● 圣運推薦：拆遷補償怎樣申請征收，房屋征收后如何申請政府補償:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷補償怎樣申請征收,房屋征收后如何申請政府補償

法律分析：《物權(quán)法》規(guī)定，國家或者依法設(shè)立的組織對不動產(chǎn)實行征收時，應(yīng)當(dāng)按照公平、合理的原則，給予被征收人補償，并支付適當(dāng)?shù)陌仓醚a助費。被征收人如果對補償決定不滿意，可以向行政機關(guān)提出申請重新評估，并有權(quán)向人民法院提起訴訟。同時，根據(jù)《征收與補償條例》，對于不按照規(guī)定實施征收，或者侵害被征收人合法權(quán)益的行為，被征收人有權(quán)向行政機關(guān)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第三百四十四條：國家或者依法設(shè)立的組織對不動產(chǎn)實行征收時，應(yīng)當(dāng)按照公平、合理的原則，給予被征收人補償，并支付適當(dāng)?shù)陌仓醚a助費。

2.《征收與補償條例》第三十五條：被征收人對補償決定不滿意的，可以向行政機關(guān)申請重新評估，并有權(quán)向人民法院提起訴訟。對不按照規(guī)定實施征收，或者侵害被征收人合法權(quán)益的行為，被征收人有權(quán)向行政機關(guān)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

二、房屋征收后哪些情況下可以申請補償

下列情況下可以作出房屋征收補償決定：因公共利益或公共事業(yè)確需征收房屋的；因城鄉(xiāng)規(guī)劃確需征收房屋的；因保障性安居工程建設(shè)確需征收房屋的；因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)確需征收房屋的；因國防和外交確需征收房屋的。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、房屋征收補償如何補償

房屋征收的補償方式有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

一、商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

根據(jù)我國法律規(guī)定，商品房拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《國有土地上房屋征收與補償條例》：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、修高速路占了房屋怎樣賠償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、拆遷房屋貨幣補償價格標(biāo)準(zhǔn)。拆遷房屋實行貨幣補償?shù)?，補償金額應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的成新、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當(dāng)事人協(xié)商一致的，依照其約定；

2、搬家補助費標(biāo)準(zhǔn)。住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉(zhuǎn)過渡的，應(yīng)計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發(fā)生的費用計算；

3、經(jīng)營性補助費標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)被拆遷房屋用途（如辦公、公益、生產(chǎn)、商貿(mào)等）和區(qū)位的不同，經(jīng)營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，當(dāng)事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償?shù)陌?0個月計算給予一次性補助；

4、委托拆遷費標(biāo)準(zhǔn)。政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取；商業(yè)開發(fā)拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協(xié)商議定。貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

辦理房屋拆遷的補償流程為：

1、確定征地補償安置方案；

2、簽訂征地補償、安置協(xié)議；

3、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；

4、辦理相關(guān)手續(xù)，落實人口征地補償以及安置工作。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、交通事故傷殘鑒定費由誰承擔(dān)

一、國家征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、國家征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補償費，該費用以原有房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

（2）周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）獎勵性補償費，該項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、征收房屋的程序是什么

征收房屋的程序如下：

1、進(jìn)行項目征收立項，并做好項目前期調(diào)查摸底；

2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府；

3、對擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況；

4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；

5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

五、房屋征地怎么補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。3、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償流程

●拆遷補償怎么領(lǐng)

●拆遷征收補償方案

●拆遷如何補助

●申請拆遷補償款

●拆遷申請流程

●拆遷申請流程

●拆遷補償方案審批流程

●拆遷補償怎么領(lǐng)取

●拆遷補償程序

●申請拆遷怎么申請

●申請拆遷怎么申請

●如何申請房屋拆遷

●申請拆遷補償怎么寫

●申請拆遷怎么寫

●申請拆遷房屋

●申請政府拆遷

●怎樣申請拆遷

●申請拆遷的條件

●申請拆遷補償款怎么寫

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●三明市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，福建省土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●2012年石家莊拆遷補償規(guī)定，2023年石家莊拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)曝光:今日拆遷補償規(guī)定更新

●征收補償最新標(biāo)準(zhǔn)江蘇拆遷，江蘇拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022規(guī)定:今日土地征收規(guī)定更新

●商洛市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，陜西省商洛市丹風(fēng)縣今年土地賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷補償項目分類征收，拆遷補償?shù)姆诸愐?guī)定是什么:今日土地征收規(guī)定更新

●濟南市區(qū)拆遷補償最新標(biāo)準(zhǔn)，2024濟南拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●費縣拆遷補償規(guī)定，費縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補償規(guī)定更新

●江陰拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)過低，江陰市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●德陽2021年修路拆遷補償征收，德陽市孝感2021規(guī)劃 法律問題:今日土地征收規(guī)定更新

●貴陽房屋拆遷補償規(guī)定，貴陽市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●不予拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●信陽工業(yè)區(qū)拆遷補償征收，河南信陽城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)房屋拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)2022:今日土地征收規(guī)定更新

●南京拆遷信鴿補償有什么規(guī)定，雞棚拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

●門頭房和住宅房拆遷補償征收，政府拆商鋪門頭補償標(biāo)準(zhǔn) :今日土地征收規(guī)定更新

●西峰區(qū)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，慶陽市的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●霞山區(qū)未來規(guī)劃,霞山區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說法百科

●廣州征收拆遷補償條例，廣州市拆遷補償規(guī)定明細(xì):今日土地征收規(guī)定更新

●章丘工業(yè)園區(qū)拆遷補償征收，山東省章丘市征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●山西工業(yè)工地拆遷補償征收，「拆遷補償」房屋征收590號令解讀系列19：補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●路燈拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，湖南征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎么制定的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

文章來源參考：【頭條】拆遷補償怎樣申請征收，拆遷補償怎么領(lǐng)

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：李伊

內(nèi)容審核：陳博揚律師