一、老養(yǎng)殖場(chǎng)改新違建嗎

法律主觀：

沒(méi)有補(bǔ)償。相關(guān)的法律 法規(guī) 規(guī)定，拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。所以，農(nóng)村違建養(yǎng)殖場(chǎng)拆除沒(méi)有補(bǔ)償。 《土地管理法》第四條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行土地用途 管制 制度。 國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。 前款所稱(chēng)農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。 使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；

尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；

無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

二、農(nóng)村違建的養(yǎng)殖場(chǎng)要拆嗎

沒(méi)有經(jīng)過(guò)行政審批程序是要拆掉的?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定：第六十六條縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)對(duì)違反土地管理法律法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。第七十四條違反本法規(guī)定占用耕地建窯建墳或者擅自在耕地上建房挖砂采石采礦取土等破壞種植條件的或者因開(kāi)發(fā)土地造成土地荒漠化鹽漬化的由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正或者治理可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。因此對(duì)于土地違法行為具有行政管理執(zhí)法權(quán)的是縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)你們家收到的《通知》違法沒(méi)有效力：該通知不是具有適格的行政機(jī)關(guān)做出的。其次：該通知不符合行政處罰法的規(guī)定沒(méi)有告知處罰依據(jù)等。擴(kuò)展資料：目前農(nóng)村正處于快速發(fā)展之中農(nóng)村的土地以及房屋的價(jià)值正在不斷提高農(nóng)民也愈加重視農(nóng)村的土地和房屋了并且隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高農(nóng)民朋友的建房需求也日益迫切不過(guò)在農(nóng)村建房過(guò)程中卻存在許多亂象導(dǎo)致了農(nóng)村土地宅基地資源遭到破壞浪費(fèi)等等。所以國(guó)家正在積極整治農(nóng)村建房亂象并且開(kāi)始清理農(nóng)村無(wú)主房屋閑置宅基地等土地來(lái)提高農(nóng)村土地利用效率而在耕地保護(hù)方面國(guó)家也出臺(tái)了“占地建房”的禁令！在《土地管理法》中就提出：“農(nóng)村村貌修建住宅應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地涉及占用農(nóng)用地的需要辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)！”通過(guò)此條款就可以看出國(guó)家對(duì)于農(nóng)村農(nóng)用地的控制非常嚴(yán)格一般情況是禁止占用耕地建房。而進(jìn)入到2118年之后國(guó)家又出臺(tái)了《跨省域補(bǔ)充耕地國(guó)家統(tǒng)籌管理辦法》指出要嚴(yán)格控制農(nóng)村土地用地從嚴(yán)控制建設(shè)占用耕地。而隨著國(guó)家加大對(duì)農(nóng)村耕地的管控農(nóng)民朋友想要占用耕地建房必須要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的審批手續(xù)如果農(nóng)民朋友存在違規(guī)違法占據(jù)耕地建房則會(huì)予以相應(yīng)的處罰；同時(shí)國(guó)家正在不斷劃定基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)對(duì)農(nóng)村的優(yōu)質(zhì)耕地加以保護(hù)杜絕出現(xiàn)濫用破壞基本農(nóng)田的行為如果農(nóng)民朋友建房占用了基本農(nóng)田不僅會(huì)遭到處罰其修建的房屋也將會(huì)被拆除！除開(kāi)對(duì)于農(nóng)村“占用耕地建房”的限制之外國(guó)家還加大了對(duì)農(nóng)村房屋的整治以及清理工作尤其是對(duì)于違規(guī)違法建房行為將會(huì)堅(jiān)決予以拆除所以未來(lái)這三類(lèi)房屋將會(huì)予以拆除。1農(nóng)村閑置危房目前國(guó)家正在加大對(duì)農(nóng)村空心房閑置房的清理整治工作將將農(nóng)村閑置的空心放危舊房屋進(jìn)行拆除將宅基地收回再利用提高土地使用效率。2未經(jīng)審批在耕地上修建的房屋現(xiàn)階段國(guó)家正在加大耕地的保護(hù)措施如果農(nóng)民朋友未經(jīng)審批在耕地上修建房屋導(dǎo)致耕地破壞不僅會(huì)予以處罰其修建的房屋還將會(huì)被拆除。3基本農(nóng)田上修建的房屋目前國(guó)家已經(jīng)明令禁止在基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)修建房屋如果農(nóng)民違規(guī)建房其修建的房屋將會(huì)被拆除。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

三、養(yǎng)殖違建還拆嗎

法律分析：違建是可以依法拆除的。但可以索要補(bǔ)償，拆除違法建筑也是可以要賠償?shù)摹?根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，只要是物，就存在所有權(quán)，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對(duì)建筑材料的所有權(quán)，也就是說(shuō)行為的違法性不等于財(cái)產(chǎn)的非法性。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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