● 圣運(yùn)推薦：2021葛店開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償征收，葛店拆房賠償價(jià)格表:今日土地征收規(guī)定更新

一、2021葛店開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償征收,葛店拆房賠償價(jià)格表

葛店拆房賠償價(jià)格表會(huì)涉及多個(gè)方面的補(bǔ)償，包括但不限于被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償、以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)?。以下是根?jù)相關(guān)法律法規(guī)和常識(shí)整理的葛店拆房賠償?shù)闹饕獌?nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：

房屋價(jià)值的補(bǔ)償：

補(bǔ)償金額根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

草房：1900元/平米。

磚瓦房：2400元/平米。

搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：2800元/平米。

樓房（二層以上）：3300元/平米。

搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償：

包括搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

搬遷費(fèi)根據(jù)被征收房屋內(nèi)物品數(shù)量和搬遷難度等因素確定。

臨時(shí)安置費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付或貨幣補(bǔ)償完畢。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：

根據(jù)房屋被征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能包括月利潤損失、員工遣散費(fèi)用、設(shè)備搬遷費(fèi)用等。

其他補(bǔ)償：

地上（下）附著物，如樹木、設(shè)施等，使用等價(jià)補(bǔ)償原則。

異地安置補(bǔ)助費(fèi)，包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等，每戶可能獲得2萬元的補(bǔ)助。

需要注意的是，上述補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所調(diào)整。在實(shí)際操作中，應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新拆遷補(bǔ)償政策，并咨詢專業(yè)律師以確保自身權(quán)益得到妥善保護(hù)。

此外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體選擇哪種方式，應(yīng)根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況和偏好來決定。在簽訂補(bǔ)償協(xié)議前，務(wù)必仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，并就任何疑問向相關(guān)部門或?qū)I(yè)人士咨詢。

二、葛店開發(fā)區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)是什么

應(yīng)根據(jù)具體情況分析，看征地拆遷的具體位置。

一、什么是拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

二、拆遷補(bǔ)償之產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

現(xiàn)行拆遷中的房屋置換制度內(nèi)蘊(yùn)含著雙重價(jià)值目標(biāo)：一方面是通過房屋的所有權(quán)調(diào)換，實(shí)現(xiàn)對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的價(jià)值補(bǔ)償；另一方面，在保護(hù)房屋經(jīng)濟(jì)的價(jià)值的同時(shí)，也要對被拆遷人居住權(quán)進(jìn)行充分保護(hù)。

被拆遷人存在選擇的權(quán)利，可以從自身的實(shí)際情況出發(fā)，合理地選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)置換。權(quán)威律師王有銀認(rèn)為這樣的制度安排，既兼顧了財(cái)產(chǎn)保護(hù)與社會(huì)穩(wěn)定，更有利于實(shí)現(xiàn)多元價(jià)值目標(biāo)的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人無權(quán)指定被拆遷人只能接受其中一種安置方式。

三、拆遷要賠多少錢一個(gè)平方

法律分析：每個(gè)地方有每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)，可以去你們那個(gè)地方的政府的信息公開里面找，縣級政府找不到就到市級政府的信息公開里面找，有本地的征收安置補(bǔ)償方案，一般在公示公開里面尋找，因?yàn)檎魇昭a(bǔ)償方案必須公開的，然后里面你就會(huì)看到土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、長葛拆遷村莊房子怎么補(bǔ)償

法律主觀：

拆農(nóng)村房子沒有補(bǔ)償，被拆遷人可以拒絕拆遷，直到補(bǔ)償后再 簽訂拆遷協(xié)議 ；還可以經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；裁決后被拆遷人仍不滿意的，可以向法院 提起行政訴訟 。

五、滕州拆遷一平方賠多少

滕州拆遷一平方補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：

1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元；

5、地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。

2022國家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、征地補(bǔ)償，旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元；

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元；水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元；菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元；

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元；

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元；

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元；

6、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，樓房每平方米補(bǔ)償3300元；搗制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；平房每平方米補(bǔ)償1900元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條

國家建立土地調(diào)查制度。

縣級以上人民政府自然資源主管部門會(huì)同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料。

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投稿：羅佳

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