個地方補(bǔ)貼方案稍有差別，比如有些農(nóng)村地區(qū)，是按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，給予廁所改造的農(nóng)戶家庭發(fā)放2000元一戶的補(bǔ)助，多余的部分則是農(nóng)戶自補(bǔ)。而有些地方是按照一戶多少人口來進(jìn)行補(bǔ)貼，戶口人數(shù)5人及以下的補(bǔ)助2600元一戶，人口人數(shù)5人以上的則是補(bǔ)助2800元一戶。法律依據(jù)：《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第四條 村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理，應(yīng)當(dāng)堅持合理布局、節(jié)約用地的原則，全面規(guī)劃，正確引導(dǎo)，依靠群眾，自力更生，因地制宜，量力而行，逐步建設(shè)，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。第三十三條 任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)維護(hù)村容鎮(zhèn)貌和環(huán)境衛(wèi)生，妥善處理糞堆、垃圾堆、柴草堆，養(yǎng)護(hù)樹木花草，美化環(huán)境。第三十九條 有下列行為之一的，由鄉(xiāng)級人民政府責(zé)令停止侵害，可以處以罰款;造成損失的，并應(yīng)當(dāng)賠償:(一)損壞村莊和集鎮(zhèn)的房屋、公共設(shè)施的;(二)亂堆糞便、垃圾、柴草，破壞村容鎮(zhèn)貌和環(huán)境衛(wèi)生的。

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投稿：秦奕曉

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