一、徐州拆遷占山林怎么補償,土地確權(quán)的原則和方法是什么

土地確權(quán)的原則和方法是：（一）地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)同時登記原則；（二）各個部門密切配合、信息共享的協(xié)調(diào)配合原則；（三）土地登記機關(guān)明確依據(jù)、條件、程序、內(nèi)容的公示原則。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響?！锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

二、土地確權(quán)的六大原則

法律分析：（一）合法性原則。

（二）合理性原則。

（三）城市土地屬國家所有原則。

（四）國有土地所有權(quán)性質(zhì)不可變更原則。

（五）尊重歷史，面對現(xiàn)實原則。

（六）有利于生產(chǎn)生活和社會穩(wěn)定原則。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。 單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、農(nóng)村土地怎么確權(quán)?

法律分析：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)村土地確權(quán)是以二輪土地承包為基礎(chǔ)，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農(nóng)業(yè)局聘請專業(yè)測繪公司以村組為單位進行，縣、鄉(xiāng)、村三級共同配合，分入戶權(quán)屬調(diào)查、測量地塊成圖、結(jié)果公示審核、簽合同建帳簿、發(fā)證建數(shù)據(jù)庫、資料整理歸檔幾個主要步驟完成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

四、土地確權(quán)的一般原則和依據(jù)

（一）土地確權(quán)的一般原則。

1、土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土地確權(quán)中始終起指導作用。

2、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則；

3、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；

3、政策和法律并用原則；

4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則；

5、權(quán)利設(shè)定一般法定原則。

（二）土地確權(quán)的依據(jù)。

1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權(quán)屬爭議處理決定；

2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料；人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準文件；

3、土地出讓合同；土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料；

4、人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明；新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議；

5、危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書；法院判決：使用土地的事實情況，是合法占有還是非法侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

一、土地確權(quán)原則和方法

確權(quán)原則土地確權(quán)必須確定一些基本原則，這些原則應(yīng)體現(xiàn)土地確權(quán)的精神實質(zhì)，為正確界定土地權(quán)屬指明方向，并在整個土地確權(quán)中始終起指導作用。

（一）尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則；

（二）有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則；

（三）政策和法律并用原則；

（四）分階段、區(qū)別不同情況處理原則；

（五）權(quán)利設(shè)定一般法定原則。

確權(quán)方法

（一）集體所有土地一般為內(nèi)部使用。

（二）重復征用或劃撥，以后者為準。

（三）界線與面積不吻合的，以界線為準。在土地確權(quán)時，要處理好土地所有權(quán)和使用權(quán)與行政管轄權(quán)的關(guān)系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權(quán)的關(guān)系、土地權(quán)屬與規(guī)劃區(qū)的關(guān)系。土地權(quán)屬確認的基本方法是調(diào)查、申報登記、核發(fā)證書，因此，確權(quán)主要是通過權(quán)屬調(diào)查和申請土地登記、核發(fā)證書實現(xiàn)的。

二、土地確權(quán)的具體法規(guī)

土地確權(quán)的法規(guī)有《土地管理法》、《民法典》、《農(nóng)村土地承包法》、《森林法》、《草原法》等，重點是《土地管理法》與《民法典》。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二百一十五條“家庭承包方式的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，其承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶”的規(guī)定，其本質(zhì)特征是以本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶家庭為單位實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營。這種形式的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)只能屬于農(nóng)戶家庭，而不可能屬于某一個家庭成員。農(nóng)戶才是分得承包土地的主體。既然農(nóng)村土地的承包主體是“戶”，而不是單個的“人”，那么將“農(nóng)戶”依照法律和承包合同享有的權(quán)利和義務(wù)看成是“農(nóng)戶”內(nèi)訂立承包合同時在冊人員的認識就是錯誤的。無論是當時計入分地人數(shù)的成員，還是后來新增家庭成員，只要具有本集體經(jīng)濟組織成員的資格，都平等地享有承包經(jīng)營權(quán)。

“增人不增地”絕不意味著新增人口沒有地、不享有土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當毫不懷疑地肯定農(nóng)戶中的新增人口與土地承包時的原有人口一樣，對承包到戶的土地平等地享有承包經(jīng)營權(quán)。

“減人不減地”是在承包期內(nèi)農(nóng)戶人口減少，尚存人口對已經(jīng)承包到戶的土地仍然享有承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包方不得以農(nóng)戶人口減少為由收回減少人口在土地承包中分得的承包到戶的土地。因此，只要是本集體經(jīng)濟組織的成員，無論是新出生的還是嫁入的人口，都是有承包土地的。

五、土地確權(quán)意味著什么

一、土地確權(quán)意味著什么1、土地確權(quán)意味著土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定。依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。土地確權(quán)有利于強化物權(quán)保障以及承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度提供強有力的制度保障。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。二、土地確權(quán)糾紛找哪個部門土地確權(quán)糾紛找人民政府處理。根據(jù)我國法律規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

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文章來源參考：【頭條】，徐州占地補償文件

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投稿：黃樂凝

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