一、景區(qū)房子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),開發(fā)旅游景點房子拆遷可以賠多少

開發(fā)旅游景點房子拆遷的補償金額因多種因素而異，并非固定數(shù)額。具體補償包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，被征收房屋價值的補償是首要部分。這部分補償通常依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，按平方米單價計算。確保被拆遷房屋所有權(quán)人的損失得到公平補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

二、周轉(zhuǎn)補償費

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償也是必要部分。這是為了補償被拆遷房屋住戶在臨時居住房或自找臨時住處時的不便。周轉(zhuǎn)補償費根據(jù)臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄某些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。這部分費用根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾木唧w政策和標(biāo)準(zhǔn)來確定。

四、其他補償費用

如果是農(nóng)村房屋拆遷，還可能涉及到地上（下）附著物的補償，通常使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)。此外，還有異地安置補助費，包括宅地、配套設(shè)施、租房費等，這些費用會根據(jù)具體情況進行補償。

綜上所述，開發(fā)旅游景點房子拆遷的補償金額是依據(jù)多個因素綜合計算的，包括房屋本身的價值、搬遷和臨時安置的費用、獎勵性補償以及其他相關(guān)費用。因此，無法給出具體的補償金額，需要您根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策，結(jié)合實際情況與拆遷方進行協(xié)商確定。

二、景區(qū)拆遷屬于什么賠償怎么樣

國有土地上房屋征收與補償條例》||第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：　(一)被征收房屋價值的補償；　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?！∈?、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、開發(fā)旅游景點占地補償多少怎么算

法律分析：第一，遵循市場原則，提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)借鑒大多數(shù)國家和地區(qū)的做法，提高征地補償標(biāo)準(zhǔn)，以市場作為基礎(chǔ)，將土地補償費、青苗及建筑物、構(gòu)筑物補償費、殘地補償費等主要補償項目的補償價格參照當(dāng)前土地市場的價格，充分體現(xiàn)“效率、公平”原則。第二，合理分配征地補償費用。中國現(xiàn)行法律制度對“集體”界定模糊，村干部成為了集體組織的“代言人”，現(xiàn)實中以村民委員會的名義來強占僅有土地使用權(quán)的農(nóng)民的土地補償費的事件時有發(fā)生，作為弱勢群體的農(nóng)民在由征地補償費用引發(fā)的爭議中顯然處于不利地位。因此，國家應(yīng)進一步明確界定農(nóng)村土地征用補償?shù)氖芤嬷黧w，一方面使農(nóng)民不會因喪失土地使用權(quán)而喪失土地收益權(quán)，能較好地保護農(nóng)民的合法權(quán)益，另一方面也可以有效地防止集體財產(chǎn)的流失。第三，征用土地補償方式應(yīng)多樣化。借鑒日本、德國等國家的經(jīng)驗，土地征用的補償方式既可以采用貨幣補償，也可以采用實物補償。而實物補償又可以采取留地補償和替代地補償相結(jié)合的方式，從而有效保障和維護被征地農(nóng)民的切身利益。第四，建立土地糾紛仲裁機構(gòu)。隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展和農(nóng)民法律意識的增強，由征地引發(fā)的矛盾特別是對補償費用的爭議會越來越多。按照目前法律規(guī)定，發(fā)生土地補償費用爭議的，應(yīng)由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的則由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。這種由政府當(dāng)裁判員的做法，不符合國外通常是由獨立于政府的機構(gòu)來仲裁征地糾紛的國際慣例。因此，有必要建立專業(yè)的仲裁機構(gòu)來裁決征地糾紛，這樣可以有效地保護國家、集體、農(nóng)民三者之間的合法權(quán)益，公平合理地予以調(diào)處。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

四、農(nóng)村旅游開發(fā)拆遷有哪些費用補償

法律分析：征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

五、景區(qū)內(nèi)拆遷賠償一般按照什么標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷時住改商該按什么標(biāo)準(zhǔn)進行賠償？

商住房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是以房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)面積和國土部門測繪數(shù)據(jù)進行補償，依法支付房屋補償費和裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵費、房屋內(nèi)各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失費?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

你好，拆遷土地賠償，這菜地是什么標(biāo)準(zhǔn)

拆遷土地的賠償標(biāo)準(zhǔn)是：征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；征收耕地的安置補助費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

請問拆遷補償，是按房屋面積計算，還是按戶籍計算？

房屋拆遷補償是根據(jù)房屋面積和戶口一起綜合考慮計算的。一般拆遷安置對象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對人口的安置。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

你好，北京的建筑拆遷是按面積還是按人口分配？

房屋拆遷是按照面積和戶口補償，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨?。房屋拆遷以房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)面積和國土部門測繪數(shù)據(jù)進行補償，依法支付拆遷補償費、周轉(zhuǎn)補償費和獎勵性補償費。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

請問單位的集資房有整個房產(chǎn)證，但是沒有分戶領(lǐng)證，拆遷有沒有按市場價格賠償？

1、沒有房產(chǎn)證的集資房拆遷一樣給予賠償。房屋拆遷補償是針對房屋所有權(quán)的補償，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到拆遷補償款，但并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。沒有房產(chǎn)證的原因有很多，不同情況需要分開說明。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

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投稿：俞海安

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