一、土地征收的一般程序,征地的程序有哪些

土地征收的一般程序：（一）預征告知；（二）現狀調查及確認；（三）征詢意見，組織征地聽證；（四）征地材料的組織、審核及上報；（五）征地的審核、報批；（六）征地公告；（七）兩公告后被征地農民的權利；（八）征地補償安置方案的批準和交付土地。法律依據：《征收土地公告辦法》 第八條征地補償安置方案公告應當包括下列內容：(一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業(yè)人口的數量;(二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;(三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;(五)農業(yè)人員的具體安置途徑;(六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

二、征收土地程序？

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償登記。10、實施征地補償與土地交付。

法律依據：《征收土地公告辦法》第十條

有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規(guī)和批準的征收土地方案進行修改。有關市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。

三、征地的流程是怎樣的

法律分析：征地的流程有：1、征地報批前，自然資源和規(guī)劃局應該要制作《征地告知書》，將計劃被征收土地的用途和范圍告知被征地的村集體及農戶；并進行征地調查確認：函告征地情況；聽證告知；組織征地聽證。2、征地的報批材料組卷，按照要求逐級進行上報給有批準權限的政府審批。3、在收到征地批準文件當天開始10個工作日內，在被征收土地的區(qū)域張貼《征收土地公告》；村集體及農民攜帶土地權屬書等相關資料辦理征地補償的登記手續(xù)。

4、自然資源和規(guī)劃局根據獲批準的《征收土地方案》和補償登記資料，在發(fā)布《征收土地公告》當天開始的45日內，以被征地的村集體為單位制作《征收土地補償安置方案公告》并發(fā)布該公告。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、政府征用土地流程

法律分析：征地的批準程序

1、建設項目依法經國務院或省政府批準；

2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請；

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案；

4、經市、縣政府同意后逐級上報；

5、征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。

征地的實施程序

1、發(fā)布征地公告；

2、辦理征地補償登記；

3、擬訂征地補償安置方案；

4、確定征地補償安置方案；

5、實施征地補償安置方案；

6、土地交付。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、征地手續(xù)流程及時間

征地手續(xù)流程及時間可以分為以下幾個步驟：1、征地規(guī)劃和立項：征地前，需要進行土地規(guī)劃和項目立項，確定征地范圍和征收目的、計劃和方案；2、征地方案編制：在征地前，需要編制征地方案，包括征地范圍、土地性質、補償標準、安置方案等內容。征地方案需要經過相關部門的審批和公示，確保符合法律法規(guī)的要求；3、征地告知書發(fā)放和公示：征地前，需要向征地范圍內的農民和村民發(fā)放征地告知書，并在當地村委會、政府等公示，告知征收范圍、征收標準、補償方案等內容；4、征地協(xié)議簽訂：征地前，需要與被征收人簽訂征地協(xié)議，明確土地征收補償的具體事項。征地協(xié)議的簽訂需要經過相關部門的審核和備案；5、征地裁定書制作和送達：如果征地協(xié)議不能達成一致，征地單位需要向政府申請征地裁定。政府會組織專家進行評估，并根據評估結果制作征地裁定書，送達給被征收人；6、征地補償：征地后，需要按照征地協(xié)議或征地裁定書中的約定，向被征收人支付土地征收補償，并安置被征收人的生產和生活；7、土地登記和交易：征地后，需要進行土地登記和交易。征地單位需要向當地土地管理部門申請土地使用證，并按照規(guī)定進行土地交易，確保土地使用權的合法性和穩(wěn)定性。在進行征地手續(xù)流程及時間的操作中，需要注意以下幾個事項：1、合法性和公正性：征地手續(xù)必須遵守相關法律法規(guī)，并確保操作的公正性和合法性。征地單位需要依據法律程序和程序要求辦理征地手續(xù)，確保征收的土地使用權合法有效；2、補償標準和支付時間：征地前，需要確定征地補償標準和支付時間，確保被征收人的合法權益得到保障。征地單位需要按照約定的時間和標準及時支付征地補償，確保被征收人的生產和生活正常進行；3、安置方案和落實情況：征地后，需要按照征地協(xié)議或征地裁定書中的約定，制定安置方案，并確保安置工作的順利實施。征地單位需要落實好安置方案，確保被征收人的生產和生活得到妥善安置；4、信息公開和聽取意見：征地前，需要公開征地信息，聽取被征收人和相關方的意見和建議，確保征地工作的公開透明和公眾參與。征地單位需要認真聽取被征收人和相關方的意見，并及時回應和解決問題；5、保障環(huán)境和生態(tài)：征地前，需要考慮征地對生態(tài)環(huán)境的影響，并制定保護措施，確保土地資源的可持續(xù)利用。征地單位需要在征地過程中，保障生態(tài)環(huán)境的合理利用和保護，并制定合理的環(huán)境保護措施；6、與被征收人的溝通和協(xié)商：征地過程中，需要與被征收人進行溝通和協(xié)商，聽取他們的意見和建議，盡量減少征地帶來的不利影響。征地單位需要與被征收人保持良好的溝通和關系，并盡量減少征地帶來的不利影響。綜上所述，注意事項可以根據不同的地區(qū)、項目和征地范圍的不同而有所差異，需要根據具體情況進行操作和處理?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

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投稿：蔣桐涵

內容審核：羅思章律師