一、太原保安拆遷補償政策文件,太原物業(yè)費收費標準2022年

資產損失是指企業(yè)在實際處置、轉讓上述資產過程中發(fā)生的合理損失（簡稱實際資產損失），以及企業(yè)雖未實際處置、轉讓上述資產，但符合《財政部國家稅務總局關于企業(yè)資產損失稅前扣除政策的通知》和《企業(yè)資產損失所得稅稅前扣除管理辦法》規(guī)定條件計算確認的損失（簡稱法定資產損失）。

企業(yè)發(fā)生的實際資產損失和法定資產損失，都可以在企業(yè)所得稅稅前扣除。但需要滿足一定的條件：

企業(yè)實際資產損失：應當在其實際發(fā)生且會計上已作損失處理的年度申報扣除。

法定資產損失：應當在企業(yè)向主管稅務機關提供證據資料證明該項資產已符合法定資產損失確認條件，且會計上已作損失處理的年度申報扣除。

下列資產損失，屬于由企業(yè)自行計算扣除的資產損失：

（一） 企業(yè)在正常經營管理活動中因銷售、轉讓、變賣固定資產、生產性生物資產、存貨發(fā)生的資產損失；

（二）企業(yè)各項存貨發(fā)生的正常損耗；

（三）企業(yè)固定資產達到或超過使用年限而正常報廢清理的損失；

（四）企業(yè)生產性生物資產達到或超過使用年限而正常死亡發(fā)生的資產損失；

（五）企業(yè)按照有關規(guī)定通過證券交易場所、銀行間市場買賣債券、股票、基金以及金融衍生產品等發(fā)生的損失；

（六）其他經國家稅務總局確認不需經稅務機關審批的其他資產損失。

上述以外的資產損失，屬于需經稅務機關審批后才能扣除的資產損失。

企業(yè)發(fā)生的資產損失，凡無法準確辨別是否屬于自行計算扣除的資產損失，可向稅務機關提出審批申請。

二、太原市物業(yè)費收費標準

法律分析：1、一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)；固定體育活動場館不少于二項設施，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。2、二級收費標準：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)；體育活動場地不少于一項設施，門崗室整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于10小時立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。3、三級收費標準：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)； 固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。4、四級收費標準：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)；小區(qū)內公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天清掃1次。物業(yè)費包含的費用內容：1、物業(yè)服務費；2、暖氣費；3、垃圾處理費；4、水電費；5、車位管理服務費。法律依據《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

三、2023年太原市物業(yè)費收費標準

法律分析：交稅是公民的權利和義務，是國家強制性的，個人所得稅起征點是3500元，只有超過3500元的部分才需要繳納，比如一個人的工資只有3000元，是不需要繳納個稅的。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第一條 在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人， 為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

四、太原市物業(yè)收費標準的文件?

律師解答：

太原市物業(yè)收費標準是指太原市房地產管理部門規(guī)定的物業(yè)服務及相關費用標準。根據太原市《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)服務費主要包括保安巡邏、環(huán)衛(wèi)清潔、綠化養(yǎng)護、消防安全等服務項目；公共維修基金主要用于小區(qū)公共設施和裝備的日常維修和更新?lián)Q代；設施設備維修基金主要用于公共設施和裝備更換、維修等工作。物業(yè)服務費、公共維修基金、設施設備維修基金等的收取必須符合規(guī)定標準，并由業(yè)主大會或業(yè)委會審核批準。物業(yè)公司和物業(yè)服務企業(yè)應當嚴格執(zhí)行收費標準，未經批準擅自調整收費標準或者提高收費標準的，由房地產管理部門責令改正，并處以罰款。太原市物業(yè)收費標準的制定應當遵循公開、公正、公平、合理的原則，保障業(yè)主合法權益。具體來說，物業(yè)公司和物業(yè)服務企業(yè)應當向業(yè)主公示收費標準等相關信息，接受業(yè)主監(jiān)督和檢查；業(yè)主大會或業(yè)委會應當對收費標準進行審核，并嚴格按照規(guī)定程序進行決議和公告。同時，太原市還出臺了《物業(yè)服務收費管理辦法實施細則》，明確了物業(yè)服務收費管理、收費標準確定、物業(yè)服務質量評價和投訴處理等方面的具體要求和程序。

【法律依據】：

《太原市物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照規(guī)定標準收取物業(yè)服務費、公共維修基金、設施設備維修基金等費用。物業(yè)服務企業(yè)未經審核批準，擅自調整收費標準或者提高收費標準的，由房地產管理部門責令改正，并處以罰款。

五、太原市物業(yè)收費標準的文件

太原市物業(yè)收費標準是指太原市房地產管理部門規(guī)定的物業(yè)服務及相關費用標準，主要涉及物業(yè)服務、公共維修等方面。根據太原市《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)服務費、公共維修基金、設施設備維修基金等的收取必須符合規(guī)定標準，并由業(yè)主大會或業(yè)委會審核批準。太原市物業(yè)收費標準是指太原市房地產管理部門規(guī)定的物業(yè)服務及相關費用標準。根據太原市《物業(yè)服務收費管理辦法》，物業(yè)服務費主要包括保安巡邏、環(huán)衛(wèi)清潔、綠化養(yǎng)護、消防安全等服務項目；公共維修基金主要用于小區(qū)公共設施和裝備的日常維修和更新?lián)Q代；設施設備維修基金主要用于公共設施和裝備更換、維修等工作。物業(yè)服務費、公共維修基金、設施設備維修基金等的收取必須符合規(guī)定標準，并由業(yè)主大會或業(yè)委會審核批準。物業(yè)公司和物業(yè)服務企業(yè)應當嚴格執(zhí)行收費標準，未經批準擅自調整收費標準或者提高收費標準的，由房地產管理部門責令改正，并處以罰款。太原市物業(yè)收費標準的制定應當遵循公開、公正、公平、合理的原則，保障業(yè)主合法權益。具體來說，物業(yè)公司和物業(yè)服務企業(yè)應當向業(yè)主公示收費標準等相關信息，接受業(yè)主監(jiān)督和檢查；業(yè)主大會或業(yè)委會應當對收費標準進行審核，并嚴格按照規(guī)定程序進行決議和公告。同時，太原市還出臺了《物業(yè)服務收費管理辦法實施細則》，明確了物業(yè)服務收費管理、收費標準確定、物業(yè)服務質量評價和投訴處理等方面的具體要求和程序。如果物業(yè)公司未能按照標準收取費用，該如何維權？如果物業(yè)公司未能按照標準收取費用，業(yè)主可以先通過與物業(yè)公司進行協(xié)商溝通解決；如協(xié)商不成，可以向業(yè)委會或者物業(yè)服務企業(yè)所在區(qū)的房地產管理部門投訴，要求其依法查處違規(guī)收費行為。如果情況較為嚴重，可以尋求法律援助或者向人民法院提起訴訟，維護自己的合法權益。太原市物業(yè)收費標準的制定和執(zhí)行對于維護業(yè)主合法權益、促進物業(yè)服務行業(yè)健康有序發(fā)展具有重要意義。物業(yè)公司和物業(yè)服務企業(yè)應當嚴格按照規(guī)定標準收取費用，遵循公開、公正、公平、合理的原則，加強與業(yè)主之間的溝通和協(xié)商，提高物業(yè)服務質量和用戶滿意度?！痉梢罁浚骸短形飿I(yè)服務收費管理辦法》第十一條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照規(guī)定標準收取物業(yè)服務費、公共維修基金、設施設備維修基金等費用。物業(yè)服務企業(yè)未經審核批準，擅自調整收費標準或者提高收費標準的，由房地產管理部門責令改正，并處以罰款。

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投稿：朱藝

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