一、2023年違建拆遷新政策出臺(tái)

2023年農(nóng)村違建的新規(guī)為：第一，針對(duì)違建房屋，包括占用耕地修建房屋、未經(jīng)審批建房、在宅基地規(guī)劃范圍之外建房。第二，違建大棚房，是指占用永久基本農(nóng)田修建大棚房。第三，違建廠房，是指未經(jīng)審批就建立廠房和養(yǎng)殖場(chǎng)。以上的三種情形都屬于農(nóng)村的違建范疇，一旦被發(fā)現(xiàn)是要被拆除的。違章建筑是指違反規(guī)范性法律文件的義務(wù)性或禁止性規(guī)定，未經(jīng)相應(yīng)行政主管部門(mén)審批、許可或者違背審批、許可的范圍而進(jìn)行建筑活動(dòng)所產(chǎn)生的，經(jīng)有權(quán)行政主管部門(mén)依法認(rèn)定其違法性和社會(huì)危害性的建筑物以及其它建造設(shè)施。違章建設(shè)行為主要違反涉及社會(huì)公共利益的建設(shè)許可方面的法律規(guī)定，是典型的行政違法行為，是要受到行政法負(fù)面評(píng)價(jià)并負(fù)行政法律責(zé)任的。對(duì)于違建人這一行政相對(duì)人來(lái)說(shuō)，行政法律責(zé)任主要指的是行政處罰。違章建筑的處理有兩層含義:一是指行政主管部門(mén)如何對(duì)待違章建設(shè)行為和違章建筑，對(duì)違章建筑采取何種措施、依法應(yīng)怎樣采取這些措施;二是指如何從社會(huì)本位和綜合效益等角度設(shè)計(jì)制度，將違章建筑問(wèn)題對(duì)社會(huì)的負(fù)面影響降到最低，并使違章建筑得到更好的利用，防止資源浪費(fèi)。法律依據(jù)：根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第二十一條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

二、2023年違建拆除新規(guī)是如何的

違章建筑是可以強(qiáng)拆的。并且拆除違章建筑師符合法規(guī)的，不用給予賠償。有些建筑屬于違建但是不會(huì)被拆，例如強(qiáng)拆會(huì)影響建筑物主體安全的、因?yàn)榧夹g(shù)有限沒(méi)有辦法拆除的、強(qiáng)拆會(huì)導(dǎo)致公共利益受到危害的等等。特別注意，在1986年之前建造的農(nóng)村房屋，即使沒(méi)有房產(chǎn)證也是合法修建的，不屬于違章建筑。

2023年違建拆除新規(guī)是怎么樣的

違章建筑是可以強(qiáng)拆的。并且拆除違章建筑師符合法規(guī)的，不用給予賠償。有些建筑屬于違建但是不會(huì)被拆，例如強(qiáng)拆會(huì)影響建筑物主體安全的、因?yàn)榧夹g(shù)有限沒(méi)有辦法拆除的、強(qiáng)拆會(huì)導(dǎo)致公共利益受到危害的等等。特別注意，在1986年之前建造的農(nóng)村房屋，即使沒(méi)有房產(chǎn)證也是合法修建的，不屬于違章建筑。

2023年農(nóng)村違建強(qiáng)拆房屋規(guī)定如何

如果違法建筑通過(guò)補(bǔ)正手續(xù)成為了合法建筑、強(qiáng)制拆除違法建筑會(huì)影響重要建筑物的主體安全、根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)不能對(duì)違法建筑進(jìn)行拆遷，或者強(qiáng)制拆除該違法建筑會(huì)損害社會(huì)公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除該違法建筑。我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定：鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)從農(nóng)村實(shí)際出發(fā)，尊重村民意愿，體現(xiàn)地方和農(nóng)村特色。

違建如何不被拆除

1、強(qiáng)行拆除會(huì)影響重要建筑物主體安全有部分屬于違建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且強(qiáng)制拆除的話(huà)，會(huì)導(dǎo)致重要建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全受到威脅。這種違章建筑可以不用強(qiáng)拆。2、根據(jù)現(xiàn)性的技術(shù)條件無(wú)法拆除因?yàn)椴糠值慕ㄖ褂锰厥夥绞浇ㄔ旎蛘呓ㄔ诒容^特殊的地理位置，根據(jù)現(xiàn)有的拆除技術(shù)條件無(wú)法將其拆除。這種違章建筑也不用被強(qiáng)拆。3、該違建被強(qiáng)拆后損害了公共利益有一些違章建筑和公共的設(shè)施或者有關(guān)公共利益，若是強(qiáng)行拆除回導(dǎo)致公共利益受到侵害。這種違章建筑也不會(huì)被強(qiáng)拆。4、補(bǔ)辦手續(xù)或者已經(jīng)改正違章建筑的情況有些違章建筑是因?yàn)榍捌跊](méi)有審批而擅自建房，但后期通過(guò)補(bǔ)辦手續(xù)，通過(guò)了審批，使違章建筑變成合法的建筑?；蛘咧暗慕ㄖ?yàn)椴糠置娣e超標(biāo)等原因，而進(jìn)行了改正的違章建筑，這種情況也不需要被強(qiáng)拆。

違建拆除如何補(bǔ)償

違法建筑拆遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)?。根?jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。所以說(shuō)違法建筑拆除是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹?

2023年農(nóng)村違建強(qiáng)拆房屋規(guī)定

如果違法建筑通過(guò)補(bǔ)正手續(xù)成為了合法建筑、強(qiáng)制拆除違法建筑會(huì)影響重要建筑物的主體安全、根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)不能對(duì)違法建筑進(jìn)行拆遷，或者強(qiáng)制拆除該違法建筑會(huì)損害社會(huì)公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除該違法建筑。我國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定：鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)從農(nóng)村實(shí)際出發(fā)，尊重村民意愿，體現(xiàn)地方和農(nóng)村特色。

該內(nèi)容由 許乃義律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、哪年的違建可不拆

不管是在哪一年進(jìn)行的建筑，只要屬于違建建造，都是不合法的建筑，有關(guān)部門(mén)可以隨時(shí)拆除。但在我國(guó)司法實(shí)踐過(guò)程中，尤其是早期農(nóng)村的房屋建造，有些違規(guī)建筑不能夠被拆除的，有關(guān)部門(mén)可以進(jìn)行沒(méi)收食物語(yǔ)或者違法收入，同時(shí)并處罰款。

法律依據(jù)：《行政處罰法》第二十九條 違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。

前款規(guī)定的期限，從違法行為發(fā)生之日起計(jì)算；違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計(jì)算。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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