一、邳州房子拆遷怎么補償,邳州市征地拆遷補償標準是如何的

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標準?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

（1）根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

（2）對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

（3）但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、宅基地使用權(quán)渡讓補助標準

（1）根據(jù)《邳州市城鎮(zhèn)基準地價》、《邳州市征地區(qū)片價》，結(jié)合被拆遷區(qū)域土地利用實際情況，將邳州市被拆遷宅基地補助標準分為四等（具體范圍見邳州市被拆遷宅基地補助標準等級范圍圖）。一等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助265元；二等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助257元；三等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助249元；四等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助241元；

（2）對被拆遷人實行宅基地使用權(quán)渡讓補助的，被拆遷人必需具有合法宅基地使用權(quán)屬證書，并不得超過本集體經(jīng)濟組織的每戶宅基地面積的平均標準。

二、邳州市征地拆遷補償標準是怎樣的？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

一、宅基地使用權(quán)渡讓補助標準

(1)

根據(jù)《邳州市城鎮(zhèn)基準地價》、《邳州市征地區(qū)片價》，結(jié)合被拆遷區(qū)域土地利用實際情況，將邳州市被拆遷宅基地補助標準分為四等(具體范圍見邳州市被拆遷宅基地補助標準等級范圍圖)。一等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助265元；二等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助257元；三等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助249元；四等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助241元；

(2)對被拆遷人實行宅基地使用權(quán)渡讓補助的，被拆遷人必需具有合法宅基地使用權(quán)屬證書，并不得超過本集體經(jīng)濟組織的每戶宅基地面積的平均標準。

三、邳州市征地拆遷補償標準是怎樣的

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

一、宅基地使用權(quán)渡讓補助標準

(1)

根據(jù)《邳州市城鎮(zhèn)基準地價》、《邳州市征地區(qū)片價》，結(jié)合被拆遷區(qū)域土地利用實際情況，將邳州市被拆遷宅基地補助標準分為四等(具體范圍見邳州市被拆遷宅基地補助標準等級范圍圖)。一等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助265元；二等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助257元；三等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助249元；四等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助241元；

(2)對被拆遷人實行宅基地使用權(quán)渡讓補助的，被拆遷人必需具有合法宅基地使用權(quán)屬證書，并不得超過本集體經(jīng)濟組織的每戶宅基地面積的平均標準。

四、邳州火車站拆遷補償

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當?shù)夭疬w部門。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

五、邳州拆遷2個目標 -法律知識

法律分析：

2021年4月2日和21日，江蘇省徐州市邳州市人民政府網(wǎng)站發(fā)布了9則《邳州市人民政府擬征地公告》和9則《邳州市人民政府征地補償安置方案公告》，計劃對戴圩街道的5個村、官湖鎮(zhèn)的3個村、炮車街道的1個村、趙墩鎮(zhèn)的2個村進行征地拆遷。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●邳州房子拆遷怎么補償?shù)?/p>

●邳州拆遷政策

●邳州市最新拆房政策2021

●邳州拆遷補償標準

●2021年邳州拆遷

●邳州拆遷規(guī)劃圖

●邳州拆遷價格

●邳州市拆遷補償

●邳州 拆遷

●江蘇省邳州市拆遷政策

●邳州市征地拆遷補償標準是如何的

●邳州市征地拆遷補償標準是如何的

●2021年邳州市拆遷計劃

●邳州市拆遷賠償標準

●關(guān)于邳州市土地征收賠償標準

●邳州征遷計劃

●2021年邳州市拆遷哪些村莊

●邳州2021征收那兩塊地

●江蘇省邳州市拆遷政策

●邳州2022年拆遷

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●邳州拆遷補償方法，邳州市征地拆遷補償標準是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邳州戴圩街道拆遷補償，邳州市征地拆遷補償標準是如何的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邳州市城市更新局領(lǐng)導班子,邳州市城市更新局:今日談城市更新百科

●邳州房屋拆遷補償標準最新，邳州農(nóng)村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷邳州補償標準最新，邳州農(nóng)村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邳州拆遷補償條例，邳州農(nóng)村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邳州安置房有產(chǎn)權(quán)嗎,邳州市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰所有:今日拆遷說法百科

●邳州2023拆遷補償，邳州計劃拆哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邳州炮車征地拆遷補償公告，邳州計劃拆哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邳州鎮(zhèn)里拆遷補償政策文件，邳州農(nóng)村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邳州市門面拆遷補償，邳州農(nóng)村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邳州市拆遷補償款是多少一年，邳州農(nóng)村拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●官湖鎮(zhèn)廠房拆遷補償，邳州計劃拆哪些村:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2020邳州拆遷補償標準，邳州農(nóng)村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邳州廠子拆遷補償政策，邳州農(nóng)村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邳州拆遷補償方法，邳州市征地拆遷補償標準是如何的:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2021邳州城市規(guī)劃,邳州市城市更新的概念:今日談城市更新百科

●邳州新農(nóng)村拆遷補償政策，邳州農(nóng)村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邳州安置房拆遷補償價格，邳州市征地拆遷補償標準是怎樣的？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●邳州大王莊拆遷補償，毛集拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，邳州拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：康毅

內(nèi)容審核：張小華律師