一、永昌老舊小區(qū)拆遷補償,富陽新登鎮(zhèn)規(guī)劃 法律問題

法律分析:

規(guī)劃形成“一中心，三大平臺”的空間架構。“一中心”：位于新登片區(qū)的中南部，圍繞新登新區(qū)生產(chǎn)性服務業(yè)、生活性服務業(yè)的配套需要，打造新登新區(qū)的公共服務中心?！叭笃脚_”：位于新登鎮(zhèn)北側，包括新登新區(qū)的新登區(qū)塊及永昌區(qū)塊（不含公共服務中心的范圍）。以省道、6號路等主要的東西向道路為界線，分南部、中部及北部工業(yè)平臺，其中南部工業(yè)平臺主要布局高端裝備制造產(chǎn)業(yè)；中部工業(yè)平臺為綜合性工業(yè)平臺，布局智能物流裝備、節(jié)能環(huán)保裝備等高端裝備制造產(chǎn)業(yè)及銅新材料產(chǎn)業(yè)；北部工業(yè)平臺依托和鼎的龍頭帶動，重點聚焦銅精深加工產(chǎn)業(yè)升級，主要布局綠色冶煉和金屬制品產(chǎn)業(yè)，同時北部平臺包括永昌工業(yè)功能區(qū)，主要加快落后產(chǎn)能淘汰、加強以綠色制造為導向的產(chǎn)業(yè)轉型升級，通過對中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園一期的改造提升，進一步集聚關聯(lián)企業(yè)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應當包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。

規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設用地規(guī)模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災減災等內(nèi)容，應當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應當對城市更長遠的發(fā)展作出預測性安排。

二、富陽新登鎮(zhèn)規(guī)劃

法律分析：規(guī)劃形成“一中心，三大平臺”的空間架構?！耙恢行摹保何挥谛碌瞧瑓^(qū)的中南部，圍繞新登新區(qū)生產(chǎn)性服務業(yè)、生活性服務業(yè)的配套需要，打造新登新區(qū)的公共服務中心?！叭笃脚_”：位于新登鎮(zhèn)北側，包括新登新區(qū)的新登區(qū)塊及永昌區(qū)塊（不含公共服務中心的范圍）。以省道、6號路等主要的東西向道路為界線，分南部、中部及北部工業(yè)平臺，其中南部工業(yè)平臺主要布局高端裝備制造產(chǎn)業(yè)；中部工業(yè)平臺為綜合性工業(yè)平臺，布局智能物流裝備、節(jié)能環(huán)保裝備等高端裝備制造產(chǎn)業(yè)及銅新材料產(chǎn)業(yè)；北部工業(yè)平臺依托和鼎的龍頭帶動，重點聚焦銅精深加工產(chǎn)業(yè)升級，主要布局綠色冶煉和金屬制品產(chǎn)業(yè)，同時北部平臺包括永昌工業(yè)功能區(qū)，主要加快落后產(chǎn)能淘汰、加強以綠色制造為導向的產(chǎn)業(yè)轉型升級，通過對中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園一期的改造提升，進一步集聚關聯(lián)企業(yè)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十七條 城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的內(nèi)容應當包括：城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局，功能分區(qū)，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規(guī)劃等。

規(guī)劃區(qū)范圍、規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設用地規(guī)模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)境保護、自然與歷史文化遺產(chǎn)保護以及防災減災等內(nèi)容，應當作為城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的強制性內(nèi)容。

城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年。城市總體規(guī)劃還應當對城市更長遠的發(fā)展作出預測性安排。

三、富陽拆遷計劃

法律分析：富陽老舊小區(qū)改造任務總共有15個，目標完成8個、啟動7個

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、富陽哪些村列入整村搬遷

法律分析：應當關注當?shù)厝嗣裾l(fā)布的征收公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、富陽哪些村列入整村搬遷？

法律分析：

應當關注當?shù)厝嗣裾l(fā)布的征收公告。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：禹晴曉

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