一、營口拆遷補償糾紛律師推薦,遼寧省營口市老邊區(qū)征收補償標準

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的通知》，由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2016年1月1日起執(zhí)行。專業(yè)拆遷律師就將遼寧省營口市老邊區(qū)最新征地補償標準分享給大家：遼寧省營口市老邊區(qū)土地共有三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：老邊區(qū)路南鎮(zhèn)歡心甸村。補償標準：區(qū)片價：63000元/畝；建設(shè)用地：63000元/畝；未利用地：50400元/畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：老邊區(qū)路南鎮(zhèn)（除歡心甸村之外的其他村）。補償標準：區(qū)片價：45000元/畝；建設(shè)用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。三類區(qū)片區(qū)片范圍：老邊區(qū)邊城鎮(zhèn)、柳樹鎮(zhèn)、城東街道辦事處。補償標準：區(qū)片價：35000元/畝；建設(shè)用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實施。如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業(yè)拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業(yè)的法律意見。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應(yīng)當遵循決策民主、程序正當、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、營口市動遷補償標準

法律主觀：法律沒有規(guī)定統(tǒng)一的補償標準。一般而言，國家房屋拆遷賠償按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。而市場價格是地級市政府部門依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出的相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考的價格。《國有土地上 房屋征收與補償 條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的 停產(chǎn)停業(yè)損失 的補償。

三、邊民補貼給幾年

法律分析：邊民補貼一般有5到8年。邊境補貼是政府給邊境困難群眾的專項財政補貼，每個月一百，為加強對邊境建設(shè)事業(yè)補助費的管理，進一步提高資金使用效益，促進邊境地區(qū)經(jīng)濟建設(shè)和各項事業(yè)的發(fā)展。

法律依據(jù)：《邊境建設(shè)事業(yè)補助費管理暫行辦法》

第二條 邊境建設(shè)事業(yè)補助費是國家財政設(shè)立的專項資金，主要用于陸地邊境地區(qū)的生產(chǎn)建設(shè)事業(yè)。有關(guān)省、自治區(qū)、對邊境地區(qū)的生產(chǎn)建設(shè)在年度預算中也要給予適當安排。要有計劃有重點地專項使用。各級財政部門要設(shè)專人管理此項資金。

第三條 邊境建設(shè)事業(yè)補助費應(yīng)重點用于補助縣以下能帶動貧困戶脫貧致富、投資少、見效快的小型骨干企業(yè)和“龍頭”企業(yè)。對邊境地區(qū)維修道路、增加郵電通訊設(shè)施和發(fā)展文教衛(wèi)生等事業(yè)所需要的資金，可以根據(jù)財力進行適當安排；對開展邊境工作需要在邊境建設(shè)事業(yè)補助費中開支的有關(guān)費用，要從嚴掌握。

第四條 邊境建設(shè)事業(yè)補助費由省、自治區(qū)集中使用，按項目管理，堅持?？顚Ｓ?，改變層層切塊的管理辦法。

四、遼河兩岸占地補償標準

法律分析：占地補償標準如下：

1.土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2.青苗補償：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。

3.安置補償費，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

法律依據(jù)：《遼寧省征地補償標準》 第二十三條 征用耕地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償：

(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項目，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍;其他項目征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。

(二)征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、遼河兩岸占地補償標準

法律分析：占地補償標準如下：

1.土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

2.青苗補償：對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。

3.安置補償費，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。

法律依據(jù)：《遼寧省征地補償標準》 第二十三條 征用耕地的土地補償費和安置補助費按下列標準進行補償：

(一)在城市規(guī)劃區(qū)外單獨選址的屬于公益事業(yè)和城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)項目，征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的6至7倍;其他項目征用耕地的土地補償費為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的8至10倍。

(二)征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用土地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的15倍。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

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投稿：趙煜若

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