新規(guī)對農村宅基地征收影響，新規(guī)對農村宅基地征收的影響主要體現在征收補償、征收程序和宅基地權益保障等方面。一、征收補償方面增加了對宅基地的補償：根據修正后的法規(guī)，征地補償內容中明確增加了對宅基地的補償。這意味著在征收農村宅基地時，除了對土地本
新規(guī)對農村宅基地征收的影響主要體現在征收補償、征收程序和宅基地權益保障等方面。
一、征收補償方面
增加了對宅基地的補償：根據修正后的法規(guī)，征地補償內容中明確增加了對宅基地的補償。這意味著在征收農村宅基地時，除了對土地本身的補償外，還需要對宅基地上的房屋和其他附著物進行補償。
社會保障補償：此外，新規(guī)還增加了社會保障補償，以確保被征地農民在失去土地后仍能得到基本的生活保障。
二、征收程序方面
明確了單獨補償農村村民住宅：新規(guī)要求，在征收農村宅基地時，需要明確單獨補償農村村民住宅。這有助于保障被征地農民的居住權益。
強化了被征地農民的參與權：在征收過程中，需要充分聽取被征地農民的意見，保障他們的知情權、參與權和監(jiān)督權。這有助于確保征收過程的公正性和透明度。
三、宅基地權益保障方面
嚴格限制宅基地的流轉：雖然新規(guī)允許農村宅基地的流轉，但對其進行了嚴格的限制。例如，宅基地的買賣需要遵守一戶一宅的標準，且買賣雙方需要滿足一定的條件。這有助于防止宅基地的非法流轉和濫用。
保障無宅基地村民的居住問題：對于無宅基地的村民，政府有義務解決他們的居住問題。這體現了新規(guī)對農民居住權益的關注和保障。
綜上所述，新規(guī)對農村宅基地征收的影響主要體現在征收補償、征收程序和宅基地權益保障等方面。這些變化旨在更好地保障被征地農民的權益，促進農村社會的和諧穩(wěn)定發(fā)展。
請注意，以上內容僅供參考，如有需要，建議咨詢專業(yè)律師或相關政府部門。
一、征收農村宅基地怎么
1、明確單獨補償農村村民住宅。征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。
民法典規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
二、征用農村土地被征用人簽字生效嗎
因為征用人也是很重要的，當然是需要征用人去簽字。
征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。
三、農村土地征用有期限嗎
農村土地承包經營權的期限是三十年，從簽訂承包合同之日起開始計算。
現在的土地確權，只是對原土地承包經營權的法律確認及頒發(fā)經營權證，對于土地承包經營權的期限仍按原承包合同約定的期限執(zhí)行。
民法典中，第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。
國家全力推行土地確權以及各種土地改革措施，其目的無非是讓廣大農民受益，同時支持促進農村的發(fā)展。從這個層面上來講，2028年土地承包到期后，農民的土地還是屬于農民，國家是不會收回的。
目前農村的土地主要存在這樣的矛盾，一部分有地的農民不種地或者根本不會種地，而另一部分想從事農業(yè)經營的農業(yè)大戶卻發(fā)愁拿不到地。為了促進農村土地的有效流轉，農村的土地目前實行的是三權分置的策略，將土地的所有權、使用權以及經營權三者分離，土地可自由流轉，普通農戶擁有土地的使用權，如果自己不愿意種地，就可以將土地流轉給農業(yè)大戶，享有土地的經營權。
土地是農民最寶貴的資產，雖然土地確權之后農村的土地流通性進一步加強，農民可以把土地當作一種資產來進行流通，但國家還沒有放開土地的任意買賣，因為這個問題牽涉到社會維穩(wěn)等問題，還需進一步斟酌。不管怎樣，這一輪土地承包到期之后，農民也不必擔心自己的土地被收回，國家農業(yè)政策的制定也會以農民的利益為重點。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業(yè)人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：張小華律師
來源：臨律-新規(guī)對農村宅基地征收影響，
