一、征地補償是先征地后賠償嗎

需要先征收再賠償，按照被征地的原用途給予補償。一般情況下房屋拆遷對于征地以及拆遷的先后順序，可以通過雙方進行協(xié)商處理，同時征地方需要出示征地公告和安置補償公告，老百姓才能夠從公告中知道執(zhí)行的文件和補償?shù)陌仓玫姆绞?。不出示的可以拒絕拆遷。

征收土地與房屋拆遷是不同的行政管理行為，依法分別由負有相應(yīng)職能的行政機關(guān)行使管理權(quán)。依照《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條的規(guī)定，某些地方由一個機關(guān)統(tǒng)一負責(zé)土地管理和房產(chǎn)管理(或者房屋拆遷管理)工作的，該機關(guān)可以依法分別行使該兩項職權(quán)，遵循相應(yīng)的法律程序?qū)φ魇胀恋睾头课莶疬w實施行政管理。依法行政體現(xiàn)在每個具體行政行為上首先應(yīng)該是依法定程序行政。

一、農(nóng)村宅基地征地補償標準是什么？

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定；

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準；

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

二、土地流轉(zhuǎn)后征地補償費歸誰所有？

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人。土地被征收后，受讓方有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。

土地補償費是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。土地被征收后，不僅需要對土地所有權(quán)人進行補償，還需要對用益物權(quán)人即土地承包經(jīng)營權(quán)人進行補償。承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照《民法典》第二百四十三條第二款的規(guī)定獲得相應(yīng)補償。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)享有相應(yīng)的土地補償費。土地承包經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)讓后，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，受讓方成為新的土地承包經(jīng)營權(quán)人，有權(quán)享有該部分土地補償費。

二、先征地后補償合法嗎

不合法，第一、找相關(guān)承建部門落實第二、任何取得開工許可證的項目都必須具備“三通一平”第三、具備開工條件里就有一項要求賠款兌現(xiàn)或取得對方同意的前提下才能取得立項開工的手續(xù)。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

三、先征地后補償是不是合法的呢

不合法，第一、找相關(guān)承建部門落實第二、任何取得開工許可證的項目都必須具備“三通一平”第三、具備開工條件里就有一項要求賠款兌現(xiàn)或取得對方同意的前提下才能取得立項開工的手續(xù)。

根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定征收土地的各項費用應(yīng)當(dāng)自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。

先搬遷后補償合法嗎

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，房屋征收過程中應(yīng)當(dāng)先補償，后搬遷。但是在一些拆遷項目中，拆遷部門先逼迫被拆遷人搬遷，后支付補償款，這種行為是明顯違反法律規(guī)定的。

拆遷部門在明知違法的情況下仍要這樣做，主要有兩點原因：

1、在談判中取得有利地位

處于弱勢地位的被拆遷人之所以能夠和勢力強大的政府部門進行談判，最主要的原因就在于被拆遷人手頭的房屋。但是一旦房屋被拆掉了，談判補償事宜的主動權(quán)就掌握在拆遷方手中，被拆戶很難有討價還價的余地，這對被拆遷戶來說是相當(dāng)不利的。

2、使項目能夠盡早施工

拆遷方先拆后補這種做法是違法的，但是這種違法行為給其帶來的收益是巨大的。只要能夠想先行拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋，那么對于加快項目的建設(shè)是非常有利的。

面對拆遷方先搬遷后補償?shù)淖龇?，被拆遷人有權(quán)拒絕這種違法的拆遷行為，可以拒不交出房屋。只有當(dāng)補償做到足額到位并且安置妥善后，才能進行搬遷，否則被拆遷人的合法權(quán)益就可能受到侵害。

先征地后下批文合法嗎

不合法，征（收）用土地的準備權(quán)在國務(wù)院和省級政府，在沒有有批準權(quán)的政府批準征用土地前，是不能占用的，就算是公益用地，也得要有批準文件。

根據(jù)《國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準文件的有效期為兩年，文件經(jīng)批準后，市縣政府兩年內(nèi)未用地或?qū)嵤┱魇昭a償方案的，有關(guān)批準文件自動失效。同時，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》的相關(guān)規(guī)定可知，批準轉(zhuǎn)用農(nóng)用地后，滿兩年沒有實施具體征地或用地行為的，該批準文件失效。

法律依據(jù)：

該內(nèi)容由 齊鳳律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地補償是先征地后賠償嗎

●征地補償是先征地后賠償嗎為什么

●征地是先賠償,后占地嗎

●征地補償是先征地后賠償嗎怎么算

●征地是先拿補償再簽字嗎

●國家征地是否應(yīng)先補償再征用

●先征地后補手續(xù)的法律規(guī)定

●征地補償是先征地后賠償嗎為什么

●征地是補償還是賠償

●征地是先補償后開工嗎?

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●關(guān)山村拆遷補償辦法，成縣人民政府征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●個人開荒地征地補償歸誰所有,開荒地被征收,農(nóng)民個人能拿到補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●三門峽市拆遷經(jīng)濟補償辦法，三門峽市征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●征地補償款由誰實施發(fā)放,征地補償款怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償費截留的法律依據(jù),征地補償款截留多少有法律規(guī)定嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開荒地征地補償歸誰所有？,個人開荒地征地補償歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)后土地補償款要歸誰？,土地流轉(zhuǎn)后征地補償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)后的補償款歸誰,土地流轉(zhuǎn)后征地補償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷征地補償費是給誰的,土地征用及拆遷補償費是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開荒地征地補償歸個人還是集體,開荒地征收補償是歸集體所有嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地流轉(zhuǎn)后國家征地補償歸誰,土地流轉(zhuǎn)后征地補償款該給誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●五保戶征地補償應(yīng)該給村集體還是個人,五保戶的征地補償款歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●五保戶的征地補償款歸誰,五保戶可以拿征地補償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)租后征地補償款給誰,土地轉(zhuǎn)租后征地補償金到底給誰？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷征地補償怎么算，拆遷補償怎么算，補償公式是怎樣的:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓之后,征地補償款歸誰所有,轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)征地補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣西容縣2020房屋拆遷補償價格，廣西容縣征地補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●雙陽村拆遷補償標準，開發(fā)商蓋樓征地補償發(fā)放的流程是什么:今日拆遷補償標準更新

●興縣養(yǎng)殖拆遷補償標準，山西省呂梁市臨縣征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●地上物補償款歸誰,征地補償款包括地上物嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-征地補償是先征地后賠償嗎，