一、泉州潯埔村拆遷補償

泉州潯埔村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個方面：

一、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷貨幣補償：合法擁有房產(chǎn)評估價格與房屋裝修裝飾商定補償金額之和。若房屋裝修裝飾補償金額未經(jīng)商定，則可通過評估確定。

房屋拆遷補償差價：當(dāng)被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，應(yīng)計算被拆遷房屋的評估價格與調(diào)換產(chǎn)權(quán)房屋評估價格的差價，并結(jié)清該差價。

二、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費包括搬遷補助費、臨時安置補助費（若未提供周轉(zhuǎn)房）以及超過過渡期限的臨時安置補助費。此外，若拆遷非住宅房屋導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

三、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

對于被征地的村或村民小組建制撤銷，或雖未撤銷但不具備易地建房條件的，被拆遷人可選擇貨幣補償或等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算方法涉及被拆除房屋的建安重置單價、同區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價及價格補貼等因素。

若被征地的村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件，被拆遷人可在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。該補償基于被拆除房屋的建安重置單價、價格補貼以及被拆遷人使用新宅基地所需費用等因素計算。

四、其他相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條等規(guī)定，征收國有土地上房屋應(yīng)給予被征收人公平補償，且補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。這一原則應(yīng)貫穿于整個拆遷補償過程中，以保障被征收人的合法權(quán)益。

綜上所述，泉州潯埔村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)涉及多個方面，包括房屋拆遷貨幣補償、補償差價、安置費以及農(nóng)村房屋拆遷的特定補償標(biāo)準(zhǔn)等。在具體實施過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保被征收人得到公平合理的補償。

二、泉州市城中村改造拆遷補償

城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進行相應(yīng)提高。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機構(gòu)進行評估確定，當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。

7、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

通過文章，我們可以知道泉州市征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少，泉州市征地會有專人專業(yè)小組進行評估，以不低于市場的房產(chǎn)價格給予征地補償，并且對于被占用地表的附著物也會給予補償。此外為了考慮到被征地用戶的住宿問題，還會發(fā)放安置補助費。所以各位泉州市的居民可以放心，泉州市政府一定會給大家妥善安排好的。

三、已批準(zhǔn)秀嶼區(qū)6個村拆

法律分析：房屋征遷安置以戶為單位，采取貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種安置方式，由被征遷人自主選擇，補償費用包括：房屋及其所占的土地和其他地上建（構(gòu)）筑物征遷補償費；凡被征遷的主房為一層平房的，按建筑面積另加300元/㎡給予補償，為二層的，按建筑面積另加100元/㎡給予補償。征遷安置條件：按莆政綜〔2013〕10號規(guī)定執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●泉州潯埔村拆遷補償政策

●泉州潯埔村拆遷補償公示

●泉州潯埔村新農(nóng)村

●泉州潯埔村拆遷補償多少

●泉州蟳埔拆遷

●泉州潯美拆遷

●泉州市潯埔

●泉州蟳埔拆遷

●泉州潯埔商業(yè)中心a地塊

●泉州潯埔漁村

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●泉州市城中村改造拆遷補償,泉州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●律師收費政府指導(dǎo)價案件有哪些?泉州拆遷糾紛律師收費是怎樣的?：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●福州拆遷維權(quán)必須請律師嗎?泉州拆遷律師費用收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●福州拆遷維權(quán)必須請律師嗎?泉州拆遷律師費用收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●律師收費政府指導(dǎo)價案件有哪些?泉州拆遷糾紛律師收費是如何的？：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●律師收費政府指導(dǎo)價案件有哪些?泉州拆遷糾紛律師收費是如何的?：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●泉州拆遷糾紛可以找律師代寫訴訟狀嗎??泉州拆遷請律師費用大概需要多少錢？：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來源：中國法院網(wǎng)-泉州潯埔村拆遷補償，