一、溫州瑞安拆遷樓房補償政策,瑞安市征地補償標準

法律分析:

全市征地區(qū)片等級統(tǒng)一為一類。按照“同征、同地、同價”的原則對征收全市集體土地統(tǒng)一給予一個區(qū)片綜合地價補償。

2.征地補償區(qū)片綜合地價的標準。征地補償區(qū)片綜合地價為7萬元/畝，包括土地補償費和安置補助費。征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價中，土地補償費占40%、安置補助費占60%。

3.批復(fù)的征收建設(shè)項目，征地補償區(qū)片綜合地價一律按調(diào)整后的標準執(zhí)行。

三、征地補償區(qū)片綜合地價標準以外的其他征地補償事宜仍按《瑞安市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞安市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》和《瑞安市人民政府關(guān)于調(diào)整部分征地補償安置政策的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》

《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標準的通知》

等相關(guān)規(guī)定要求，結(jié)合我市實際，市政府第45次常務(wù)會議研究，決定對全市征地補償區(qū)片綜合地價進行調(diào)整。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、本通知適用于瑞安市行政區(qū)域范圍。

二、對《瑞安市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞安市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》中征地補償區(qū)片綜合地價政策進行調(diào)整。

二、瑞安市征地補償標準

法律分析：全市征地區(qū)片等級統(tǒng)一為一類。按照“同征、同地、同價”的原則對征收全市集體土地統(tǒng)一給予一個區(qū)片綜合地價補償。

2.征地補償區(qū)片綜合地價的標準。征地補償區(qū)片綜合地價為7萬元/畝，包括土地補償費和安置補助費。征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價中，土地補償費占40%、安置補助費占60%。

3.批復(fù)的征收建設(shè)項目，征地補償區(qū)片綜合地價一律按調(diào)整后的標準執(zhí)行。

三、征地補償區(qū)片綜合地價標準以外的其他征地補償事宜仍按《瑞安市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞安市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》和《瑞安市人民政府關(guān)于調(diào)整部分征地補償安置政策的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標準的通知》

等相關(guān)規(guī)定要求，結(jié)合我市實際，市政府第45次常務(wù)會議研究，決定對全市征地補償區(qū)片綜合地價進行調(diào)整。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、本通知適用于瑞安市行政區(qū)域范圍。

二、對《瑞安市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞安市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》中征地補償區(qū)片綜合地價政策進行調(diào)整。

三、瑞安市最新征地補償標準是多少？

全市征地補償標準統(tǒng)一為一類，按照“同征、同地、同價”原則給予綜合地價補償。征地補償標準為7萬元/畝，包括土地補償費和安置補助費。征收農(nóng)用地的補償標準中，土地補償費占40%、安置補助費占60%。已批復(fù)的征收項目按調(diào)整后的標準執(zhí)行，其他補償事宜仍按相關(guān)文件執(zhí)行。

法律分析

全市征地區(qū)片等級統(tǒng)一為一類。按照“同征、同地、同價”的原則對征收全市集體土地統(tǒng)一給予一個區(qū)片綜合地價補償。

2.征地補償區(qū)片綜合地價的標準。征地補償區(qū)片綜合地價為7萬元/畝，包括土地補償費和安置補助費。征收農(nóng)用地的區(qū)片綜合地價中，土地補償費占40%、安置補助費占60%。

3.批復(fù)的征收建設(shè)項目，征地補償區(qū)片綜合地價一律按調(diào)整后的標準執(zhí)行。

三、征地補償區(qū)片綜合地價標準以外的其他征地補償事宜仍按《瑞安市人民政府關(guān)于印發(fā)瑞安市征收農(nóng)民集體所有土地管理辦法的通知》和《瑞安市人民政府關(guān)于調(diào)整部分征地補償安置政策的通知》文件規(guī)定執(zhí)行。

拓展延伸

瑞安市征地政策調(diào)整：補償標準變動引發(fā)爭議

瑞安市最新的征地政策調(diào)整引發(fā)了廣泛的爭議。其中最受關(guān)注的是補償標準的變動。根據(jù)新政策，征地補償標準進行了調(diào)整，具體數(shù)值尚未確定。這一變動引發(fā)了土地所有者和農(nóng)民的強烈不滿。一些人認為新的補償標準過低，無法滿足他們的合理需求，導(dǎo)致他們的利益受到侵害。而政府則表示，調(diào)整是為了更好地平衡城市發(fā)展和農(nóng)民利益，確保土地資源的合理利用。雙方在補償標準問題上的分歧和爭議仍在持續(xù)中，各方希望能夠找到一種公平合理的解決方案，以維護社會的穩(wěn)定和和諧發(fā)展。

結(jié)語

瑞安市最新的征地政策調(diào)整引發(fā)了廣泛爭議。補償標準的變動成為焦點。盡管具體數(shù)值尚未確定，但土地所有者和農(nóng)民對新標準表示強烈不滿。他們認為補償過低，無法滿足合理需求，侵害了他們的利益。政府表示，調(diào)整旨在平衡城市發(fā)展和農(nóng)民利益，合理利用土地資源。雙方在補償標準上的分歧仍在持續(xù)中，希望找到公平合理的解決方案，維護社會穩(wěn)定和和諧發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十一條 縣級以上人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

（一）對未依法取得選址意見書的建設(shè)項目核發(fā)建設(shè)項目批準文件的；

（二）未依法在國有土地使用權(quán)出讓合同中確定規(guī)劃條件或者改變國有土地使用權(quán)出讓合同中依法確定的規(guī)劃條件的；

（三）對未依法取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位劃撥國有土地使用權(quán)的。

四、瑞金市征地補償標準

法律主觀：江西省瑞金市土地共有四類：一類土地：象湖鎮(zhèn)、沙洲壩鎮(zhèn)。補償標準：區(qū)片價(水田)：42465元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于42465元畝;旱地、宅基地不低于28451元畝;林地及其他農(nóng)用地、 集體建設(shè)用地 不低于14862元畝;未利用地不低于8493元畝。二類土地：壬田鎮(zhèn)、葉坪鄉(xiāng)、黃柏鄉(xiāng)、澤覃鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價(水田)：39762元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于39762元畝;旱地、宅基地不低于26640元畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于13916元畝;未利用地不低于7952元畝。三類土地：謝坊鎮(zhèn)、武陽鎮(zhèn)、九堡鎮(zhèn)、云石山鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價(水田)：37128元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于37128元畝;旱地、宅基地不低于24875元畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12994元畝;未利用地不低于7425元畝。四類土地：瑞林鎮(zhèn)、日東鄉(xiāng)、大柏地鄉(xiāng)、拔英鄉(xiāng)、丁陂鄉(xiāng)、岡面鄉(xiāng)、萬田鄉(xiāng)。補償標準：區(qū)片價(水田)：35020元畝。菜地、果園、茶園、人工高產(chǎn)油茶園、棉地、精養(yǎng)魚塘不低于35020元畝;旱地、宅基地不低于23463元畝;林地及其他農(nóng)用地、集體建設(shè)用地不低于12257元畝;未利用地不低于7004元畝。

五、瑞安市土地使用稅的新規(guī)定有哪些？

隨著社會的穩(wěn)定和經(jīng)濟的發(fā)展，土地使用稅也會隨之做出一些相應(yīng)的調(diào)整和改變，為了迎合國家社會發(fā)展的需要，浙江省瑞安市也不例外。那么瑞安市土地使用稅的新規(guī)定都有哪些呢？瑞安市人民群眾可以通過本文來一起了解一下，以便在購買房產(chǎn)時可以有所選擇。

一、適用范圍全市范圍內(nèi)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。

二、實施方法

（一）調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準。根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于印發(fā)浙江省城鎮(zhèn)土地使用稅實施方法的通知》（浙政發(fā)〔2007〕50號）及《瑞安市人民政府關(guān)于同意調(diào)整我市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標準的批復(fù)》（瑞政發(fā)〔2015〕12號）文件精神，自2015年1月1日起對我市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標準予以調(diào)整。具體區(qū)域劃分及適用稅額等級標準如下：一級地段：具體包括安陽街道、玉海街道，每平方米適用稅額12元；二級地段：具體包括瑞安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（含南拓展區(qū)和閣巷新區(qū)）、塘下鎮(zhèn)、錦湖街道、東山街道、上望街道、莘塍街道、汀田街道、飛云街道、仙降街道、南濱街道等，每平方米適用稅額9元；三級地段：具體包括陶山鎮(zhèn)、湖嶺鎮(zhèn)、馬嶼鎮(zhèn)、高樓鎮(zhèn)等，每平方米適用稅額6元。

（二）實行工業(yè)企業(yè)效益綜合評價。根據(jù)我市工業(yè)企業(yè)效益綜合評價

A、

B、C分類結(jié)果，實施差別化的城鎮(zhèn)土地使用稅政策。

（三）實施差別化城鎮(zhèn)土地使用稅政策。

1、在全市范圍內(nèi)所有行業(yè)納稅人統(tǒng)一實行分類分檔的城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策。除納稅人因嚴重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失、從事公益事業(yè)、承擔政府任務(wù)等情形可減免城鎮(zhèn)土地使用稅以及國家政策性優(yōu)惠可繼續(xù)執(zhí)行外，停止執(zhí)行省政府和省地稅局已下發(fā)的其他城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策。

（1）A類企業(yè)減免政策。以企業(yè)所屬2014年度應(yīng)繳的城鎮(zhèn)土地使用稅為基數(shù)，減免額度包括兩部分：一是城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準調(diào)整后的稅收增加部分；二是以企業(yè)2014年度應(yīng)繳的城鎮(zhèn)土地使用稅基數(shù)的20％～50％予以減免（該部分減免額度控制在城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準調(diào)高后的稅收增量部分）。

（2）B類企業(yè)減免政策。以企業(yè)所屬2014年度應(yīng)繳的城鎮(zhèn)土地使用稅為基數(shù)，減免額度為城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標準調(diào)整后的稅收增加部分。

（3）上述兩種情況之外的企業(yè)，城鎮(zhèn)土地使用稅采用調(diào)整后的標準予以征收。

2、對以上符合減免條件的企業(yè)存在下列情形之一的，不予減免城鎮(zhèn)土地使用稅：

（1）存在違反稅收法律法規(guī)行為且情節(jié)嚴重的；

（2）企業(yè)土地租入、租出部分；

（3）當年注銷企業(yè)；

（4）其他不予減免的情形。以上就是浙江省瑞安市土地使用稅的新規(guī)定，可以看出土地使用稅稅額是根據(jù)地段的不同而不同的，新規(guī)定中增加了一個企業(yè)效益綜合評價，評價分為三個等級，以及一個差別化城鎮(zhèn)土地使用稅，其中有兩種減免政策，除此之外，其他的情況都應(yīng)繳納土地使用稅稅費。

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投稿：史思穎

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