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宿松拆遷補償安置費用，宿松縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-17 18:22:29
作者：
圣運律師
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宿松拆遷補償安置費用,宿松縣拆遷補償標準 ,法律分析：安慶市宿松縣房屋拆遷補償標準是農(nóng)用地每畝補償35700-38500元,建設用地每畝補償17850元,未利用地每畝補償19250元法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保

宿松拆遷補償安置費用，宿松縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、宿松拆遷補償安置費用,宿松縣拆遷補償標準

法律分析：

安慶市宿松縣房屋拆遷補償標準是農(nóng)用地每畝補償35700-38500元,建設用地每畝補償17850元,未利用地每畝補償19250元

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、宿松縣拆遷補償標準

法律分析：安慶市宿松縣房屋拆遷補償標準是農(nóng)用地每畝補償35700-38500元,建設用地每畝補償17850元,未利用地每畝補償19250元

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、宿松縣拆遷補償規(guī)定

法律分析：

安慶市宿松縣房屋拆遷補償標準是農(nóng)用地每畝補償35700-38500元,建設用地每畝補償17850元,未利用地每畝補償19250元

法律依據(jù)：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、宿遷農(nóng)村拆房補償標準 -法律知識

五、宿遷市宿城區(qū)拆遷補償標準

法律分析：房屋征收實施單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。

拆遷住宅房屋補償

拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權房屋調(diào)換和面積標準房屋調(diào)換三種方式。

拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

拆遷非住宅房屋補償

拆遷已領取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產(chǎn)停業(yè)補償以及設備安裝調(diào)試等其他補償。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

法律依據(jù)：《宿遷市征地補償實施細則》

第六條土地補償費最低標準按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）征收農(nóng)用地的，三類地區(qū)按照18000元/畝、四類地區(qū)按照16000元/畝計算。

（二）征收建設用地的，按照征收農(nóng)用地土地補償費計算。

（三）征收未利用地的，按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

第七條安置補助費的最低標準按以下規(guī)定執(zhí)行：

（一）征收農(nóng)用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收農(nóng)用地的數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民的安置補助費標準為三類地區(qū)17000元、四類地區(qū)14000元。

人均農(nóng)用地超過1畝的，按照1畝計算；人均農(nóng)用地不足0.1畝的，按照0.1畝計算。

（二）征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。

（三）以前已征收的土地，本次征地時不再納入計算征地前人均農(nóng)用地數(shù)；已給予安置補償?shù)谋徽鞯剞r(nóng)民，本次征地時不再納入計算被征地農(nóng)民的人數(shù)。