一、2023廣西征地補償新政策與標準是什么

1、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補償。2、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補償。3、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償。4、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補償。

一、廣西征地補償新政策

      根據(jù)國土資源部有關通知要求，征地補償標準原則上每2~3年更新一次，逐步提高，經(jīng)確認補償標準不需要調整的，也要予以重新公布。廣西目前執(zhí)行的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準自2013年1月1日起實施，對實現(xiàn)廣西征地補償同地同價，保障被征地農民生活水平不降低，促進廣西經(jīng)濟社會平穩(wěn)、健康發(fā)展起到了重要的作用。

      第二十九條國家建設征用土地，由用地單位向被征地單位支付各項補償費。

      土地補償費:

      1、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補償;

      2、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補償;

      3、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償;

      4、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補償;

      5、征用用材林、經(jīng)濟林、薪炭林和特種用途林等林地，已有收獲的，按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補償;未有收獲的，按長勢參照鄰近同類樹種年產(chǎn)值的五倍補償。年產(chǎn)值的計算，以當?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計年報單價為基礎，由有關部門協(xié)商核定。對收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟林地的年產(chǎn)值，按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計算;

      六、防護林地不得征用。確因特殊情況需要征用的，應報自治區(qū)人民政府批準，并按該林種實際價值的十倍補償。

      青苗補償費:

      被征用耕地上有未收作物的，應盡可能待收獲后進行施工。如急于用地，須毀青苗的，由用地單位按作物一造產(chǎn)值補償。土地管理部門發(fā)出征地通知后種植的作物，不予補償。

      地面附著物補償費:

      1、被征用土地地面上的房屋，由建設單位按當?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價標準補償，或者按原有房屋面積回建質量相當?shù)姆课?

      2、被拆除的水井、水渠、道路、曬場和其他設施，由用地單位負責回建或者拆價補償;

      3、遷移墳墓由用地單位給予適當?shù)倪w移費;

      4、土地管理部門發(fā)出征地通知后建造的地面附著物，不予補償。

      第三十條征用耕地的安置補助費，按照下列規(guī)定辦理:

      1、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計算;

      2、每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍;

      3、每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍;

      4、依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。

      征用林地的安置補助費按照征用耕地的安置補助費標準減半計算。

      征用荒山、荒地、宅基地及其他無收益的土地，不支付安置補助費。

      第三十一條征用城市(包括縣級市)郊區(qū)的菜地、魚塘、藕塘，須繳納新菜地、魚塘、藕塘開發(fā)建設基金，其標準由自治區(qū)人民政府規(guī)定。

      第三十二條土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償費和安置補助費，必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門按照法律的有關規(guī)定統(tǒng)一計算核實后，由用地單位支付給被征地單位。征地時計算產(chǎn)值的各種農產(chǎn)品單價，由市、縣人民政府土地管理部門會同物價部門提出方案，報市、縣人民政府批準。

      被征地單位應得的土地補償費、安置補助費，由鄉(xiāng)級人民政府指導被征地單位管理使用，只能用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因征地造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，不得挪作它用或者私分。

      第三十三條被征地單位的土地被征用后，人均耕地不足三分或者人均菜地不足二分的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準，部分農業(yè)戶口可以就地轉為非農業(yè)戶口。需要轉為非農業(yè)戶口的人數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均占用耕地的數(shù)量計算。

      被征地單位的土地被全部征用，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準，可將農業(yè)戶口全部轉為非農業(yè)戶口。農業(yè)戶口轉為非農業(yè)戶口，由當?shù)厝嗣裾嘘P部門負責辦理。

      第三十四條因征用土地造成被征地單位人員口糧不能自給的，其不足部分，分別由建設項目所屬的自治區(qū)、市(地)縣(市)人民政府解決。

      第三十五條被征用的耕地原負擔的農業(yè)稅和糧食任務，在耕地被征用時相應免除。免除的糧食指標，屬國家和自治區(qū)建設項目的，由自治區(qū)人民政府承擔;屬市、縣建設項目的，分別由市、縣人民政府承擔。

      農村征地補償款分配

      根據(jù)中華人民共和國土地管理法，農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。

二、廣西征地補償標準

      1、土地補償費

      土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

      2、土地征收的安置補助費

      按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

      3、青苗補償標準

      對剛剛播種的農作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。

      4、其他附著物的補償標準

      征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

      我們可以看出廣西的征地補償越來越完善。其政策主張同地同價，使農民享有同樣的補償，這樣能夠縮小城鄉(xiāng)之間的差距，同時也能夠很好的維護農民的利益。且廣西對于土地附著物的補償也在不斷的完善，能夠很好的是人們的利益不受損失。

二、廣西農村宅基地征收補償標準

法律分析：關于2017年廣西農村宅基地征地補償標準情況具體如下：征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、廣西征收土地補償標準2022年

一、廣西征地補償標準是多少？

廣西壯族自治區(qū)政府下發(fā)《關于公布實施新一輪廣西壯族自治區(qū)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和區(qū)片綜合地價的通知》，調高廣西壯族自治區(qū)征收集體土地的綜合補償標準，平均標準由現(xiàn)行的每畝26496元，調整到每畝32990元，提高6494元，漲幅24.5%。

新一輪征地補償標準是征收集體土地的綜合補償標準，由土地補償費和安置補助費兩部分組成(不含青苗補償費、地上附著物補償費)?！锻ㄖ芬螅鞯貞凑帐临Y源廳同期發(fā)布的征地補償安置倍數(shù)、修正系數(shù)及青苗補償標準確定不同地類的補償費用。

二、土地補償費的管理和分配方式是什么？

征地補償費中的土地補償費支付給農村集體經(jīng)濟組織或村民委員會保管。經(jīng)村民會議同意后，農村集體經(jīng)濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的土地屬于農民承包經(jīng)營的土地或者自留地，經(jīng)村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農村集體經(jīng)濟組織或村民委員會可以調整其他土地的給被征地農民，但質量和數(shù)量不相當?shù)模梢越o予被征地合理補償，農村集體經(jīng)濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農民，且又未解決農民生活出路的，應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。

農村集體經(jīng)濟組織或村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農民的生活補助。土地補償費的使用應當由被征地集體經(jīng)濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經(jīng)濟組織成員或村民監(jiān)督。禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。區(qū)片綜合地價區(qū)域的土地補償費按照區(qū)片綜合地價補償標準的40%計算(未利用地按照100%計算)。

《土地管理法》第四十九條：被征地的農村集體經(jīng)濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

三、征地補償糾紛如何解決？

1、補償標準爭議，先由縣級以上政府協(xié)調，協(xié)調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛，其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛，屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

法律依據(jù)

《土地管理法》

第四十七條　征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條 土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織，由農村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

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內容審核：黎雪雁律師

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