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土地征收法律制度有哪些內(nèi)容，政策國家征收土地的規(guī)定:今日土地征收更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-26 15:19:46
作者：
圣運(yùn)律師
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土地征收法律制度有哪些內(nèi)容,國家對土地征收的文件和政策,國家關(guān)于土地征收的文件和政策主要由《中華人民共和國土地管理法》進(jìn)行規(guī)定。以下是國家對土地征收的主要政策：一、土地征收的基本原則國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收并給予補(bǔ)償（

土地征收法律制度有哪些內(nèi)容，政策國家征收土地的規(guī)定:今日土地征收更新

一、土地征收法律制度有哪些內(nèi)容,國家對土地征收的文件和政策

國家關(guān)于土地征收的文件和政策主要由《中華人民共和國土地管理法》進(jìn)行規(guī)定。以下是國家對土地征收的主要政策：

一、土地征收的基本原則

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收并給予補(bǔ)償（《中華人民共和國土地管理法》第二條）。

征收土地必須依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施（《中華人民共和國土地管理法》第四十七條）。

二、土地征收的程序

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)進(jìn)行公告，聽取相關(guān)利益人的意見（《中華人民共和國土地管理法》第四十七條）。

多數(shù)被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法規(guī)的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽證會(huì)并根據(jù)法律和聽證會(huì)情況修改方案（《中華人民共和國土地管理法》第四十七條）。

三、土地征收的補(bǔ)償

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障（《中華人民共和國土地管理法》第四十八條）。

征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用（《中華人民共和國土地管理法》第四十八條）。

四、特定類型土地的征收

對于永久基本農(nóng)田、超過規(guī)定面積的耕地和其他土地的征收，需要由國務(wù)院批準(zhǔn)（《中華人民共和國土地管理法》第四十六條）。

總的來說，國家的土地征收政策旨在確保公共利益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。在征收過程中，政府需遵循嚴(yán)格的法定程序，并提供公平合理的補(bǔ)償。

二、政策國家征收土地的規(guī)定

1、土地利用規(guī)劃計(jì)劃政策。規(guī)劃計(jì)劃政策主要是在以往政策實(shí)施的基礎(chǔ)上，一是進(jìn)一步推進(jìn)了土地利用總體規(guī)劃完善調(diào)整;二是持續(xù)推進(jìn)“多規(guī)合一”和城市開發(fā)邊界劃定試點(diǎn)探索;三是進(jìn)一步強(qiáng)化土地利用計(jì)劃管理。

2、耕地保護(hù)政策。強(qiáng)調(diào)了耕地保護(hù)工作，提出了永久基本農(nóng)田劃定、實(shí)施高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)規(guī)劃、提升耕地質(zhì)量行動(dòng)、推進(jìn)剝離耕作層土壤再利用，以及國家重點(diǎn)水利工程建設(shè)項(xiàng)目的征地補(bǔ)償與耕地占補(bǔ)平衡政策調(diào)整等一系列任務(wù)。落實(shí)中央國務(wù)院的要求，耕地保護(hù)政策重點(diǎn)：一是進(jìn)一步嚴(yán)格耕地占補(bǔ)平衡制度。二是持續(xù)推進(jìn)永久基本農(nóng)田劃定。三是防范農(nóng)地“非農(nóng)化”、“非糧化”。

3、節(jié)約集約用地政策。節(jié)約集約用地政策是在以往制度框架的基礎(chǔ)上，逐步轉(zhuǎn)向細(xì)化完善、強(qiáng)調(diào)政策支撐作用發(fā)揮、注重業(yè)務(wù)全流程規(guī)范管理等。具體表現(xiàn)為：一是鼓勵(lì)盤活利用存量土地;二是開展低效工業(yè)用地調(diào)查清理;三是規(guī)范節(jié)地評價(jià)考核制度體系。

4、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記政策。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記在以往制度建設(shè)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)在登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”的要求下，進(jìn)一步完善了政策。一是推進(jìn)市縣級職責(zé)整合;二是啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式;三是《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案((試行))》頒布實(shí)施;四是推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息平臺建設(shè)。

5、房地產(chǎn)市場調(diào)控及保障性安居工程用地政策。規(guī)定了當(dāng)前房地產(chǎn)開發(fā)用地及保障性安居工程用地政策。一是合理安排住房及用地供應(yīng)規(guī)模和結(jié)構(gòu);二是統(tǒng)籌保障性安居工程建設(shè)用地政策。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

第三條

國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。

農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

三、土地征收政策的相關(guān)規(guī)定

目前國家統(tǒng)一指導(dǎo)性征地政策為土地管理法、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例等等，具體征地的辦法一般由各地方政府規(guī)定，因此具體可查詢當(dāng)?shù)卣呶募?/p>

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、征收哪些土地需要由國務(wù)院批準(zhǔn)

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律，征收以下土地需要由國務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十六條

征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)永久基本農(nóng)田;

(二)永久基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的;

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批;經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。