一、女婿家拆遷補(bǔ)償3800萬(wàn),法院訴訟中如何處理房產(chǎn)繼承問(wèn)題

法院訴訟繼承房產(chǎn)的過(guò)程包括起訴、答辯、開(kāi)庭審理、調(diào)查階段、法庭辯論、判決宣告等。遺產(chǎn)房繼承糾紛的訴訟費(fèi)包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)以及相關(guān)人員費(fèi)用。起訴材料包括起訴書(shū)、證據(jù)材料、身份證明及委托書(shū)等。遺產(chǎn)房的法定繼承順序?yàn)榕渑?、子女、父母，其次為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遺囑的存在會(huì)影響繼承權(quán)的分配。

法律分析

一、法院訴訟繼承房產(chǎn)過(guò)程有哪些?

1、原告起訴。

2、法院受理后將起訴書(shū)副本送達(dá)被告。

3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。

4、決定開(kāi)庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人。

5、法庭調(diào)查階段包括:當(dāng)事人陳述;告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;出示書(shū)證、物證和視聽(tīng)資料;宣讀鑒定結(jié)論;宣讀勘驗(yàn)筆錄。

6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發(fā)言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;互相辯論。

法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見(jiàn)。

7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。

8、判決宣告。

二、遺產(chǎn)房繼承糾紛的訴訟費(fèi)有哪些?

(一)案件受理費(fèi);

(二)申請(qǐng)費(fèi);

(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。

三、遺產(chǎn)房繼承糾紛的起訴材料有哪些?

1、起訴書(shū);

2、證據(jù)材料;

3、原告身份證以及證明被告的資料;

4、如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn);

5、如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書(shū)及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。

四、遺產(chǎn)房的法定繼承順序是怎樣的?

(一)第一順序：配偶、子女、父母;子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

喪偶兒媳對(duì)公婆，喪偶女婿對(duì)岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

事實(shí)上，遺產(chǎn)房的繼承要先看有沒(méi)有遺囑，如果有遺囑且遺囑是合法有效的，遺囑中指定的人才有權(quán)利繼承房產(chǎn)，沒(méi)有遺囑的，作為第一順序繼承人的配偶，子女和父母，對(duì)于遺產(chǎn)房的繼承權(quán)是平等的，如果無(wú)法協(xié)商分割遺產(chǎn)，可以通過(guò)起訴處理。

結(jié)語(yǔ)

遺產(chǎn)房繼承糾紛的訴訟過(guò)程包括起訴、答辯、開(kāi)庭審理、調(diào)解、辯論等環(huán)節(jié)。訴訟費(fèi)包括案件受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)以及相關(guān)人員的交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。起訴材料應(yīng)包括起訴書(shū)、證據(jù)材料、身份證明等。遺產(chǎn)房的法定繼承順序?yàn)榕渑?、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。如有遺囑，遺囑中指定的人享有繼承權(quán)利。若無(wú)法協(xié)商分割遺產(chǎn)，可通過(guò)起訴解決糾紛。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 法定繼承 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時(shí)經(jīng)常居所地法律，但不動(dòng)產(chǎn)法定繼承，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。

中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章 繼承 第三十三條 遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時(shí)或者死亡時(shí)經(jīng)常居所地法律或者國(guó)籍國(guó)法律。

二、房產(chǎn)繼承訴訟糾紛怎么處理

關(guān)于房產(chǎn)繼承糾紛是可以通過(guò)向法院起訴并且申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的方式來(lái)進(jìn)行解決。繼承父母房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛的，向人民法院提起訴訟之前，在情況緊急的情況下，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，申請(qǐng)人需要提供擔(dān)保。

一、合同無(wú)效的能否保全

能。向人民法院申請(qǐng)確認(rèn)合同無(wú)效時(shí)，如果出現(xiàn)緊急的情況，不保全會(huì)造成申請(qǐng)人利益受損的，可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

二、規(guī)定預(yù)抵押房產(chǎn)是否能保全

預(yù)抵押房產(chǎn)可以保全。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第一百零一條規(guī)定，利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的；

可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。

三、房產(chǎn)繼承糾紛怎么解決？法院如何處理房產(chǎn)糾紛？

一般情況下，法定繼承由繼承人按照依法繼承的順序和份額繼承。《民法典》規(guī)定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房產(chǎn)繼承糾紛還有那些解決方式？

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律，已經(jīng)發(fā)生財(cái)產(chǎn)繼承糾紛，可以通過(guò)以下方式解決：

1、自行協(xié)商

通過(guò)協(xié)商處理繼承糾紛，有利于家庭成員之間的和睦團(tuán)結(jié)，協(xié)商解決完全基于當(dāng)事人的自愿行為，所以處理后不會(huì)傷害到他們之間的家庭紐帶，也有利于糾紛的快速?gòu)氐捉鉀Q。由于繼承糾紛是通過(guò)協(xié)商解決的，不需要他人調(diào)解，也不需要訴諸法院，節(jié)省了當(dāng)事人的人力、財(cái)力和時(shí)間。同時(shí)，由于協(xié)議是由當(dāng)事人自己協(xié)商達(dá)成的，爭(zhēng)議可以完全解決。在談判和解決中，應(yīng)把握以下原則：

(1)自愿原則。因?yàn)椴皇墙鉀Q民事糾紛的法定程序，只能在雙方同意的情況下使用。

(2)合法性原則。值得注意的是，當(dāng)事人在協(xié)商處理繼承糾紛時(shí)可以放棄權(quán)利，不能以非法處理。

(三)不損害國(guó)家和社會(huì)利益以及他人合法權(quán)益的原則。當(dāng)事人不得為了達(dá)成協(xié)議或者自己的利益損害國(guó)家和社會(huì)利益，不得侵犯第三人的合法權(quán)益，不受法律保護(hù)。

2、人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解

繼承糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成協(xié)議后，各方應(yīng)自覺(jué)遵守和履行。調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以向法院提起訴訟解決。

3、訴訟

繼承糾紛發(fā)生后，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

注：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第三條，不能仲裁繼承糾紛。

法院是否受理房產(chǎn)糾紛？

法院是否受理房產(chǎn)糾紛必須具備受理的條件，具體是原告必須是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其它組織有明確的被告。有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由。屬于人民法院受理范圍和受訴人民法院管轄。

根據(jù)《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。

戀愛(ài)期間房產(chǎn)糾紛怎樣解決？

婚姻律師收集整理了關(guān)于戀愛(ài)期間房產(chǎn)糾紛怎樣解決？的相關(guān)法律知識(shí)，

一、戀愛(ài)期間房產(chǎn)糾紛怎樣解決?

1、戀愛(ài)期間房產(chǎn)糾紛，可以采取的處理糾紛的方式包括協(xié)商、起訴等。

當(dāng)事人可以率先私下協(xié)商處理，協(xié)商不成的可以按照房產(chǎn)糾紛的內(nèi)容交由指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁未解決的可以向人民法院提起訴訟。

2、房產(chǎn)訴訟時(shí)效一般是三年。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

3、戀愛(ài)期間發(fā)生糾紛的處理辦法：

(1)戀愛(ài)期間一方自愿贈(zèng)送給對(duì)方未超出日常交往范疇的財(cái)物，視為一般性贈(zèng)與，戀愛(ài)關(guān)系終止后，贈(zèng)與方要求返還的，一般不予支持。

(2)戀愛(ài)期間，一方或其近親屬以戀愛(ài)雙方結(jié)婚為目的，自愿贈(zèng)與另一方財(cái)物，視為附解除條件的贈(zèng)與。

當(dāng)締結(jié)婚姻目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，贈(zèng)與行為失效，贈(zèng)與人要求對(duì)方返還的，一般予以支持。

但贈(zèng)與財(cái)物已用于雙方共同生活支出的，可酌情扣減后返還。

(3)有配偶者在婚姻存續(xù)期間與他人戀愛(ài)并贈(zèng)與財(cái)物，如該財(cái)物屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，未經(jīng)配偶同意的贈(zèng)與行為系無(wú)權(quán)處分，非經(jīng)追認(rèn)贈(zèng)與行為不發(fā)生效力，當(dāng)事人請(qǐng)求返還的，一般予以支持。

如該財(cái)物屬于贈(zèng)與方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人請(qǐng)求返還的，一般不予支持。

二、房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的類型有哪些?

1、房產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的類型包括房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋買(mǎi)賣糾紛、房屋租賃糾紛等。

(1)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書(shū)的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。

(2)房屋買(mǎi)賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問(wèn)題。

(3)房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)糾紛。這類糾紛主要是因爭(zhēng)議房屋存在共同共有、共同使用及承租關(guān)系，權(quán)利人在出賣房屋時(shí)，未正確向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知權(quán)而引發(fā)的糾紛。

(4)房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。

2、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來(lái)有以下幾種：

(1)凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買(mǎi)賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

(2)拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門(mén)或房屋拆遷主管部門(mén)的同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向法院起訴。

(3)單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對(duì)分房有意見(jiàn)，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門(mén)解決。

(4)單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開(kāi)除時(shí)，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

(5)因?yàn)橛嘘P(guān)部門(mén)審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解決，也可以向法院提起行政訴訟。

(6)因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買(mǎi)賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

導(dǎo)致房產(chǎn)糾紛發(fā)生的原因是比較多的，不管糾紛雙方是男女朋友關(guān)系，還是其他的關(guān)系，在房產(chǎn)糾紛發(fā)生后，都可以采取協(xié)商、仲裁、以及起訴等方式處理。糾紛當(dāng)事人，需要結(jié)合實(shí)際的情形，確定處理糾紛的辦法。不管采取什么方式處理，都不得損害糾紛之外的第三方的權(quán)益。

已經(jīng)離婚可以分拆遷補(bǔ)償嗎

一、已經(jīng)離婚可以分拆遷補(bǔ)償嗎

夫妻共同居住的房產(chǎn)，在離婚后已經(jīng)屬于一方的，那么拆遷補(bǔ)償款只能給到房屋產(chǎn)權(quán)方，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償。

再者，未取得產(chǎn)權(quán)的公房，法律規(guī)定，離婚時(shí)需要確定由哪一方使用居住，并對(duì)另一方給予補(bǔ)償。所以在公房拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，政策還是對(duì)居住人進(jìn)行補(bǔ)償，離婚后，未取得公房居住使用的一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割離婚房屋拆遷補(bǔ)償。

如果宅基地上房屋拆遷，對(duì)宅基地住房的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，則離婚后未取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的一方無(wú)權(quán)分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

如果政策規(guī)定按照戶口進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，離婚時(shí)戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款;戶口已經(jīng)遷出的，則無(wú)權(quán)要求分割房屋拆遷補(bǔ)償款。

二、離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割;根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。

2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。

3、已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。

4、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償。

5、對(duì)夫妻共同經(jīng)營(yíng)的當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營(yíng)管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理。

6、雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。

7、借婚姻關(guān)系索取的財(cái)物，離婚時(shí)，如結(jié)婚時(shí)間不長(zhǎng)，或者因索要財(cái)物造成對(duì)方生活困難的?？勺们榉颠€。對(duì)取得財(cái)物的性質(zhì)是索要還是贈(zèng)與難以認(rèn)定的，可按贈(zèng)與處理。

8、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方。

9、離婚時(shí)一方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹櫋?/p>

10、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)模挥柚С帧?/p>

夫妻雙方在離婚時(shí)需要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，一般采取平均分配的方式，在分配以后所獲得的財(cái)產(chǎn)，在離婚后就會(huì)變?yōu)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此在離婚后屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的房屋，在拆遷時(shí)可以獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)也不需要再分給對(duì)方，而是歸個(gè)人所有。

解決房產(chǎn)糾紛有哪些辦法？

可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，糾紛雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。

2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出仲裁裁決，解決房地產(chǎn)糾紛。

3、訴訟。公司可以將房地產(chǎn)糾紛依法向人民法院提起訴訟。

家庭房產(chǎn)糾紛如何舉證？

婚姻律師收集整理了關(guān)于家庭房產(chǎn)糾紛如何舉證？的相關(guān)法律知識(shí)，

一、家庭房產(chǎn)糾紛如何舉證?

家庭房產(chǎn)糾紛可以通過(guò)詢問(wèn)或者是調(diào)查的方式舉證。但是不管怎么樣，提交的證據(jù)必須是合乎法律當(dāng)中的規(guī)定的。交房時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題一般有：未達(dá)到交房條件、房屋設(shè)施設(shè)備不完善、房屋質(zhì)量存在缺陷等問(wèn)題。出現(xiàn)這些問(wèn)題時(shí)，律師提醒業(yè)主應(yīng)作好證據(jù)保全，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益，主要收集好以下證據(jù)：

(一)開(kāi)發(fā)商發(fā)出的書(shū)面交房通知。若開(kāi)發(fā)商只是以口頭形式通知接房，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出具書(shū)面通知。

(二)在合同約定的交房時(shí)間去接房，同時(shí)，就自己接房的過(guò)程做一個(gè)證據(jù)保全。有錄音錄像設(shè)備的，可以把接房的全過(guò)程攝錄下來(lái)。

(三)如果出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，可以向開(kāi)發(fā)商提出書(shū)面的整改通知。該通知應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商簽收，自己留一份原件。整改合格后，記錄下整改合格的時(shí)間。

(四)如果開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定時(shí)間，業(yè)主作出退房選擇時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求，并明確要求開(kāi)發(fā)商在約定的時(shí)間內(nèi)退還房款并承擔(dān)違約金。

二、收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)

(一)審查開(kāi)發(fā)商手續(xù)要注重細(xì)節(jié)

審查開(kāi)發(fā)商交房手續(xù)是否完善，要注重各個(gè)細(xì)節(jié)，是否具備竣工驗(yàn)收備案證書(shū)是開(kāi)發(fā)商交房的標(biāo)準(zhǔn)。目前推廣使用的商品房買(mǎi)賣合同范本中明確約定，房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方能交付使用。開(kāi)發(fā)商在交付房屋時(shí)，應(yīng)提供房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的證明文件，這是開(kāi)發(fā)商合格交房的基本條件。

還要審查是否提供了住宅使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保修書(shū)(簡(jiǎn)稱兩書(shū))。按照建設(shè)部規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在交付住宅時(shí)必須提供兩書(shū)。業(yè)主應(yīng)仔細(xì)審查兩書(shū)內(nèi)容是否齊全，粘貼的證明文件是否加蓋有開(kāi)發(fā)商的公章，是否有物管公司的公章，兩書(shū)內(nèi)約定的保修內(nèi)容、保修期限是否符合相關(guān)規(guī)定。

(二)仔細(xì)檢查交付的房屋是否符合合同約定

1、審查房屋的附屬設(shè)施是否符合合同約定。交房時(shí)應(yīng)按照合同中的約定，逐項(xiàng)驗(yàn)收是否達(dá)到。特別是一些公用設(shè)施設(shè)備，比如電梯、過(guò)道、樓梯間、管道、電氣設(shè)備等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件全部安裝到位，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目，是否符合國(guó)家規(guī)范要求。

2、審查房屋結(jié)構(gòu)是否符合合同約定、質(zhì)量是否存在缺陷。包括戶型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購(gòu)房者可以按照合同約定要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

3、審查房屋面積是否有縮水現(xiàn)象。在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供專業(yè)部門(mén)出具的面積測(cè)繪報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)經(jīng)房屋交易管理部門(mén)備案登記。在該報(bào)告中，明確標(biāo)注有房屋的套內(nèi)建筑面積和公攤面積。

4、審查各種代收費(fèi)、物管費(fèi)是否符合規(guī)定。在交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商一般要收取各種代收費(fèi)用，也就是所謂的五通費(fèi)等。按照相關(guān)規(guī)定，這些費(fèi)用應(yīng)該由提供服務(wù)的單位向最終用戶收齲開(kāi)發(fā)商如果要收取，應(yīng)該提供收費(fèi)單位的委托證明，或者提供物價(jià)局的文件，并向購(gòu)房者說(shuō)明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，否則，購(gòu)房者有權(quán)拒交。

在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，目前關(guān)于房產(chǎn)糾紛發(fā)生的,這個(gè)時(shí)候，雙方當(dāng)事人私底下沒(méi)有辦法解決，當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ杭捌湓V訟完全是可以的，但是必須是按照《民事訴訟法》當(dāng)中的要求提交相關(guān)的證據(jù)材料，證據(jù)材料充分的情況之下，人民法院社會(huì)支持原告的訴訟主張的。

四川離婚財(cái)產(chǎn)律師費(fèi)用是多少

一、四川離婚財(cái)產(chǎn)律師費(fèi)用是多少

根據(jù)財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額來(lái)確定，大概是在5000元左右。

律師代理費(fèi)各地存在差異，不同律師具體收費(fèi)也有差異，具體要和律師協(xié)商確定。律師費(fèi)一般根據(jù)案子涉及的金額，按當(dāng)?shù)氐穆蓭煼?wù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的比例來(lái)計(jì)算代理費(fèi)。根據(jù)案件性質(zhì)、標(biāo)的、復(fù)雜程度等收取。

以下標(biāo)準(zhǔn)僅做參考：

1、不涉及財(cái)產(chǎn)或無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的，1000元-10000元/件。

2、涉及財(cái)產(chǎn)或有財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的，按以下比例分段累計(jì)收費(fèi)：

10萬(wàn)元以下(含)部分：6%

10萬(wàn)元-50萬(wàn)元(含)部分：5.5%

50萬(wàn)元-100萬(wàn)元(含)部分：5%

100萬(wàn)元-500萬(wàn)元(含)部分：4%

500萬(wàn)元-1000萬(wàn)元(含)部分：3%

1000萬(wàn)元以上部分：2%

二、離婚孩子撫養(yǎng)費(fèi)怎么算

離婚后不直接撫養(yǎng)子女的一方應(yīng)當(dāng)支付撫養(yǎng)費(fèi)，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成的，由人民法院判決。子女撫育費(fèi)的數(shù)額，可根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收給付。無(wú)固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低上述比例。

三、律師受理離婚案件后有權(quán)調(diào)查取證嗎

律師受理離婚案件后有權(quán)調(diào)查取證，但律師調(diào)查取證需要遵守以下規(guī)定：

1、律師經(jīng)有關(guān)單位或個(gè)人同意，可以向其調(diào)查、收集證據(jù)，但法律另有規(guī)定的除外。

2、律師在向證人調(diào)查、收集證據(jù)時(shí)，應(yīng)首先告知律師身份，出示律師執(zhí)業(yè)證;告知證人應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映與本案有關(guān)的情況，并向其講明作偽證應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任。

3、律師向證人調(diào)查、收集證據(jù)，可以由證人自己書(shū)寫(xiě)證言內(nèi)容。證人不能自己書(shū)寫(xiě)的，可由他人代為書(shū)寫(xiě)，證人簽名、蓋章或按指紋確認(rèn)。

4、律師調(diào)查、收集與本案有關(guān)的材料，可以制作調(diào)查筆錄。調(diào)查筆錄應(yīng)當(dāng)載明調(diào)查人。被調(diào)查人、被調(diào)查人與本案當(dāng)事人的關(guān)系、調(diào)查時(shí)間、調(diào)查地點(diǎn)、調(diào)查內(nèi)容、調(diào)查筆錄制作人等基本情況;還應(yīng)當(dāng)記明律師身份介紹，律師要求被調(diào)查人實(shí)事求是作證等內(nèi)容，以及調(diào)查事項(xiàng)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、人物、經(jīng)過(guò)、結(jié)果。

5、律師制作調(diào)查筆錄，應(yīng)全面、準(zhǔn)確地記錄談話內(nèi)容，并交由被調(diào)查人閱讀或向其宣讀。如有修改補(bǔ)充，應(yīng)由被調(diào)查人在修改、補(bǔ)充處加蓋印章或按指紋確認(rèn)。經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由調(diào)查人、被調(diào)查人、記錄人簽名、蓋章或按指紋確認(rèn)。

6、律師在向證人調(diào)查、收集證據(jù)時(shí)，如需錄音、錄像，應(yīng)取得證人的同意。

夫妻離婚因?yàn)樨?cái)產(chǎn)問(wèn)題發(fā)生了糾紛，可以到法院提起訴訟，當(dāng)事人可以聘請(qǐng)律師作為自己的代理人，律師可以從更專業(yè)的角度為當(dāng)事人爭(zhēng)取利益最大化，至于律師費(fèi)的數(shù)額，當(dāng)事人可以與律師協(xié)商確定，也可以按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)支付。

房產(chǎn)共有糾紛如何解決

房產(chǎn)共有糾紛有以下解決方式：

1、調(diào)解。

2、仲裁。《仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。

3、訴訟。《民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

四、房產(chǎn)繼承訴訟費(fèi)用

一、房產(chǎn)繼承訴訟費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)是什么1、房產(chǎn)繼承訴訟費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）標(biāo)的金額1萬(wàn)以下的，訴訟費(fèi)用50元；（2）標(biāo)的金額1萬(wàn)以上10萬(wàn)以下的，按照標(biāo)的金額的2.5%減去200元計(jì)算；（3）標(biāo)的金額10萬(wàn)以上20萬(wàn)以下的，按照標(biāo)的金額的2%加上300元計(jì)算；（4）標(biāo)的金額20萬(wàn)以上50萬(wàn)以下的，按照標(biāo)的金額的1.5%加上1300元計(jì)算；（5）標(biāo)的金額50萬(wàn)以上100萬(wàn)以下的，按照標(biāo)的金額的1%加上3800元計(jì)算等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十一條當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案件除交納案件受理費(fèi)外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費(fèi)用。當(dāng)事人交納訴訟費(fèi)用確有困難的，可以按照規(guī)定向人民法院申請(qǐng)緩交、減交或者免交。收取訴訟費(fèi)用的辦法另行制定。第一百五十五條判決書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明判決結(jié)果和作出該判決的理由。判決書(shū)內(nèi)容包括：（一）案由、訴訟請(qǐng)求、爭(zhēng)議的事實(shí)和理由；（二）判決認(rèn)定的事實(shí)和理由、適用的法律和理由；（三）判決結(jié)果和訴訟費(fèi)用的負(fù)擔(dān)；（四）上訴期間和上訴的法院。判決書(shū)由審判人員、書(shū)記員署名，加蓋人民法院印章。二、房產(chǎn)繼承訴訟需要什么材料房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料：1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明；2、到死者所在單位或者派出所開(kāi)具親屬關(guān)系證明；3、繼承人的身份證復(fù)印件，如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過(guò)公證書(shū)予以認(rèn)證；4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件；5、被繼承人生前所立的遺囑。

五、怎樣訴訟繼承遺產(chǎn)

訴訟繼承遺產(chǎn)需要符合以下條件：1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)與遺產(chǎn)繼承有利害關(guān)系的發(fā)生；2、有明確的被告。繼承人放棄繼承遺產(chǎn)的，不能作為遺產(chǎn)繼承糾紛中的被告；3、有具體的訴訟請(qǐng)求，沒(méi)有的不予受理；4、符合法院受理的范圍并且法院有權(quán)管轄。遺產(chǎn)繼承糾紛案件中，一個(gè)繼承人起訴另一個(gè)繼承人，其他繼承人為共同原告。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；2、被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；3、訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由；4、證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住所。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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投稿：常桐成

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