一、在農(nóng)村征收宅基地的流程有哪些?

農(nóng)村征收宅基地的流程主要包括以下幾個步驟：

一、了解相關(guān)政策法規(guī)

在征收宅基地之前，必須深入了解相關(guān)的政策法規(guī)，包括《中華人民共和國土地管理法》等。這些法規(guī)規(guī)定了農(nóng)村宅基地的征收條件、程序和要求，是征收流程的重要依據(jù)。

二、制定征收方案

根據(jù)政策法規(guī)和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的征收方案。征收方案應(yīng)包括征收范圍、征收時間、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并確保方案的合理性和公平性。

三、發(fā)布征收公告

在征收前，需發(fā)布征收公告，明確征收范圍、時間和補(bǔ)償方式等。公告應(yīng)在村莊顯眼位置張貼，并通過廣播、電視等媒體進(jìn)行廣泛宣傳，確保被征收人能夠充分了解征收信息。

四、進(jìn)行征收評估

征收前需對宅基地及其上的房屋進(jìn)行評估，確定其價值。評估結(jié)果將作為補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)，因此必須確保評估的公正性和準(zhǔn)確性。

五、簽訂征收協(xié)議

根據(jù)評估結(jié)果，與被征收人簽訂征收協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確補(bǔ)償金額、支付方式、搬遷時間等條款，雙方簽字蓋章后生效。

六、支付補(bǔ)償款項(xiàng)

按照協(xié)議約定的支付方式，及時向被征收人支付補(bǔ)償款項(xiàng)。補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)包括宅基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)等。

七、完成征收工作

在支付補(bǔ)償款項(xiàng)后，被征收人應(yīng)按照規(guī)定時間搬遷。征收部門應(yīng)確保搬遷過程的順利進(jìn)行，并提供必要的幫助和支持。同時，征收部門還需辦理相關(guān)手續(xù)，確保宅基地的權(quán)屬變更等后續(xù)工作順利完成。

需要注意的是，整個征收流程必須遵循法律法規(guī)，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。同時，征收部門應(yīng)加強(qiáng)與被征收人的溝通與協(xié)調(diào)，確保征收工作的順利進(jìn)行。

二、在農(nóng)村如何申請宅基地

法律分析：農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng) (鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

三、農(nóng)村宅基地征收流程是什么？

1、發(fā)布征地通告

由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、征詢村民意見

由縣或市級國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應(yīng)將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

3、地籍調(diào)查和地上附著物登記

由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并由國土資源局現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。國土資源局應(yīng)將所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字的材料作為報(bào)批的必備材料歸檔上報(bào)。

4、擬訂“一書四方案”組卷上報(bào)審批

由縣或市級國土資源局根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機(jī)關(guān)對報(bào)批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補(bǔ)充耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案?！辈⒔M卷向有批準(zhǔn)權(quán)的機(jī)關(guān)報(bào)批。

5、征用土地公告征用土地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)在被征地所在村進(jìn)行征用土地公告。

征用土地公告的內(nèi)容：

6、征地補(bǔ)償安置方案公告

縣或市級國土資源局根據(jù)省或國務(wù)院征用土地批準(zhǔn)文件批準(zhǔn)的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內(nèi)以村為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。

7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案

縣或市級國土資源局將公告后的土地補(bǔ)償、安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報(bào)市、縣人民政府審批。

8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案市、縣政府將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)批準(zhǔn)后，并報(bào)省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實(shí)施。

9、土地補(bǔ)償?shù)怯?

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征用土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書(土地承包合同)到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，其補(bǔ)償內(nèi)容以市、縣國土資源行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

10、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地。

宅基地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是村委會單方面制定的，征地屬于重大事項(xiàng)，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最低也是縣級以上人民政府部門規(guī)定的，在正式征收土地之前，村委會肯定會把相關(guān)的補(bǔ)償方案進(jìn)行公示的。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-在農(nóng)村征收宅基地的流程有哪些?，