一、2021拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)開封,2021年開封西區(qū)規(guī)劃 法律問題

法律分析:

其一、2021年開封新區(qū)計劃供地2000畝，其中汴西湖區(qū)域供地為：464.1畝。

其二、進一步來看，在這464.1畝地中，汴西湖龍腹區(qū)域（鄭開大道北到東京大道南）供地達(dá)到314.1畝。以非官方消息來看，以上地塊預(yù)計會是海馬三期、海馬五期（或為海馬青風(fēng)院子），橄欖城七期。

法律依據(jù):

《開封市城市總體規(guī)劃（2020-2035）》

五、市域空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一軸、一心、多點引領(lǐng)、區(qū)域聯(lián)通”的市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。

一軸：即沿市域北部的東西向城鎮(zhèn)發(fā)展軸，由中心城區(qū)、祥符城區(qū)、蘭考城區(qū)組成，是實施東接西聯(lián)的主體區(qū)域，對市域城鄉(xiāng)發(fā)展起到龍頭帶動作用。

一心：即由中心城區(qū)和祥符城區(qū)構(gòu)成的復(fù)合中心，是中原城市群的核心區(qū)域和全市經(jīng)濟社會發(fā)展的重心，在市域城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程中起到龍頭作用。

多點引領(lǐng)：即由其它縣城、中心鎮(zhèn)組成的多元發(fā)展格局。

區(qū)域聯(lián)通：以中心城區(qū)為樞紐，依托高速公路、國省道、鐵路和信息網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)筑對外開放、對內(nèi)加強城鎮(zhèn)經(jīng)濟聯(lián)系的網(wǎng)絡(luò)體系，促進經(jīng)濟要素流動，支撐城市區(qū)域化發(fā)展。

六、市域城鎮(zhèn)體系

規(guī)劃形成“市域中心城市—縣域中心城市—中心鎮(zhèn)—一般鎮(zhèn)”4級城鎮(zhèn)等級結(jié)構(gòu)體系，包括：1座市域中心城市（中心城區(qū)）、5座縣域中心城市（尉氏城區(qū)、蘭考城區(qū)、通許縣城、杞縣縣城、祥符城區(qū)）、11座中心鎮(zhèn)、23座一般鎮(zhèn)。

二、2021年開封西區(qū)規(guī)劃

法律分析：

其一、2021年開封新區(qū)計劃供地2000畝，其中汴西湖區(qū)域供地為：464.1畝。

其二、進一步來看，在這464.1畝地中，汴西湖龍腹區(qū)域（鄭開大道北到東京大道南）供地達(dá)到314.1畝。以非官方消息來看，以上地塊預(yù)計會是海馬三期、海馬五期（或為海馬青風(fēng)院子），橄欖城七期。

法律依據(jù)：

《開封市城市總體規(guī)劃（2020-2035）》

五、市域空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一軸、一心、多點引領(lǐng)、區(qū)域聯(lián)通”的市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。

一軸：即沿市域北部的東西向城鎮(zhèn)發(fā)展軸，由中心城區(qū)、祥符城區(qū)、蘭考城區(qū)組成，是實施東接西聯(lián)的主體區(qū)域，對市域城鄉(xiāng)發(fā)展起到龍頭帶動作用。

一心：即由中心城區(qū)和祥符城區(qū)構(gòu)成的復(fù)合中心，是中原城市群的核心區(qū)域和全市經(jīng)濟社會發(fā)展的重心，在市域城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程中起到龍頭作用。

多點引領(lǐng)：即由其它縣城、中心鎮(zhèn)組成的多元發(fā)展格局。

區(qū)域聯(lián)通：以中心城區(qū)為樞紐，依托高速公路、國省道、鐵路和信息網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)筑對外開放、對內(nèi)加強城鎮(zhèn)經(jīng)濟聯(lián)系的網(wǎng)絡(luò)體系，促進經(jīng)濟要素流動，支撐城市區(qū)域化發(fā)展。

六、市域城鎮(zhèn)體系

規(guī)劃形成“市域中心城市—縣域中心城市—中心鎮(zhèn)—一般鎮(zhèn)”4級城鎮(zhèn)等級結(jié)構(gòu)體系，包括：1座市域中心城市（中心城區(qū)）、5座縣域中心城市（尉氏城區(qū)、蘭考城區(qū)、通許縣城、杞縣縣城、祥符城區(qū)）、11座中心鎮(zhèn)、23座一般鎮(zhèn)。

三、開封西區(qū)規(guī)劃

法律分析：其一、2021年開封新區(qū)計劃供地2000畝，其中汴西湖區(qū)域供地為：464.1畝。

其二、進一步來看，在這464.1畝地中，汴西湖龍腹區(qū)域（鄭開大道北到東京大道南）供地達(dá)到314.1畝。以非官方消息來看，以上地塊預(yù)計會是海馬三期、海馬五期（或為海馬青風(fēng)院子），橄欖城七期。

法律依據(jù)：《開封市城市總體規(guī)劃（2020-2035）》

五、市域空間結(jié)構(gòu)

規(guī)劃形成“一軸、一心、多點引領(lǐng)、區(qū)域聯(lián)通”的市域城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)。

一軸：即沿市域北部的東西向城鎮(zhèn)發(fā)展軸，由中心城區(qū)、祥符城區(qū)、蘭考城區(qū)組成，是實施東接西聯(lián)的主體區(qū)域，對市域城鄉(xiāng)發(fā)展起到龍頭帶動作用。

一心：即由中心城區(qū)和祥符城區(qū)構(gòu)成的復(fù)合中心，是中原城市群的核心區(qū)域和全市經(jīng)濟社會發(fā)展的重心，在市域城鎮(zhèn)化、工業(yè)化進程中起到龍頭作用。

多點引領(lǐng)：即由其它縣城、中心鎮(zhèn)組成的多元發(fā)展格局。

區(qū)域聯(lián)通：以中心城區(qū)為樞紐，依托高速公路、國省道、鐵路和信息網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)筑對外開放、對內(nèi)加強城鎮(zhèn)經(jīng)濟聯(lián)系的網(wǎng)絡(luò)體系，促進經(jīng)濟要素流動，支撐城市區(qū)域化發(fā)展。

六、市域城鎮(zhèn)體系

規(guī)劃形成“市域中心城市—縣域中心城市—中心鎮(zhèn)—一般鎮(zhèn)”4級城鎮(zhèn)等級結(jié)構(gòu)體系，包括：1座市域中心城市（中心城區(qū)）、5座縣域中心城市（尉氏城區(qū)、蘭考城區(qū)、通許縣城、杞縣縣城、祥符城區(qū)）、11座中心鎮(zhèn)、23座一般鎮(zhèn)。

四、開封市未來規(guī)劃

法律分析：從總體規(guī)劃發(fā)展圖來看，向西擴展到運糧湖區(qū)域后就會全面向下向南跨鐵路發(fā)展和擴張。同時和祥符區(qū)的聯(lián)系會更加緊密，發(fā)展東部新城。并最終完全發(fā)展形成三個組團片區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

第十一條 國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)分別組織編制全國和省、自治區(qū)、直轄市的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，用以指導(dǎo)城市規(guī)劃的編制。

第十二條 城市人民政府負(fù)責(zé)組織編制城市規(guī)劃?？h級人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃，由縣級人民政府負(fù)責(zé)組織編制。

第二十三條 城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建必須堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則。各項建設(shè)工程的選址、定點，不得妨礙城市的發(fā)展，危害城市的安全，污染和破壞城市環(huán)境，影響城市各項功能的協(xié)調(diào)

第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設(shè)施等應(yīng)當(dāng)避開市區(qū)。

第四十條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證件的規(guī)定進行建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建設(shè)物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施;影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正，并處罰款。

五、開封拆遷補償規(guī)定2022

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】，開封拆遷賠償

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投稿：呂澤亮

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