一、企業(yè)購(gòu)房的政策有哪些

法律分析：新建商品住房以合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房以納稅時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不予辦理相關(guān)手續(xù)。注冊(cè)公司不需要購(gòu)房合同，注冊(cè)公司需要的材料如下： 1、公司執(zhí)行董事簽署的設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)； 2、全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明； 3、股東的法人資格證明或自然人的身份證明； 4、載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明； 5、法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必須報(bào)經(jīng)審批，提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。

法律依據(jù)：《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》 第九條 落實(shí)地方人民政府穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的職責(zé)。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行由省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)，市、縣人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制。各地區(qū)在執(zhí)行中央統(tǒng)一政策的前提下，可以結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，進(jìn)一步采取加大保障性住房建設(shè)力度、鼓勵(lì)住房合理消費(fèi)、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施。廉租住房建設(shè)以配建為主。要科學(xué)合理地確定土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、布局和時(shí)序，保證房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)的持續(xù)和穩(wěn)定。依法做好拆遷管理工作。嚴(yán)格建設(shè)程序管理，確保工程質(zhì)量。

二、購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是什么？

購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是指政府為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展和改善民生而出臺(tái)的一系列相關(guān)政策。這些政策以?xún)?yōu)惠利率、減免稅費(fèi)、提供補(bǔ)貼等形式為購(gòu)房者提供幫助，降低購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是政府為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和改善民生而出臺(tái)的一系列相關(guān)政策。這些政策涵蓋了多個(gè)方面，從購(gòu)房者優(yōu)惠利率、減免稅費(fèi)、提供補(bǔ)貼等方面入手，為廣大購(gòu)房者提供了實(shí)實(shí)在在的幫助，降低了購(gòu)房負(fù)擔(dān)。其中，一些比較常見(jiàn)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策包括：對(duì)首次購(gòu)房者提供稅費(fèi)減免、購(gòu)房補(bǔ)貼等；對(duì)剛性需求購(gòu)房者提供優(yōu)惠貸款支持；對(duì)商品房交易提供減免住房轉(zhuǎn)讓稅等。此外，針對(duì)不同群體的購(gòu)房需求，政府還推出了多種差別化的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，如針對(duì)留學(xué)生、農(nóng)民工等特殊群體的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等。需要注意的是，這些購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策也有一定的限制性，比如需要符合一定條件才能享受相關(guān)政策的支持。所以在購(gòu)房前，建議大家提前了解相關(guān)政策的具體內(nèi)容和所需條件。

購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策是否會(huì)存在濫用和不合理現(xiàn)象？還是有一些購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策存在一定的問(wèn)題和不足，比如某些補(bǔ)貼政策實(shí)施效果不佳，存在濫用等問(wèn)題。因此，政府應(yīng)該更加注重政策的制定和落實(shí)，加強(qiáng)監(jiān)管和執(zhí)行力度，以避免政策的濫用和不當(dāng)行為的出現(xiàn)。

購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策雖然在一定程度上緩解了廣大購(gòu)房者的購(gòu)房壓力，但其也存在著一些問(wèn)題和不足。因此，政府需要進(jìn)一步完善相關(guān)政策，加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房市場(chǎng)的監(jiān)管和管理，構(gòu)建健康、穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)，為人民提供更好的住房保障。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

三、購(gòu)房的國(guó)家新政策是什么

一、購(gòu)房的國(guó)家新政策是什么

1、購(gòu)房新政策：

（1）、調(diào)整公積金貸款的利率；

（2）、鼓勵(lì)租售并舉；

（3）、居住證新政；

（4）、農(nóng)戶(hù)購(gòu)房有補(bǔ)助；

（5）、戶(hù)籍軌制更始；

（6）、稅費(fèi)優(yōu)惠政策；

（7）、貸款首付降低。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二條

在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。本法所稱(chēng)房屋，是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是指在依據(jù)本法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。本法所稱(chēng)房地產(chǎn)交易，包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。

二、國(guó)家征收農(nóng)村土地補(bǔ)償最新政策

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年。平均年產(chǎn)值的十五倍。

征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

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