一、安置房在房管局可以查到檔案不

安置房在房管局是可以查到檔案的。

一、法律依據(jù)及查詢條件

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條和第六十一條的規(guī)定，國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由該部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。因此，只要安置房已通過正規(guī)程序辦理了房產(chǎn)證，其相關(guān)信息就會在房管局有檔案記錄，可以查詢到。

二、查詢流程及注意事項

在查詢安置房檔案時，需要攜帶有效身份證件及與房產(chǎn)相關(guān)的證明材料（如拆遷安置協(xié)議等），前往當(dāng)?shù)胤抗芫诌M行申請。房管局工作人員會核實查詢?nèi)说纳矸菪畔?，并依法提供檔案查詢服務(wù)。

此外，需要注意的是，如果安置房尚未辦理房產(chǎn)證或相關(guān)手續(xù)不齊全，可能無法直接查詢到檔案記錄。在這種情況下，建議先咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫只蛳嚓P(guān)部門，了解具體的辦證流程和所需材料，以便盡快完善手續(xù)并查詢到檔案。

綜上所述，只要安置房已辦理房產(chǎn)證并符合相關(guān)法律規(guī)定，就可以在房管局查詢到其檔案記錄。

二、拆遷安置房怎么到房管局備案

如果購買的房子在房管局備案了，可通過合同備案號和證件號碼，在房管局提供的合同備案網(wǎng)站查詢相關(guān)信息。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。

一般的網(wǎng)簽程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

一、拆遷安置房到底能不能賣

(一)土地根據(jù)所有權(quán)可以劃分為兩類，一類是國有土地，一類是集體土地。

(二)取得建筑用地使用權(quán)的方式有兩種：劃撥和出讓。

1、國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。國有土地劃撥是指國家機關(guān)用地，軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地，公益事業(yè)用地，國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地等等，通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)，同時也是國家在一定年期內(nèi)，繼續(xù)向土地使用者無償提供生產(chǎn)經(jīng)營的場地。

2、通過國有土地出讓取得國有土地使用權(quán)的方式有協(xié)議、招標(biāo)、拍賣。通過國有土地劃撥取得國有土地使用權(quán)需要通過征地獲得。劃撥土地使用權(quán)取得與出讓土地使用權(quán)取得在成本構(gòu)成上的差別在于有沒有交出讓金。

3、《土地管理法》第63條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外?！备鶕?jù)此條法律規(guī)定，集體土地使用權(quán)原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租。

三、安置房沒有房產(chǎn)證房管局可以查到嗎

法律分析：可以的，通常房屋備案以后，房管局就可以查詢到是否有房產(chǎn)的。對該房子進行了備案，根據(jù)一物一權(quán)原則，一個標(biāo)的物上只能有一個所有權(quán)。幾乎理論界與實務(wù)界都認(rèn)為備案具有預(yù)防一房二賣的效力。避免出現(xiàn)糾紛。主要是維護買房者的權(quán)益，對于買賣雙方而言都是交易安全的一個保障。備案是向房地產(chǎn)管理部門備案。一般是商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：中國法院網(wǎng)-安置房在房管局可以查到檔案不，