一、南沙各村拆遷補(bǔ)償方案,農(nóng)村房屋建設(shè)國家是否有補(bǔ)貼

農(nóng)村建房國家提供資金支持,但有一定的限制條件。建房必須符合規(guī)定,并不是每戶自建房都能獲得補(bǔ)貼。以下四類農(nóng)村居民建房可以獲得國家補(bǔ)助。同時(shí),農(nóng)村建檔立卡戶也有一定的補(bǔ)助政策。建檔立卡戶可以獲得易地搬遷政策和教育扶貧政策。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。自建房不得超過三層,每戶的建筑總面積不得超過360平方米。

法律分析

農(nóng)村建房國家提供資金支持,但有一定的限制條件。建房必須符合規(guī)定,并不是每戶自建房都能獲得補(bǔ)貼。以下四類農(nóng)村居民建房可以獲得國家補(bǔ)助。

1、農(nóng)村貧困戶

2、危房改造戶

3、遷村騰地戶

4、新農(nóng)村建設(shè)戶

一、建檔立卡戶有補(bǔ)助嗎?

農(nóng)村建檔立卡戶擁有的補(bǔ)助政策：

1、易地搬遷政策：

易地搬遷對象主要是建檔立卡貧困戶中，地理?xiàng)l件差，一方水土養(yǎng)不了一方人，需要通過搬遷實(shí)現(xiàn)脫貧的農(nóng)村困難家庭，國家規(guī)定人均住房面積不超過25平方米，人均出資不超過2500元，戶均不超過10000元的政策紅線。

2、教育扶貧政策：

在教育扶貧方面，從幼兒園一直到大學(xué)都有各種各樣的補(bǔ)貼與救助資金。

學(xué)前教育是“一免一補(bǔ)”政策。

普惠政策是對大班幼兒免一年保教費(fèi)。特惠政策是對家庭困難幼兒每生每年補(bǔ)助750元生活費(fèi)。義務(wù)教育“兩免一計(jì)劃一補(bǔ)”政策。

普惠是免義務(wù)教育階段學(xué)雜費(fèi)和國家教科書費(fèi);對農(nóng)村學(xué)校學(xué)生實(shí)施營業(yè)改善計(jì)劃，每生每天補(bǔ)助4元，一年按200天計(jì)算，共計(jì)800元。

二、農(nóng)村建房新規(guī)

1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方米；2、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方米。3、各村應(yīng)根據(jù)本村的風(fēng)俗、民情研究確定固定的一種住宅建筑方案，形成統(tǒng)一風(fēng)格，采用坡屋頂建筑形式。

拓展延伸

三十年的自建房拆遷時(shí)給補(bǔ)償嗎

三十年的自建房只要不是違章建筑，拆遷的時(shí)候，政府都應(yīng)該給補(bǔ)償款。當(dāng)然，有一些條件限制。自建房的房東應(yīng)該持房產(chǎn)證及土地證等有效證件，在被拆遷后提出補(bǔ)償款。在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補(bǔ)助：

1、單獨(dú)立戶；

2、本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房；

3、本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。如果選擇貨幣補(bǔ)償則應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定補(bǔ)償金額。對符合規(guī)定條件的自建房居民，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)和規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)給予拆遷安置補(bǔ)助。

結(jié)語

農(nóng)村建房需符合規(guī)定并符合一定條件，不是每戶都能獲得補(bǔ)貼。以下四類農(nóng)村居民可以獲得國家補(bǔ)助：貧困戶、危房改造戶、遷村騰地戶和新農(nóng)村建設(shè)戶。建檔立卡戶可享受易地搬遷政策和教育扶貧政策。農(nóng)村建房需遵守規(guī)定，一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章 總 則 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

二、農(nóng)村土房子國家有什么政策

農(nóng)村土房子國家政策如下，1、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地管理切實(shí)保護(hù)耕地的通知加強(qiáng)農(nóng)村集體土地的管理要結(jié)合劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，制定好村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。村鎮(zhèn)建設(shè)要集中緊湊、合理布局，盡可能利用荒坡地、廢棄地，不占好地。在有條件的地方，要通過村鎮(zhèn)改造將適宜耕種的土地調(diào)整出來復(fù)墾、還耕。農(nóng)村居民的住宅建設(shè)要符合村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。有條件的地方，提倡相對集中建設(shè)公寓式樓房。農(nóng)村居民建住宅要嚴(yán)格按照所在的省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，依法取得宅基地。農(nóng)村居民每戶只能有一處不超過標(biāo)準(zhǔn)的宅基地，多出的宅基地，要依法收歸集體所有。2、國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知鼓勵提高農(nóng)村建設(shè)用地的利用效率。要在堅(jiān)持尊重農(nóng)民意愿、保障農(nóng)民權(quán)益的前提下，依法盤活農(nóng)村集體建設(shè)用地。按規(guī)劃穩(wěn)妥開展農(nóng)村集體建設(shè)用地整理，改善農(nóng)民生產(chǎn)生活條件。農(nóng)民住宅要符合鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃，住宅建設(shè)用地要先行安排利用村內(nèi)空閑地、閑置宅基地。對村民自愿騰退宅基地或符合宅基地申請條件購買空閑住宅的，當(dāng)?shù)卣山o予獎勵或補(bǔ)助。嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村一戶一宅政策。各地要結(jié)合本地實(shí)際完善人均住宅面積等標(biāo)準(zhǔn)，控制農(nóng)民超用地標(biāo)準(zhǔn)建房，逐步清理歷史遺留的一戶多宅問題，堅(jiān)決防止產(chǎn)生超面積占用宅基地和新的一戶多宅現(xiàn)象。3、國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定禁止擅自通過“村改居”等方式將農(nóng)民集體所有土地轉(zhuǎn)為國有土地。禁止農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非法出讓、出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。改革和完善宅基地審批制度，加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地。4、國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。單位和個(gè)人不得非法租用、占用農(nóng)民集體所有土地搞房地產(chǎn)開發(fā)。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。法律依據(jù)《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條　宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條　宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條　已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

三、農(nóng)村建房子是否有補(bǔ)貼

法律分析：一般農(nóng)村危房改造補(bǔ)助都是以戶為單位，由戶主提出申請，但申請人必須同時(shí)具備這些條件：

一是擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人;二是在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)統(tǒng)計(jì)在冊及錄入全國農(nóng)村住房信息系統(tǒng)的危房戶;三是屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。

(一)補(bǔ)助對象范圍

1.分散供養(yǎng)五保戶。是指未進(jìn)敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶。

2.低保戶。是指生活比較貧困，享受了國家低保政策，有民政部門頒發(fā)的低保證書的農(nóng)戶。

3.貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯(lián)部門頒發(fā)的殘疾人證書的農(nóng)戶。

4.其他貧困戶。是指經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶。

(二)補(bǔ)助對象住房情況

1.凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級或D級危房;不是C、D級危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象。

2.確定無房戶為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對象的，必須是經(jīng)濟(jì)上最困難的農(nóng)戶，即屬分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶，且沒有自己的住房、長期借住村集體房屋或私房。五保戶、低保戶、因?yàn)?zāi)倒房戶且屬于貧困農(nóng)戶的，必須經(jīng)縣級民政部門認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。

(三)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

按東、中、西部每戶補(bǔ)助6500元、7500元、9000元的標(biāo)準(zhǔn);同時(shí)按人均1200元補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。

法律依據(jù)：《宅基地管理辦法》

第一條 為加強(qiáng)對農(nóng)村宅基地的管理，規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地秩序，保護(hù)農(nóng)村村民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《河北省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的農(nóng)村，包括村莊和集鎮(zhèn)。本辦法所稱的農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民用于建設(shè)住宅和廚房、廁所等設(shè)施的土地及庭院用地。

第三條 本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理。

四、在農(nóng)村承包土地國家有補(bǔ)貼嗎

在農(nóng)村承包土地通常都是有補(bǔ)貼的，但全國各地對該問題的規(guī)定都不一樣，地區(qū)不同，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)會有所差別。根據(jù)廣州市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)土地管理的實(shí)施意見[穗府辦規(guī)7號文件第（四）完善基本農(nóng)田保護(hù)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償機(jī)制。對承擔(dān)基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)的主體實(shí)行差異化分類補(bǔ)貼，按照《市國土房管局市財(cái)政局市農(nóng)業(yè)局關(guān)于印發(fā)廣州市基本農(nóng)田保護(hù)補(bǔ)貼實(shí)施辦法的通知》規(guī)定，所需補(bǔ)貼資金列入其同級財(cái)政年度部門預(yù)算，經(jīng)同級財(cái)政部門審核，并經(jīng)同級人民代表大會審查和批準(zhǔn)后批復(fù)，每年發(fā)放一次。補(bǔ)貼主要有以下幾個(gè)類型，大家可以根據(jù)具體情況去申請：1、糧食補(bǔ)貼，糧食補(bǔ)貼包括水稻補(bǔ)貼、小麥補(bǔ)貼、玉米補(bǔ)貼、大豆補(bǔ)貼等四類。2、農(nóng)資補(bǔ)貼。3、良種補(bǔ)貼。4、土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼。土地承包經(jīng)營權(quán)優(yōu)點(diǎn)：　1.有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益?！?.有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰想再動農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營，換取實(shí)物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會增加。再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。　　3.有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營主體也難以安心經(jīng)營，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。法律依據(jù)：《廣州市基本農(nóng)田保護(hù)補(bǔ)貼實(shí)施辦法》第五條補(bǔ)貼資金參照我市土地出讓金分配體制籌措資金，即花都、番禺、南沙、蘿崗、從化、增城負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)基本農(nóng)田補(bǔ)貼資金的籌措，海珠、荔灣、白云轄區(qū)內(nèi)基本農(nóng)田補(bǔ)貼資金由市本級財(cái)政安排解決。補(bǔ)貼資金安排隨土地出讓金管理方式調(diào)整而調(diào)整。市、各區(qū)（縣級市）國土房管部門將每年所需基本農(nóng)田保護(hù)補(bǔ)貼資金列入其同級財(cái)政年度部門預(yù)算，經(jīng)同級財(cái)政部門審核，并經(jīng)同級人民代表大會審查和批準(zhǔn)后批復(fù)每年發(fā)放一次。

五、國家對農(nóng)村戶口買房有補(bǔ)貼嗎

農(nóng)村戶口進(jìn)城買房子有補(bǔ)貼，部分農(nóng)民進(jìn)城買房最高可以拿5萬元補(bǔ)貼。進(jìn)城買房需要滿足以下條件：一、身份證明，就是有效身份證，本地戶口本，部分地區(qū)的會有額外的規(guī)定，對于外地戶口需要提供暫住證明。二、農(nóng)民城市居住證明。農(nóng)民在申請購房補(bǔ)貼的時(shí)候需要注意一個(gè)問題，那就要現(xiàn)在城市居住，有打算在本市購買房子的打算才可以申請。三、城市工資收入證明，只要你把工資卡的流水從銀行拉出來就可以了，讓銀行部門給蓋上章，收入越穩(wěn)定越好。這個(gè)主要是證明本人有穩(wěn)定收入，有按揭還貸的。四、房屋買賣合證明。購房補(bǔ)貼是在你買房子以后才可以申請的，國家這樣做是為了某些人濫用職權(quán)來套取補(bǔ)貼，讓購房補(bǔ)貼更好的造福人民?！痉梢罁?jù)】《房屋登記辦法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

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文章來源參考：【頭條】，南沙各村拆遷補(bǔ)償方案公示

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投稿：潘瑤儀

內(nèi)容審核：趙雪玲律師