一、拆遷補償政府收錢嗎,拆遷的安置房應該收錢嗎

拆遷的安置房是需要收取一定費用的。這些費用可能包括物業(yè)費、契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費等。具體費用因地區(qū)和具體政策而異。

一、關于物業(yè)費

拆遷安置房一般需要交物業(yè)費。即使業(yè)主還未收房，前期物業(yè)服務工作也已經開始，因此業(yè)主需要按照約定支付物業(yè)費。不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標準的規(guī)定可能不同，具體可以咨詢當地物價局。

二、關于其他費用

買房人應繳納稅費，如契稅（根據房屋面積和是否是首套房等因素，稅率有所不同）、交易費、測繪費和權屬登記費及取證費等。

賣房人應繳納稅費，可能包括交易費、營業(yè)稅和個人所得稅等。如果還沒有辦理土地證，到時候還需要繳納土地出讓金。

需要注意的是，具體的稅費和費用可能會因地區(qū)、房屋類型、購房時間等因素而有所不同。因此，在實際操作中，建議咨詢當地相關部門或專業(yè)人士以獲取準確的信息。

綜上所述，拆遷的安置房是需要收取一定費用的，包括物業(yè)費和其他相關稅費。這些費用的具體金額和支付方式應根據當地政策和實際情況來確定。

二、拆遷，安置房要交錢嗎？

拆遷，安置房要交錢嗎？拆遷，安置房要交錢嗎如果是城市國有土地上房屋征收，選擇產權調換補償方式，安置房在安置時需計算安置房價格，與拆遷補償協(xié)議的補償款總額計算差價，并互找差價。如果是農村集體土上房屋征收。屬于統(tǒng)一安置方式的，拆遷補償款與安置房價格也是上述方法互找差價的。但農村集體經濟組織如果有集體公共積累，在遇到征地拆遷時有些村集體會按本村集體成員按人頭即按戶口給予補貼或按戶口補貼安置房屋面積，這種情況下視村集體補貼的多少，看要不要再貼錢了。但條件差的村集體經濟組織沒有補貼的話就是互找差價的做法。還有些地方沒有統(tǒng)一建安置房的，安置時是重新劃拔宅基地，地面上房屋用貨幣補償形式讓你自已建房。這樣解釋大家理解嗎？

三、拆遷給安置房還有錢嗎

一、拆遷安置房要給錢嗎

1、安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。

2、安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

3、所謂安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

4、根據相關法規(guī)及政策的規(guī)定安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人，但在取得權的5年之內不能上市交易。另一類是因房產開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

安置房需要什么條件才能住

1、要求是安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件：申請人具有轄區(qū)戶口，年滿18周歲，符合“一戶一宅”的條件，即一戶只擁有一處住房，在轄區(qū)內沒有其他自有房產的。

2、現居住的房屋系申請人且權屬清楚，沒有產權糾紛；現居住的房屋經安全鑒定機構鑒定為D級并經有關部門確認。

3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上（符合本市安置條件的軍隊轉業(yè)人員不受此限制）；

4、無房戶或住房困難戶。無房戶是指未享受過福利分房且無私房的家庭，住房困難戶是指人均住房建筑面積低于12平方米的家庭；

5、低收入家庭：家庭人均可支配收入低于我市上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75％。

二、拆遷安置房有學區(qū)嗎

有，距離學校近，學生能就進入這個學校，都是學區(qū)房。拆遷戶以實物補償方式取得的房產就是安置房。學校所在的區(qū)就是學區(qū)，買那個區(qū)的房子就是學區(qū)房。學區(qū)房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。

四、拆遷安置房需要交物業(yè)費嗎

法律分析：要，拆遷安置房其性質跟商品房也沒差別，但一般物業(yè)費標準會低于同類的商品房，不同地區(qū)對安置房物業(yè)費收費標準的規(guī)定不同，詳細可以咨詢當地物價局。根據《物業(yè)項目服務退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業(yè)費的業(yè)主提議解聘，并經過半數以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

五、拆遷房不要安置房要錢？

依據國務院令《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

拆遷安置房律師費多少？

(一)不涉及財產關系的：2000元-30000元/件。

上下浮動幅度：20%

但收費額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：

標的額費率

10萬元以下的部分(含10萬元)6%

10-50萬元的部分(含50萬元)5%

50-100萬元的部分(含100萬元)4%

100-500萬元的部分(含500萬元)3%

500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%

1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%

5000萬元以上的部分0.5%

上下浮動幅度：20%

但累計收費額不足2000元的按2000元收取。

(三)計時收費

1、收費標準：每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。

2、上下浮動幅度：20%

(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。

(五)發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。

(六)風險代理收費

最高代理費金額不得高于合同約定標的額的3104%，但實行市場調節(jié)價的法律服務除外。

我不要安置房怎么賠償

1、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

2、被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

3、因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

拆遷安置房的流程

拆遷安置房過戶流程：

一、拆遷當事人共同選擇評估機構。

二、拆遷人出資委托評估機構。

三、評估機構勘察測量。

四、初步估價報告公示。

五、復核申請。拆遷當事人對估價結果有異議的，自收到估價報告之日起5日內，可以向原估價機構書面申請復核估價，也可以另行委托估價機構評估。

拆遷安置房如何賣出

拆遷安置房這樣賣：

1、交易雙方協(xié)定好房屋價格，帶著身份證明、房屋產權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款。然后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。

2、交易雙方帶著第一條需要的材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。

3、交易雙方帶著第二條需要的材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅。

4、交易雙方帶著第三條的材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后并繳費后買方取證。

拆遷安置房拆遷補償怎么算

1、要看當地政府公布的補償安置方案，原則上按公布標準進行補償。政府不公布補償標準則違法，可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標準。

2、在此之前，不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復議或訴訟程序以及合理談判方式，爭取提高補償。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷補償政府收錢嗎合法嗎

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投稿：衛(wèi)文

內容審核：張曙光教授