一、征用農(nóng)村宅基地的補償標(biāo)準是什么？

農(nóng)村宅基地征用補償規(guī)則如下：

一、集體宅基地所有權(quán)的補償

1、按所有權(quán)價值補償

宅基地被征收后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的所有權(quán)就會喪失，所以必須按所有權(quán)價值進行補償。

2、按建設(shè)用地價值補償

宅基地屬于非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)參照建設(shè)用地補償標(biāo)準，綜合宅基地所在位置、供求關(guān)系等因素確定其價值。按照《土地管理法》第47條規(guī)定，征收宅基地應(yīng)當(dāng)參照征收耕地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準確定。該規(guī)定忽略了宅基地與耕地在性質(zhì)、功能、價值等方面的差異，與當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r不相適應(yīng)，應(yīng)當(dāng)及時作出修改。

3、按市場價值補償

市場價值是平等的交易雙方在自愿的基礎(chǔ)上，通過競價達成的雙方都能接受的價格。房屋的市場價值要受自然環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、社會環(huán)境等因素影響。就我國當(dāng)前實際情況來說，農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展水平得到提高，生活環(huán)境得以改善，基礎(chǔ)設(shè)施不斷健全，加之農(nóng)村自然環(huán)境優(yōu)美、人口密度低、通風(fēng)采光好，各種因素相結(jié)合使城鎮(zhèn)居民趨之若鶩從而提高了其市場價值。因此，農(nóng)村房屋具有很大的升值空間。在征收宅基地時各種因素必須要綜合考慮，以提高農(nóng)民的財產(chǎn)性收入，降低由于喪失宅基地而引發(fā)的不滿情緒。

二、農(nóng)戶宅基地使用權(quán)補償

宅基地使用權(quán)指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在集體所有的土地上建造個人享有所有權(quán)的房屋的權(quán)利。對宅基地的補償有重新安排宅基地和貨幣補償兩種方式，農(nóng)民可以根據(jù)自己的需求進行選擇。由于宅基地使用權(quán)是農(nóng)民享有的事關(guān)其安身立命的最重要的權(quán)利，有條件的集體經(jīng)濟組織要綜合考慮被征收宅基地的面積、地理位置等情況，重新為農(nóng)戶安排適合的宅基地，供其建造房屋使用。不能重新安排宅基地的，要按照公平原則確定貨幣補償?shù)臄?shù)額，將其直接支付給農(nóng)戶。領(lǐng)取貨幣補償后，農(nóng)戶不能再申請獲得宅基地。

三、房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)的補償

對于房屋的補償主要包括房屋價值的補償、搬遷補償和安置補償。另外，要區(qū)分房屋的用途，對于營業(yè)用房、生產(chǎn)加工業(yè)用房、辦公用房要通過評估確定其價值。

由于農(nóng)村居住環(huán)境具有一定的特殊性，一般情況下每戶都有獨立的院墻、菜窖、倉房等附屬設(shè)施，對于這些附屬設(shè)施要根據(jù)市場價格一并給予補償。

二、農(nóng)村宅基地征收與補償

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、青苗補償標(biāo)準。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標(biāo)準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準

法律分析：農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準：對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織造成的經(jīng)濟損失支付補償；對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付補償；對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損向該所在人支付補償；對被征地單位安置因征地所造成富余勞動力支付補償。

法律依據(jù)：《土地管理法》

第四十八條第一款 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

第二款 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征用農(nóng)村宅基地的補償標(biāo)準是什么意思

●征用農(nóng)村宅基地的補償標(biāo)準是什么呢

●征用宅基地有什么補償

●征用農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準2021

●征收農(nóng)村宅基地,農(nóng)民應(yīng)該獲得哪些補償

●村里征用宅基地

●農(nóng)村征地宅基地補償新政策

●征用農(nóng)村宅基地的補償標(biāo)準是什么呢

●政府征用宅基地

●征地宅基地補償標(biāo)準

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)民宅基地拆遷如何補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房子拆遷如何補償,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村空閑宅基地遇拆遷如何補償,農(nóng)村空閑宅基地補償方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷如何補償 ,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆房宅基地補償標(biāo)準 ,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里拆宅基地補償標(biāo)準 ,農(nóng)村宅基地征地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地被征用補償標(biāo)準,農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征收賠償標(biāo)準明細,宅基地拆遷補償標(biāo)準明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷補償宅基地怎么樣劃分,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆遷，是宅基地還是土地,農(nóng)村宅基地和房屋拆遷是一樣的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補償是按戶頭還是宅基地,宅基地拆遷只給戶主嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征收與拆遷的補償標(biāo)準是什么？,農(nóng)村宅基地拆遷補償新標(biāo)準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我在村里申請宅基地村民簽字，同意村支書百般阻撓不給批復(fù)怎么辦？,村里批下合法合理的宅基地被村名阻撓不給建怎么辦:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地糾紛沒宅基證怎么解決,農(nóng)村宅基地糾紛沒有宅基地證書:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地征地拆遷政策,宅基地拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償如何計算,農(nóng)村動遷宅基地補償怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房屋拆遷補償?shù)恼咭?guī)定,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補償政策,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷不給宅基地合法嗎,農(nóng)村宅基地可以強行拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收農(nóng)村宅基地補償最新政策,農(nóng)村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-征用農(nóng)村宅基地的補償標(biāo)準是什么？，