一、土地征收順序是什么,征收辦土地是先之征收土地還是先征收房子

在征收辦土地的過程中，通常情況下是先征收土地，然后再進行房屋的拆遷。以下是對這一問題的詳細解答：
先征收土地的法律依據(jù)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十三條第一款、第二款的規(guī)定，為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定的權限和程序征收集體所有的土地。這表明，在征收過程中，首先進行的是土地的征收。
該法條還規(guī)定，征收集體所有的土地時，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。這確保了被征地農(nóng)民的權益得到保障。
后拆遷房屋的原因及程序：
在土地被征收后，如果土地上存在房屋，則需要進行拆遷。這是因為土地征收后，其使用權已轉(zhuǎn)移，原土地上的房屋需要拆除以便進行后續(xù)的開發(fā)或建設。
拆遷房屋時，應遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規(guī)定，包括給予被征收人合理的補償、確保被征收人的居住條件等。
具體的拆遷步驟和程序包括：調(diào)查核實被拆遷人情況、逐戶走訪宣傳、編制拆遷計劃和方案、申請拆遷許可、發(fā)出拆遷公告、簽訂拆遷協(xié)議以及實施拆遷等。
征地與拆遷的邏輯關系：
征地是拆遷的前提和基礎。只有在土地被依法征收后，才能對土地上的房屋進行拆遷。
拆遷是征地后的一個環(huán)節(jié)，其目的是為了實現(xiàn)土地資源的重新配置和利用。
綜上所述，征收辦土地時，一般是先征收土地，然后再進行房屋的拆遷。這一順序遵循了相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保了征收過程的合法性和被征收人權益的保障。

二、先征地還是先拆遷

先征地還是先拆遷具體如下：征收農(nóng)村土地 ，是先征地，后拆遷宅基地上建造的房屋。根據(jù)《民法典》第二百四十三條第一款、第二款的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付 土地補償費 、 安置補助費 以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征地拆遷步驟和程序：1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪。拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃。根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷。拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。綜上所述，目前拆遷是先征地后拆遷，雙方也可以通過協(xié)商進行處理。征地拆遷的順序是市、縣級人民政府征收主管部門會通過研究制定相關的征收方案，然后進行公告，聽證等程序，聽取公眾的意見。【法律依據(jù)】：《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、先征收土地還是先拆遷

法律主觀：一般實踐中， 征收農(nóng)村土地 ，是先征地，后拆遷宅基地上建造的房屋。根據(jù)《民法典》第二百四十三條第一款、第二款的規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付 土地補償費 、 安置補助費 以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

法律客觀：《民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、土地征收和征用有什么區(qū)別

土地征收和征用區(qū)別是：1、本質(zhì)區(qū)別，土地征收，征收人的土地所有權因國家的征收而消滅，土地征用，用完后仍將土地歸還原土地所有人；2、審批機關不同，土地征收的審批權集中在國務院和省級人民政府兩級，土地征用的審批權是縣級以上人民政府國土資源管理部門；3、補償不同，由于土地征收是所有權的轉(zhuǎn)移，其補償較土地征用而言要高一些。征收土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補償和青苗及地上附著物的補償，沒有安置補助費；4、實施程序不同，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，由于土地征收是所有權的轉(zhuǎn)移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更為嚴格；5、土地用途不同，征收土地是以轉(zhuǎn)移所有權為前提進行的，故征收土地時，土地的用途往往是修建永久性建筑等，而征用土地是不以轉(zhuǎn)移所有權為前提進行的，且征用土地多發(fā)生于臨時性的社工建設場地、地質(zhì)勘探、搶險救災等。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、農(nóng)村征收是先征地還是先征房

法律分析：一起。要拆你家房子肯定是因為要用你家的地，拆遷是先補償后搬遷，補償多少要根據(jù)你的房屋情況與當?shù)夭疬w政策分析。

法律依據(jù)：《國土資源部關于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》 第十四條 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準文件的有效期為兩年，文件經(jīng)批準后，市縣政府兩年內(nèi)未用地或?qū)嵤┱魇昭a償方案的，有關批準文件自動失效。

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文章來源參考：【頭條】，土地征收步驟

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投稿：吳瑞

內(nèi)容審核：劉超律師