一、齊河拆遷怎樣補(bǔ)償,齊河農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
1、農(nóng)村搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）草房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1900元一平方米；
（2）磚瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2400元一平方米；
（3）樓房大于2層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是3300元一平方米；
（4）預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2800元一平方米。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條
國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯??？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
二、拆遷和搬遷的區(qū)別有哪些
1、補(bǔ)償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模徇w則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是個(gè)人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；
2、性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國(guó)有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用。

二、齊河農(nóng)村拆遷政策

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

一、高陵園拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

二、國(guó)有土地上個(gè)人非居住用房拆遷補(bǔ)償

國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、齊齊哈爾拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、被拆房屋的補(bǔ)償費(fèi)或者重置費(fèi)，主要用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，一般是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和房屋的折舊程度進(jìn)行劃?rùn)n，按照平方米的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算；

2、搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用來補(bǔ)償被拆遷房屋的住戶臨時(shí)居住房或者其自找的臨時(shí)住處，以應(yīng)對(duì)應(yīng)拆遷導(dǎo)致的居住問題，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)一般是以臨時(shí)居住條件進(jìn)行劃?rùn)n，按照被拆遷房屋住戶的人口數(shù)，每月給予的補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性的補(bǔ)償費(fèi)，一般用于鼓勵(lì)被拆遷房屋的住戶因積極配合房屋拆遷或者主動(dòng)放棄拆遷可享受的一些權(quán)利，例如被拆住戶自愿遷往郊區(qū)或者不要求拆遷單位安置住房的。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、齊河拆遷計(jì)劃

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標(biāo)準(zhǔn)不一，詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

五、齊齊哈爾市動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：根據(jù)《齊齊哈爾市中心城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》的規(guī)定，你可以得到補(bǔ)償。齊齊哈爾楊剛峰律師、劉陽律師免費(fèi)為您法律咨詢。案件敗訴分文不收;案件勝訴,按約定收費(fèi)。

法律客觀：齊齊哈爾市中心城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)谑l被拆遷房屋綜合估價(jià)每平方米低于720元的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按每平方米720元標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷房屋的綜合補(bǔ)償總額低于21000元的，按21000元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。對(duì)拆遷公告發(fā)布前已獲得市民政部門頒發(fā)的《城市最低生活保障金領(lǐng)取證》的低保戶和已喪失勞動(dòng)能力、沒有生活來源的殘疾人的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)在原房合法建筑面積的基礎(chǔ)上增加3平方米拆遷補(bǔ)償款。民政部門應(yīng)按規(guī)定的城市最低生活保障金發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和條件，認(rèn)定和發(fā)放《城市最低生活保障金領(lǐng)取證》，配合做好拆遷補(bǔ)償工作。第十三條有線電視、電話、動(dòng)力電、燃?xì)庠O(shè)施等房屋附屬設(shè)施按現(xiàn)行的安裝價(jià)格給予補(bǔ)償;果樹以樹干的中間直徑為準(zhǔn)，每0。01米給予25元補(bǔ)償。被拆遷人房屋自行裝修、裝飾的，由估價(jià)機(jī)構(gòu)按成本法結(jié)合成新進(jìn)行評(píng)估，由拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷公告發(fā)布前符合住宅標(biāo)準(zhǔn)的無證照房屋，其住戶持有拆遷所在地的居民戶口并形成獨(dú)立家庭、確無其他住處的，由拆遷人依照被拆遷房屋面積每平方米按240元標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。2004年以后再建的無證照房屋，不予補(bǔ)償。公產(chǎn)房屋承租人選擇貨幣補(bǔ)償并且沒有享受過房改政策的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將貨幣補(bǔ)償總額中的20%付給房屋所有人，80%付給房屋承租人。第十四條凡已給予補(bǔ)償?shù)慕ㄖ铩?gòu)筑物及附屬設(shè)施均交由拆遷人拆除。第十五條住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，由拆遷人發(fā)給一次搬遷補(bǔ)助費(fèi)200元;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由拆遷人發(fā)給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋，用途為辦公的，按每平方米6元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi);用途為商服的，按每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi);用途為生產(chǎn)加工的，按每平方米20元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi)。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，發(fā)給一次搬遷補(bǔ)助費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)給兩次搬遷補(bǔ)助費(fèi)。拆遷已出租的房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給房屋承租人。第十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人，依據(jù)其原房屋所有權(quán)證照載明的建筑面積，結(jié)合過渡期限，按每月每平方米6元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原房屋用途為辦公性質(zhì)的非住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人，依據(jù)其原房屋所有權(quán)證照載明的建筑面積，結(jié)合過渡期限，按每月每平方米10元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人與房屋承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)給房屋承租人。第十七條原房屋用途為商服或生產(chǎn)加工性質(zhì)的非住宅房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)按過渡期3個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)一次性停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi);被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，結(jié)合過渡期限計(jì)發(fā)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。計(jì)算公式如下：停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)=(上年度應(yīng)納稅所得額÷12個(gè)月+職工平均工資)×過渡期限被拆遷人上年度月平均應(yīng)納稅所得額，應(yīng)當(dāng)以稅務(wù)部門繳稅票據(jù)為準(zhǔn)，按上年度實(shí)際繳納月份進(jìn)行平均計(jì)算。被拆遷人上年度實(shí)際職工平均工資，應(yīng)當(dāng)以勞動(dòng)部門核準(zhǔn)的被拆遷人實(shí)際發(fā)放的平均工資為準(zhǔn)。第十八條被拆遷人選購安居工程，原房建筑面積低于25平方米(含25平方米)的，可購建筑面積40平方米的房屋一套;原房建筑面積低于30平方米(含30平方米)的，可購建筑面積50平方米房屋一套;原房建筑面積超過30平方米低于40平方米(含40平方米)的，可購建筑面積60平方米房屋一套;原房建筑面積40平方米以上的，可購建筑面積70平方米房屋一套。被拆遷人以原房補(bǔ)償款和安居工程安置用房?jī)r(jià)值總額結(jié)算差價(jià)的，多退少補(bǔ)。超出以上規(guī)定房型面積部分，由被拆遷人按安居工程房屋商品價(jià)投資。第十九條機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位進(jìn)行房屋拆遷，被拆遷人選購安居工程的，由拆遷人按被拆遷人應(yīng)當(dāng)享受安居工程的面積部分，每平方米向市安居工程辦公室交補(bǔ)貼款100元，并一次性向市拆遷主管部門交納18個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第二十條富拉爾基區(qū)、昂昂溪區(qū)、梅里斯達(dá)斡爾族區(qū)、碾子山區(qū)和各縣(市)可參照本辦法制定符合所在地實(shí)際的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上進(jìn)行房屋拆遷，參照本辦法執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】，齊河拆遷怎樣補(bǔ)償房子

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投稿：彭安穎

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