一、財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與需要繳稅嗎

贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)需要交稅。親屬之間發(fā)生財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與時(shí)，根據(jù)情況不同，所交納的稅款也是不同的。對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與印章。受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

辦理贈(zèng)予需要繳納的稅費(fèi)主要是：

1、個(gè)人所得稅：如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)與是免征個(gè)人所得稅的；如果是遺贈(zèng)，則同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其它類型的贈(zèng)與，則需依法繳納個(gè)人所得稅。

2、契稅，按照相關(guān)規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈(zèng)人按照3%的比例全額繳納的；

3、印花稅，根據(jù)規(guī)定，親屬或者非親屬之間的贈(zèng)與都需要繳納印花稅，交易當(dāng)事人需按照0.05%的比例全額繳納的；

4、營(yíng)業(yè)稅，如果是親屬之間的贈(zèng)與，則不需要繳納營(yíng)業(yè)稅，如果是非親屬之間的贈(zèng)與，則需要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。不過(guò)，要注意的是，如果該房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買滿5年，則免征營(yíng)業(yè)稅；

5、其它費(fèi)用，附加費(fèi)用一般有城建稅和教育費(fèi)附加費(fèi)，以征收營(yíng)業(yè)稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，教育附加費(fèi)為3%。

法律依據(jù)：《個(gè)人所得稅法》第二條

下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；

（五）經(jīng)營(yíng)所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；

（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；

（九）偶然所得。

居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

二、贈(zèng)予錢需要納稅嗎

法律分析：需要。接受贈(zèng)與屬于“偶然所得”。贈(zèng)與稅是1年內(nèi)從個(gè)人那里得到110萬(wàn)元以上財(cái)產(chǎn)時(shí)要繳納的稅金。從公司或法人那里拿到財(cái)產(chǎn)時(shí)不用繳贈(zèng)與稅，但要繳所得稅。另外，在自己沒(méi)有繳納保險(xiǎn)金的情況下領(lǐng)到生命保險(xiǎn)金時(shí)（成為相繼稅對(duì)象時(shí)除外），通過(guò)免除債務(wù)得到利益時(shí)都被看作得到贈(zèng)與，要繳納贈(zèng)與稅。贈(zèng)與稅也適用于親生父子間及夫妻間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅

(一)工資、薪金所得;

(二)勞務(wù)報(bào)酬所得;

(三)稿酬所得;

(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得;

(五)經(jīng)營(yíng)所得;

(六)利息、股息、紅利所得;

(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得;

(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得;

(九)偶然所得。

居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅;非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

三、財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與要交多少稅

法律分析：對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)受贈(zèng)人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與”印章。為防止房屋雙方利用假贈(zèng)與行為，偷逃贈(zèng)與環(huán)節(jié)和將受贈(zèng)房屋對(duì)外銷售環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅(增值稅)，將無(wú)償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬等)和其他無(wú)償贈(zèng)與行為兩類，并對(duì)如何確定以這兩類無(wú)償贈(zèng)與方式取得住房的購(gòu)房時(shí)間問(wèn)題加以區(qū)分。稅務(wù)總局要求，納稅人在辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈(zèng)與聲明，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核通過(guò)后方可辦理無(wú)償贈(zèng)與減免稅手續(xù)。稅務(wù)總局明確，受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條　個(gè)人所得稅的稅率：

（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；

（二）經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；

（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

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