一、養(yǎng)殖廠拆遷能置換土地嗎

近年來，很多農戶都在農村地區(qū)建起了養(yǎng)殖場，發(fā)展起了養(yǎng)殖業(yè)，但隨著農村經(jīng)濟的快速發(fā)展，很多田地等開始征收拆遷，其中也有養(yǎng)殖場征收拆遷的情況。由于我國對環(huán)境的重視，很多禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場也都面臨著拆遷，對于養(yǎng)殖戶們來說，拆遷時的補償標準是非常重要的，有的養(yǎng)殖戶甚至還會遇到強拆的現(xiàn)象。那么2022養(yǎng)殖場拆遷有補償嗎?補多少?下面就養(yǎng)殖場拆遷的補償政策作出解讀，我們一起來看看。2022養(yǎng)殖場拆遷補償標準1、土地補償土地補償是針對養(yǎng)殖場占地的補償。占地補償?shù)臉藴屎推胀ǜ匮a償?shù)臉藴氏嗤?，一般?-5萬元左右一畝。值得注意的是，養(yǎng)殖場的土地，如果是養(yǎng)殖戶自己的土地，并辦理了相關手續(xù)，那這個補償應該歸養(yǎng)殖者本人所有。但如果養(yǎng)殖戶是租用的土地，那土地補償應該歸原土地承包者所有(有相關協(xié)議合同的除外)。2、地上附著物補償養(yǎng)殖場拆遷中的地上附著物補償包括相關廠房、養(yǎng)殖設施、養(yǎng)殖工具、相關的附屬設施、包括用電、用水和環(huán)評等的處理設施，都屬于補償范圍，而且是不可移動補償。對于這部分補償，一般需要與拆遷方協(xié)商、評估確定。其中還包括牛、羊等動物的相關情況來評估確定。這一項補償需要考慮養(yǎng)殖的畜禽類數(shù)量，按照實際存欄禽畜的種類、數(shù)量和大小進行補償。3、廠房補償如果建設的廠房沒有改變土地的用途，比如是在養(yǎng)殖用地或者設施農用地上建設的廠房，并辦理了環(huán)評等相關手續(xù)。在這種情況下，就需要由具有資質的評估機構對養(yǎng)殖場來進行評估，并且按照當?shù)氐难a償標準給予合理、公平的補償。4、停產(chǎn)停業(yè)損失補償停產(chǎn)停業(yè)損失補償，是指從拆遷開始，到養(yǎng)殖戶搬到另一個地方再次恢復生產(chǎn)的時間，因拆遷而造成了養(yǎng)殖場無法持續(xù)經(jīng)營所帶來的營業(yè)損失補償。一般是按月支付，總計六個月，這部分補償一般會要求養(yǎng)殖戶提供營業(yè)流水、資產(chǎn)負債表等相關資料，具體的補償金額根據(jù)所提供的材料來評估確定。5、搬遷費對于養(yǎng)殖場內搬遷的各種設備、動物、生活用品所需的合理費用，均屬于搬遷費。養(yǎng)殖戶們還會根據(jù)養(yǎng)殖場的設備、剩余物料等在搬遷過程中，有可能產(chǎn)生的折舊、損失等進行的賠償。具體的補償數(shù)額，并沒有統(tǒng)一的標準，一般經(jīng)雙方評估協(xié)商后確定。養(yǎng)殖場遇到強拆怎么辦?對于有的情況下沒有制定相關的征地批準文件、土地征收公告、征地補償安置公告，沒有按照法定征收程序實施的情況，征收時養(yǎng)殖戶一定要特別注意，要了解相關的法律法規(guī)。根據(jù)規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內提起行政復議，6個月內提起行政訴訟。如果養(yǎng)殖場被強拆，要在知道強拆之日的6個月內提起訴訟。綜上就是關于2022年養(yǎng)殖場拆遷補償政策的解讀，關于養(yǎng)殖場拆遷有沒有補償，答案是有的，但由于各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展狀況不同，各地養(yǎng)殖場的拆遷補償標準也沒有統(tǒng)一規(guī)定，主要包括土地、地上附著物、廠房、停產(chǎn)停業(yè)損失以及搬遷費等幾方面的補償。養(yǎng)殖戶們在開辦養(yǎng)殖場時，一定要辦理好相關手續(xù)，如果在征地拆遷的過程中遇到強拆等違法行為時，或是覺得補償不合理的時候，養(yǎng)殖戶們可以暫時選擇不要在補償協(xié)議書上簽字，并及時起訴維護合法權益。

二、養(yǎng)殖場拆遷怎么辦

法律分析：1. 若養(yǎng)殖場系因農村集體土地征收項目而需要被拆除，則其所有權人有權獲取公平、合理的補償。補償標準需嚴格依據(jù)《土地管理法》即當?shù)氐胤叫砸?guī)定，以及涉案項目的征收補償安置方案；

2. 若涉案項目系以騰退、整村改造等名義實施的拆遷，則養(yǎng)殖場同樣應當獲取補償，不能“只拆不補”，更不能在非政府主導的項目上隨意實施強拆；

3. 若養(yǎng)殖場因無證、未經(jīng)審批而面臨違建查處，則需嚴格依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《土地管理法》的規(guī)定明確違法性質，區(qū)分程度給予責令改正、罰款并補辦證件、限期拆除等處置措施，并依據(jù)《行政強制法》所確立的程序實施拆除。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》 第二十五條 因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因對污染嚴重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進行綜合整治，確需關閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補償。

三、養(yǎng)殖場還拆嗎

法律分析：2019年不符合法定條件的養(yǎng)殖場還要拆，止在下列區(qū)域內建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護區(qū)，風景名勝區(qū)；（二）自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

法律依據(jù)：《中華人民共和國畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條 禁止在下列區(qū)域內建設畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護區(qū)，風景名勝區(qū)；（二）自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

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內容審核：張曙光教授

來源：頭條-養(yǎng)殖廠拆遷能置換土地嗎，