一、拆遷人口補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合集,農(nóng)村宅基拆屋從建房怎么辦

農(nóng)村宅基地拆屋從建房需要辦理以下手續(xù)：

一、申請鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的，應(yīng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請。

由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

二、辦理用地審批手續(xù)

在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

如果涉及占用農(nóng)用地，需依照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規(guī)定，辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

三、遵守宅基地相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

拆屋從建房應(yīng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

四、完成變更登記

房屋建成后，需持規(guī)劃部門頒發(fā)的許可證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件，向市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心申請變更登記。

綜上所述，農(nóng)村宅基地拆屋從建房需要依次辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、用地審批手續(xù)，遵守宅基地相關(guān)規(guī)定，并在房屋建成后完成變更登記。請注意，具體流程和所需材料可能因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。

二、農(nóng)村房子拆了宅基地怎么辦

農(nóng)村房子拆了宅基地怎么辦

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

三、農(nóng)村房子拆了宅基地應(yīng)該怎么辦?

農(nóng)村房屋拆遷，不會再再次安裝農(nóng)村宅基地的情形許多，可是，只需是通過合理合法獲得的房子，誰也不會隨便讓你動遷，即便拆遷了，并沒有安裝農(nóng)村宅基地，還會給與經(jīng)常上的賠償。但是一點(diǎn)能夠毫無疑問，假如你是農(nóng)業(yè)戶口，歸屬于村集體經(jīng)濟(jì)組員，而又僅有一套已經(jīng)定居的合理合法獲得的住宅，村集體也罷，上級領(lǐng)導(dǎo)政府部門也罷，都不會拆卸你的房子而不再次安裝農(nóng)村宅基地。依據(jù)目前現(xiàn)行政策，農(nóng)村百姓一戶合理合法有著一處農(nóng)村宅基地，這也是基本上的確保。

針對農(nóng)戶因歷史原因空出的農(nóng)村宅基地，也認(rèn)可其合理合法所有權(quán)，但新農(nóng)村規(guī)劃中的確依據(jù)整體規(guī)劃必須拆掉的，對不必要的房子不會再劃轉(zhuǎn)農(nóng)村宅基地，反而是開展常常賠償，其實(shí)就是農(nóng)戶有償服務(wù)退出宅基地。例如你本來已有房屋住了，那樣動遷舊房子的過程中是不會再開展安裝，或是不會再開展其它的給與各種各樣農(nóng)村宅基地或是房屋的安裝。換句話說是同時給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，

例如拆遷的房子那樣農(nóng)村宅基地在調(diào)整了這個房子的前提下他不會再給此外的。那樣這樣的事情這是立即應(yīng)用經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，例如立即賠付10萬元錢，換句話說依照每一個平方米是多少的錢立即不資產(chǎn)給你自己去解決。假如不給安裝就立即拆遷了，那樣這樣的事情下便是亂做為。因此針對這種情況，大家能直接提起訴訟，要不就立即告到產(chǎn)品里面去，終究有一些動遷是屬于地區(qū)分配的，因此這樣的事情下，大家規(guī)定得出一個準(zhǔn)確的解讀，恰當(dāng)?shù)暮侠硇缘慕鉀Q方案。現(xiàn)在農(nóng)村推行“五拆”行為，但凡違規(guī)建筑都必須要拆卸，治理鄉(xiāng)村勢在必行。

你房屋被他人拆了，假如你并沒有別的房屋，可以申請宅基地使用權(quán)，假如，你在本鄉(xiāng)村還有其他房屋，你就不能再申請宅基地了。動遷的情況下將你房屋給拆了，一般動遷會給相對應(yīng)的賠償費(fèi)。土地賠償款是合集身體內(nèi)經(jīng)濟(jì)組織成員們一起分，而本人農(nóng)作物和房子則本人勞動所得所得的的賠償款。有一些鄉(xiāng)村開展動遷，是不會再安裝農(nóng)村宅基地的，是虧本和使你買安置房。而拆遷安置房的樓價則比周圍房價最少低一半左右。

回答涉及到的法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國民法典》

第一百一十七條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

四、老屋拆了宅基地歸誰

一、老屋拆了宅基地歸誰1、老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權(quán)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。二、人死后宅基地歸誰農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，按規(guī)定，宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，根據(jù)地隨房走的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。具體有以下幾種情況：1、宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。2、子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。在房屋存續(xù)期限內(nèi)，房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時止。3、原是農(nóng)村居民，子女參加工作已為城鎮(zhèn)人口，在農(nóng)村的父母去世后其宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織。房屋還存在的，其房屋是個人的私有財產(chǎn)，宅基地允許房屋繼承人使用。

五、老家房子拆了宅基地還是自己的么

老家房子拆了宅基地不是自己得了。房屋拆遷既是對房屋的補(bǔ)償，也是對宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷人口政策

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投稿：黃彤

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