一、渦陽縣拆遷外嫁女未補償政策

渦陽縣拆遷外嫁女未補償政策的問題，實際上涉及的是外嫁女在拆遷過程中是否有權(quán)獲得補償?shù)膯栴}。這個問題需要分情況討論，主要依據(jù)是外嫁女的戶口是否遷出以及是否在新居住地取得了承包地。

一、戶口未遷出的外嫁女

對于戶口未遷出的外嫁女，她們在原居住地的土地承包經(jīng)營權(quán)并未因結(jié)婚而喪失。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十一條的規(guī)定，承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。因此，在拆遷過程中，這部分外嫁女應(yīng)當(dāng)與其他村民一樣，享受同等的拆遷補償待遇。

二、戶口遷出的外嫁女

遷入小城鎮(zhèn)的情況：如果外嫁女將戶口遷入了小城鎮(zhèn)，并且在承包期內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定，她們可以選擇保留其土地承包經(jīng)營權(quán)。在拆遷時，只要她們?nèi)猿钟型恋爻邪?jīng)營權(quán)，就應(yīng)當(dāng)享受相應(yīng)的拆遷補償。

遷入其他村并取得新承包地的情況：如果外嫁女將戶口遷入了其他村莊，并且已經(jīng)在那里取得了新的土地承包經(jīng)營權(quán)，那么她們在原居住地的土地承包經(jīng)營權(quán)將被收回。在這種情況下，她們將不再享受原居住地的拆遷補償。

三、特殊情況

對于戶口遷出的外嫁女，如果她們屬于喪偶或離婚情況，并將戶口遷回了原集體經(jīng)濟組織，那么她們應(yīng)當(dāng)具有征收、拆遷安置補償?shù)馁Y格。這是因為她們在婚姻狀況發(fā)生變化后，重新回到了原居住地，且未在新居住地取得承包地，因此她們的土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ａ簟?

綜上所述，渦陽縣拆遷外嫁女未補償政策并非一概而論，而是需要根據(jù)外嫁女的具體戶口遷移情況和土地承包經(jīng)營權(quán)狀況來確定。在實際操作中，建議相關(guān)部門仔細(xì)核查外嫁女的戶籍和土地承包情況，以確保拆遷補償?shù)墓叫院秃侠硇浴?

二、外嫁女拆遷安置補償

外嫁女一般不能獲得拆遷補償。

安置補償費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。

戶口遷出的外嫁女如屬于喪偶或離婚，將戶口又遷回原集體經(jīng)濟組織，應(yīng)當(dāng)具有征收、拆遷安置補償款;戶口遷出的外嫁女如將戶口遷入丈夫家，而又不具備喪偶或離婚的因素時，則沒有資格享受拆遷補償款。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，以當(dāng)?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

《農(nóng)村土地承包法》

第三十一條

承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

三、渦陽農(nóng)村拆遷怎么賠償?

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

（1）異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

（2）回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。兩者相結(jié)合的補償方式顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

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內(nèi)容審核：張小華律師

來源：頭條-渦陽縣拆遷外嫁女未補償政策，