一、拆遷補(bǔ)償信息公開的視頻,開發(fā)商征地后是否應(yīng)該公開土地拍賣信息

法律分析：根據(jù)我國土地管理法規(guī)定，土地出讓應(yīng)當(dāng)按照公開、公平、公正的原則進(jìn)行。而開發(fā)商征地后所取得的土地，其所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，不能自行決定是否公開土地拍賣信息。同時，開發(fā)商在征地過程中也需要遵守相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地征收，并在征收過程中向受影響的群眾公開相關(guān)信息。

法律依據(jù)：

1. 《土地管理法》第二十一條規(guī)定：“土地出讓應(yīng)當(dāng)公開、公平、公正，保障土地使用權(quán)人的合法權(quán)益。”

2. 《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓辦法》第十八條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)公開拍賣。”

3. 《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》第十三條規(guī)定：“征收單位應(yīng)當(dāng)將征收方案、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方案、征收決定書等相關(guān)法律法規(guī)、政策、程序、辦法及補(bǔ)償安置方案公告公示，聽取受征收人的意見和建議?！?

總結(jié)：開發(fā)商征地后應(yīng)當(dāng)公開土地拍賣信息，確保土地出讓按照公開、公平、公正的原則進(jìn)行，也保護(hù)了受征收人的權(quán)益。同時，在征地過程中，開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)注意遵守相關(guān)法律法規(guī)。

二、政府征收土地掛牌拍賣給開發(fā)商，這應(yīng)該要怎么補(bǔ)償？

征地補(bǔ)償全國各地規(guī)定不同，要依照當(dāng)?shù)厥〖壵贫ǖ恼魇昭a(bǔ)償政策執(zhí)行，發(fā)布公告，告知補(bǔ)償項(xiàng)目，補(bǔ)償金額、面積等情況。

從征收的內(nèi)涵可見其法律特征：首先，土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序；其次，土地征收具有強(qiáng)制性，征收是國家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件；再次，土地征收具有公益性，即土地征收必須符合公共利益。

(一)國家建設(shè)征收土地的主體必須是國家，具體來講就是國家授權(quán)縣級以上人民政府行使征收權(quán)，土地征收本身就是政府的一種具體行政行為，具有明顯的行政強(qiáng)制性；

(二)土地征收的目的和前提是為了國家公共利益的需要，并以土地補(bǔ)償為必備條件。

一、征收土地的流程

1、【征地情況告知】

在征地報批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《征地告知書》并公告或者直接發(fā)布《擬征地公告》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。

《征地告知書》或《擬征地公告》由國土資源所負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼。在有條件的地方，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)將《征地告知書》在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當(dāng)?shù)仉娨暸_播出。張貼、發(fā)布或者播出《征地告知書》的過程，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存?zhèn)洳?。《征地告知書》不得泄露國家秘密?/p>

2、【征地調(diào)查確認(rèn)】

在征地報批前，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、被征地農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認(rèn)。

3、【函告征地情況】

市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)戶確認(rèn)的擬征地的權(quán)屬、種類、面積和有審批權(quán)的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例，并函告同級國土資源局。

4、【征地聽證告知】

在征地報批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《聽證告知書》，將擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、當(dāng)?shù)貏趧颖Ｕ喜块T確定的被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費(fèi)的籌資渠道、繳費(fèi)比例等內(nèi)容，告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民，并告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑和社保措施享有申請聽證的權(quán)利?！堵犠C告知書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)在被征地土地所在地的村、組張貼并告知被征地農(nóng)民。

5、【組織征地聽證】

在征地報批前，被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑申請聽證的，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織聽證。涉及社會保障有關(guān)事項(xiàng)的，邀請勞動保障部門參加。舉行聽證的，應(yīng)當(dāng)制作《聽證筆錄》和《聽證紀(jì)要》，全面準(zhǔn)確地反映當(dāng)事人的意思。確有必要的，應(yīng)當(dāng)對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑進(jìn)行必要的修改和完善。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶自愿放棄聽證的，應(yīng)當(dāng)填寫《聽證送達(dá)回執(zhí)》。

《土地管理法》第四十八條規(guī)定：“征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定?！?。

三、擬征收土地公告出來后多久征地?

法律分析：在擬征地公告之后，被征收土地所在地的市、縣人民政府會在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告。

法律依據(jù)：《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見》 第三條 征地工作程序

（九）告知征地情況。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補(bǔ)償。

（十）確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)對擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認(rèn)。

（十一）組織征地聽證。在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，應(yīng)按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

四、開發(fā)商征地公告公告多久

開發(fā)商征地公告的有效期是兩年。征地公告的有效期與土地征收批文的有效期一致，已實(shí)施征地滿兩年未供地的，批文自動失效，應(yīng)當(dāng)交還原土地使用者恢復(fù)使用。

一、強(qiáng)制征用對集體土地進(jìn)行征收補(bǔ)償?shù)某绦?/p>

需要經(jīng)過下列程序：

1.下達(dá)征地補(bǔ)償、安置方案公告?？h、市人民政府國土部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，在征用土地公告下達(dá)之日起45日內(nèi)制定征地補(bǔ)償、安置及地上附著物拆遷等具體的方案并張貼公告。

2.報批征地補(bǔ)償安置方案。市縣級人民政府的國土資源部門將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案，連同被征土地農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織和村民的意見及采納情況報市縣級人民政府審批。

3.批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。

4.土地補(bǔ)償?shù)怯洝１徽鞯卮宓募w、村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

5.補(bǔ)償安置方案的實(shí)施。清理土地和實(shí)施征收土地。

二、政府進(jìn)行征地有什么流程

1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實(shí)施。2、征詢村民意見。3、實(shí)地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告。7、報批征地補(bǔ)償安置方案。8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案。9、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?0、實(shí)施征地補(bǔ)償與土地交付。

三、土地征收的基本流程有哪些

土地征收的基本流程：1、征地通知書。征地報批前，市、縣國土資源局應(yīng)當(dāng)制作《征地通知書》予以公告或者直接下發(fā)《計劃征地通知書》，告知農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民被征地的用途和地點(diǎn)；2、征地調(diào)查確認(rèn)；3、函告征地。市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民確定的征用土地的權(quán)屬、類型、面積和有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府告知同級勞動保障部門；4、征地聽證通知書；5、組織征地聽證會。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條

市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，國有土地使用?quán)同時收回。

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

五、擬征收土地公告要多久才正式公告

征收土地公告的發(fā)布意味著正式的征征地公告期限為45天。 有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案征地和征收有什么區(qū)別，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂。被征地人要求舉行聽證會的,應(yīng)當(dāng)在征地補(bǔ)償安置方案公告之日起10個工作日。一、拆遷需要的流程有：1.入戶調(diào)查評估2.內(nèi)業(yè)計算3.制定拆遷實(shí)施方案4.申請拆遷許可證5.發(fā)布拆遷公告6.出具正式評估報告7.送達(dá)拆遷評估報告等二、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同的簽訂需要注意：1.房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)2.拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。3.房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間。4.房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價。5.拆遷安置辦法。6.搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。7.搬遷期限和過渡期限。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：（一）永久基本農(nóng)田；（二）永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。第四十七條 第一款 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償公告

●拆遷補(bǔ)償公告在哪查

●拆遷補(bǔ)償信息公開申請

●拆遷補(bǔ)償官網(wǎng)

●拆遷補(bǔ)償公開嗎

●拆遷公告在新的補(bǔ)償方案前突擊發(fā)布

●拆遷補(bǔ)償安置方案公告

●拆遷要求信息公開

●2020拆遷補(bǔ)償辦法公告

●拆遷補(bǔ)償方案公示

●開發(fā)商征地可以不賣嗎?

●開發(fā)商征地可以不賣嗎?

●開發(fā)商征地流程

●開發(fā)商征地一般賠多少

●開發(fā)商征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●開發(fā)商征收土地不同意可以嗎

●開發(fā)商征地政府可以強(qiáng)行征地嗎

●開發(fā)商征地補(bǔ)償房子什么性質(zhì)

●開發(fā)商征收土地怎么簽合同

●開發(fā)商征收地皮賠償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●公司破產(chǎn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，破產(chǎn)企業(yè)在拆遷范圍中如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●沙區(qū)雙碑拆遷補(bǔ)償，廣安市征地補(bǔ)償安置辦法:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●儀征拆遷補(bǔ)償政策，儀征拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●重鋼別墅拆遷有補(bǔ)償嗎，農(nóng)村建輕鋼別墅政府有補(bǔ)貼嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●金華公路拆遷補(bǔ)償政策最新，金華拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●院子冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，自己家的宅基地能蓋冷庫嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●富陽拆遷補(bǔ)償，富陽企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●窯廠拆遷 補(bǔ)償，農(nóng)村窯廠拆除補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●晨陽小鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償，老婆戶口沒遷過來,以后有什么影響:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●奉建高速征地拆遷補(bǔ)償，2021年巫奉利高速公路規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償如何領(lǐng)取，房屋拆遷款如何領(lǐng)取？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●北京拆遷補(bǔ)償最多的，北京專門打拆遷的律師事務(wù)所:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●2017撫州拆遷補(bǔ)償，2023撫州市拆遷補(bǔ)償方案的標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濟(jì)源高空拆遷補(bǔ)償政策最新，濟(jì)源市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●杭州廣場拆遷補(bǔ)償政策最新，富陽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●臨沂農(nóng)村拆遷如何補(bǔ)償房屋，臨沂市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●富順拆遷補(bǔ)償，富順縣農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●靖江拆遷補(bǔ)償政策，靖江市拆遷被征地，如何進(jìn)行補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償百萬以上，200平宅基地拆遷能賠多少？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●租期到期拆遷補(bǔ)償歸誰，出租屋拆遷租戶有賠償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，拆遷補(bǔ)償公告在哪查

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：唐彤

內(nèi)容審核：馮興元教授