一、太陽(yáng)小學(xué)拆遷補(bǔ)償多少,法律規(guī)定采光距離是多少米

按建設(shè)部制定的標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，就會(huì)影響室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活等。按照國(guó)家規(guī)定(設(shè)計(jì)規(guī)范)以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角。樓間距是住房保證日照的一個(gè)考察參數(shù)，即以保證日照時(shí)間在每天1個(gè)小時(shí)以上為前提，另外關(guān)于樓間距的數(shù)字規(guī)定與樓的朝向有關(guān)，南北朝向其樓間距與陽(yáng)面樓高的比例為1.5，南北偏東為1.3，東西朝向?yàn)?。房的采光狀況是每個(gè)業(yè)主都十分關(guān)心的問(wèn)題，當(dāng)有新建的建筑在自己住房周?chē)霈F(xiàn)時(shí)，大家都會(huì)考慮到自己的采光是否受到侵犯。所謂采光權(quán)，通常是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，比日照范圍更大。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除障礙，賠償損失。

二、采光距離法律規(guī)定

法律分析：沒(méi)有關(guān)于采光距離的法律規(guī)定。但是依據(jù)建設(shè)部制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.40米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)。建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百九十三條 建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

三、采光法定距離多少

采光法定距離是：房子室內(nèi)空間的高度應(yīng)不低于2.4米，各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.70的系數(shù)，如果小于這個(gè)距離，室內(nèi)的采光、通風(fēng)和居民之間的生活就會(huì)受到影響。

一、隔離期外出怎么辦

隔離期外出，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。隔離生活要求如下：1、不擅自外出，如實(shí)回答隔離觀察點(diǎn)工作人員的健康詢問(wèn)；2、積極配合醫(yī)務(wù)人員每日上、下午各一次體溫測(cè)量并做好記錄；3、最好擁有獨(dú)立房間，盡可能減少與其他家庭成員的接觸，保持房門(mén)隨時(shí)關(guān)閉。如條件不具備，請(qǐng)至少保證一米以上的距離。生活用品與其他家庭成員完全分開(kāi)，避免交叉污染；4、隔離人員與同住的家人均應(yīng)佩戴口罩，避免密切接觸。佩戴新口罩前、處置完使用過(guò)的口罩后均需要及時(shí)洗手； 5.開(kāi)窗通風(fēng)，使室內(nèi)空氣直接與室外空氣交流，避免使用空調(diào)，尤其是中央空調(diào)；6、保持充足的休息，食物要清淡、多樣化，保證營(yíng)養(yǎng)充足。

二、因修建高鐵而拆遷農(nóng)房具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式：1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià);2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià);3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。如果是城市的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少;2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià);其次，對(duì)于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定：鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路路線安全保護(hù)區(qū)。鐵路路線安全保護(hù)區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側(cè)起想歪的距離分別為：(1)、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米;(2)、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米;(3)、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米;4、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

三、看二手房需要注意什么

看二手房需要注意以下事項(xiàng)：

一、房屋自身建筑情況

如樓形、房齡、戶型、朝向、樓層、視野、通風(fēng)、采光、房子的實(shí)際使用面積、是否無(wú)稅、裝修、建筑質(zhì)量、價(jià)格等，如果是一層的要注意是否反味，頂層的房屋要注意是否有漏雨的痕跡，老小區(qū)還要注意下水道是否堵塞和小區(qū)墻面是否滲水、脫落等問(wèn)題：

1、房齡。房齡直接影響你在銀行貸款能貸多少年，看房時(shí)可以向房東問(wèn)清楚。如果房東同意的話，看看房本或者原購(gòu)房合同，確認(rèn)房子的年限；

2、戶型。看戶型，首先看看這個(gè)戶型中各功能區(qū)的設(shè)置是否合理，能不能滿足你自己的需求。其次看看室內(nèi)采光，尤其是看塔樓中的房源時(shí)，要注意臥室、客廳的采光問(wèn)題。再者，要看看室內(nèi)面積的使用率，如果房子面積不小，單能放的家具不多，空地占一部分面積，那么買(mǎi)了房，就虧了；使用面積比較明顯的是板樓和塔樓的區(qū)別，板樓戶型的使用率通常高達(dá)85%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買(mǎi)建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米；

3、樓層。注意一下房子在幾層，有沒(méi)有電梯，逃生通道的位置。如果房子在底層，要注意陰天下雨是否有反味的情況，如果房子在頂層，要注意是否有漏雨的痕跡；

4、是否無(wú)稅。二手房需要交的稅費(fèi)有契稅、個(gè)稅、增值稅等，影響各稅種征收比例的因素有房子是首套還是二套、是否“滿五唯一”、房子為普住還是非普住、房本有無(wú)滿2年等。看房時(shí)需要跟房東問(wèn)清楚，因?yàn)檫@些信息直接關(guān)系到最后用多少錢(qián)買(mǎi)了這套房。

二、房屋所在小區(qū)的情況

1、看物業(yè)。觀察小區(qū)保安說(shuō)話、走路、站姿等的方面，可以看出這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于好中差中的哪一類(lèi)。好的小區(qū)物業(yè)，保安站的筆直，走路帶風(fēng)，安保嚴(yán)格。此外，不同的小區(qū)物業(yè)在日常對(duì)社區(qū)的服務(wù)差距很大，這種差距不僅僅是養(yǎng)房成本的物業(yè)費(fèi)上，園區(qū)利率維護(hù)等顯性服務(wù)容易發(fā)現(xiàn)，但一些隱形的服務(wù)對(duì)于初次到園區(qū)看房的人是很難發(fā)現(xiàn)的，比如物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，社區(qū)安全、綠化、處理投訴、上門(mén)維修的及時(shí)性、態(tài)度、技術(shù)等等，這些看似小事，但真的能影響買(mǎi)完房后每天的心情；

2、看小區(qū)環(huán)境。進(jìn)入小區(qū)后留意小區(qū)樓棟墻上、樓梯、電梯間是否有亂刻亂畫(huà)小廣告，有電梯的樓還需要乘坐電梯是留意電梯是否有老化運(yùn)行問(wèn)題，有小孩的小區(qū)里人車(chē)是否分流等等的排水。這些直接關(guān)系到你入住之后的舒適程度；

3、看排水系統(tǒng)。如果看房的季節(jié)有雨，下雨的時(shí)候去周?chē)D(zhuǎn)悠一下，看看小區(qū)的排水系統(tǒng)如何，這個(gè)能有效預(yù)防入住之后一下雨就在家里“看?！?；

4、居住群體構(gòu)成。之所以強(qiáng)調(diào)看房時(shí)要觀察樓梯或電梯間有無(wú)亂刻亂畫(huà)的現(xiàn)象，是想告訴購(gòu)房者這不僅代表物業(yè)的管理水平，更關(guān)系到園區(qū)居住人群的素質(zhì)問(wèn)題。一面亂刻亂畫(huà)的墻就是一面鏡子，里面可能有你的鄰居的品質(zhì)，而鄰居影響著你的生活品質(zhì)。

三、附加價(jià)值

這里主要說(shuō)的是學(xué)區(qū)，相鄰的AB兩個(gè)小區(qū)，A是區(qū)域內(nèi)某所小學(xué)的學(xué)區(qū)房，但并不代表B小區(qū)的房子也是。有時(shí)候同樣是A小區(qū)的房子，樓棟不同，學(xué)區(qū)也會(huì)不同，因?yàn)槿绻琴I(mǎi)學(xué)區(qū)房的，一定要詢問(wèn)清楚，所看的房子有無(wú)學(xué)區(qū)，以及入學(xué)條件。如果在看房過(guò)程中遇到問(wèn)題得不到解決，可以向經(jīng)紀(jì)人求助，經(jīng)紀(jì)人對(duì)于小區(qū)的了解程度并不亞于房東。當(dāng)然，實(shí)際考察時(shí)，還可以問(wèn)問(wèn)居住在小區(qū)里的老人。

四、產(chǎn)權(quán)是否明晰

購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題尤為重要，有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

五、手續(xù)是否齊全

即是否在房屋登記機(jī)構(gòu)辦理了房屋所有權(quán)登記，是否辦理了土地證登記等。

買(mǎi)的二手房過(guò)戶的流程如下：

1、買(mǎi)賣(mài)雙方訂立買(mǎi)賣(mài)合同；

2、接受房地產(chǎn)交易管理部門(mén)的審查；

3、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理立契手續(xù)；

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

綜上所述，購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)戶前需要注意核實(shí)房屋所有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)當(dāng)確定房款到位，核實(shí)物業(yè)費(fèi)是否繳清等情況。買(mǎi)二手房過(guò)戶流程包括訂立買(mǎi)賣(mài)合同、接受審查、立契、辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

第二百九十二條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

四、采光權(quán)的法律規(guī)多少米

法律分析：采光權(quán)規(guī)定條式住宅、多層之間不宜小于6米；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13米；高層塔式住宅、多層和中高層點(diǎn)式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺(jué)衛(wèi)生因素，適當(dāng)加大間距。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百八十八條 不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百九十三條 建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

五、采光法定距離多少?

根據(jù)建筑規(guī)范，相鄰房屋的采光間距應(yīng)按照較低房屋高度的0.8-1.2倍進(jìn)行計(jì)算。例如，如果您的房屋高度為10米，而相鄰房屋高度為15米，則基本間距應(yīng)在8-12米之間。如果相鄰房屋高度為8米，則基本間距應(yīng)在6.4-9.6米之間。

法律分析

按建筑規(guī)范,相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋,較低的房屋一方高度的0.8—1.2計(jì)算。

如你的房屋高度為10米,而相臨的房屋為15米,則基本間距應(yīng)在8—12米,如相臨房屋為8米,則基本間距應(yīng)在6.4—9.6米之間。

拓展延伸

采光法定距離對(duì)建筑設(shè)計(jì)有何要求？

采光法定距離對(duì)建筑設(shè)計(jì)有著重要的要求。根據(jù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建筑物的采光設(shè)計(jì)需要考慮陽(yáng)光的照射、自然光的利用以及室內(nèi)照明的需求。法定距離是指建筑物與相鄰建筑物或邊界之間的最小間距要求。這一要求旨在確保建筑物能夠獲得足夠的自然光線，保證室內(nèi)環(huán)境的舒適性和健康性。具體的法定距離要求因地區(qū)和建筑用途而異，通常需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和規(guī)范進(jìn)行具體規(guī)定和設(shè)計(jì)。建筑師和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮采光法定距離要求，以確保建筑物的采光效果符合法規(guī)要求，提供良好的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。

結(jié)語(yǔ)

合理的采光間距是建筑設(shè)計(jì)中的重要考量。根據(jù)建筑規(guī)范，相臨房屋的間距應(yīng)根據(jù)高度比例進(jìn)行計(jì)算。在確保房屋高度為10米的情況下，與相鄰房屋高度為15米的情況下，基本間距應(yīng)在8-12米之間。當(dāng)相鄰房屋高度為8米時(shí)，基本間距應(yīng)在6.4-9.6米之間。采光法定距離對(duì)建筑設(shè)計(jì)至關(guān)重要，它要求考慮陽(yáng)光照射、自然光利用和室內(nèi)照明需求。建筑師和設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在設(shè)計(jì)過(guò)程中應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和規(guī)范，以確保建筑物的采光效果滿足要求，提供良好的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條

不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

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