● 圣運推薦：拆遷許可作出征收補償嗎，拆遷方是否需要公示拆遷許可證:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷許可作出征收補償嗎,拆遷方是否需要公示拆遷許可證

《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布后，就不需要辦理拆遷許可證了。第三十五條本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

拆遷騰退需要拆遷許可證嗎

在執(zhí)行《國有土上地房屋征收與補償條例》后，征收實施單位拆遷是否還必須要辦理拆遷許可證。2011年1月26日以后，所有的拆遷辦必須改名為“房屋征收管理辦公室”。并且房屋征收所有實施不允許是開發(fā)商，當(dāng)然除非你自己買地。其他都必須是政府部門執(zhí)行。拆遷許可證已經(jīng)不允許使用。房屋征收后在給予開發(fā)商，必須是凈地出讓。

拆遷估價是否要公示

估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步估價結(jié)果向被拆遷人公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場說明，聽取有關(guān)意見。 拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估確定的行為。

拆遷補償方案需要公告公示嗎

拆遷補償方案需要公告公示。依據(jù)我國法律的規(guī)定，房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

拆遷許可證怎么取得

向縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后方可拆遷。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交建設(shè)項目立項的批準(zhǔn)文件、用地批推文件、拆遷計劃和方案，經(jīng)拆遷主管部門審查，認(rèn)為拆遷具有合法性、合理性和可行性后，拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)及時給拆遷人核發(fā)房屋拆遷許可證。當(dāng)經(jīng)過審查發(fā)現(xiàn)拆遷工作不符合法定條件時，應(yīng)當(dāng)要求拆遷人進(jìn)行修改和補充，并不得核發(fā)房屋拆遷許可證。

怎么取得拆遷許可證

向縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后方可拆遷。拆遷人申請房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門提交建設(shè)項目立項的批準(zhǔn)文件、用地批推文件、拆遷計劃和方案，經(jīng)拆遷主管部門審查，認(rèn)為拆遷具有合法性、合理性和可行性后，拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)及時給拆遷人核發(fā)房屋拆遷許可證。當(dāng)經(jīng)過審查發(fā)現(xiàn)拆遷工作不符合法定條件時，應(yīng)當(dāng)要求拆遷人進(jìn)行修改和補充，并不得核發(fā)房屋拆遷許可證。

該內(nèi)容由 王遠(yuǎn)義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、拆遷方需要公示拆遷許可證嗎

一、拆遷方需要公示拆遷許可證嗎

1、不需要。拆遷方不需要公示拆遷許可證。市、縣級人民政府符合法定情形確需征收房屋時，需要向被征收人公示房屋征收決定，不需要公示的房屋拆遷許可證。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、拆遷補償方式有哪些

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于中國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

三、拆遷方是否需要公示房屋拆遷許可證

法律分析：需要向被征收人公示房屋征收決定，而不是公示拆遷許可決定。相關(guān)法律規(guī)定：為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，符合法定情形的，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、拆遷都有拆遷公告嗎

拆遷都有拆遷公告。拆遷公告是房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)拆遷人的拆遷行為后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式，同時也是法定的必經(jīng)程序。政府?dāng)M申請征收土地的應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，將征收事宜在擬征收土地所在的鄉(xiāng)和村、村民小組范圍內(nèi)予以公告。國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

五、批前公示是要拆遷了嗎

法律分析：批前公告也叫預(yù)征地公告、擬征地公告、征地告知，即向省級人民政府或國務(wù)院申請土地征收審批之前，由當(dāng)?shù)貒临Y源部門將征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、被征地農(nóng)民保障對象、項目、標(biāo)準(zhǔn)以及費用籌集辦法等內(nèi)容以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶的程序。批前公告的公示方式有在村務(wù)公開欄等明顯的地方張貼、在國土資源局官方網(wǎng)站公示、在當(dāng)?shù)仉娨暸_公示、在村內(nèi)廣播宣傳等多種方式。且公告中應(yīng)明確記載被征收人對此次征收的補償標(biāo)準(zhǔn)以及安置途徑等內(nèi)容有申請聽證的權(quán)利。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷許可條例

●拆遷許可證違法

●拆遷許可文件

●拆遷許可證和征收決定

●拆遷許可證怎么辦

●拆遷許可證是什么

●拆遷許可證的期限

●征地拆遷許可證

●確認(rèn)拆遷許可證違法

●拆遷許可證怎么辦理

●拆遷需要公示哪些文件

●拆遷需要公示哪些文件

●拆遷時要公示的信息

●拆遷細(xì)則是否應(yīng)該公示

●拆遷公示有法律效力嗎

●拆遷公示下來后還允許蓋房子嗎

●拆遷公告需要蓋章嗎

●拆遷公告出來就一定會拆嗎

●拆遷需要公示幾次

●拆遷有公示嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●工程規(guī)劃許可證是什么部門發(fā)的,建設(shè)工程規(guī)劃許可證由哪個部門核發(fā):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷戶買十多本“許可證” 共騙取近千萬補償款，拆遷戶購買商品房有什么優(yōu)惠政策：今日在線拆遷法律咨詢

●2022年哪些建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)需要專門由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可,2022年哪些建筑業(yè)企業(yè)需要由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●還有衛(wèi)生許可證嗎,衛(wèi)生許可證是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●縣城衛(wèi)生許可證換證怎么辦理,衛(wèi)生許可證換證流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●動火許可證由誰審批,動火證由誰審批:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開戶許可證取消后有什么證件替代,開戶許可證取消了,用什么證明:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證有效期？,農(nóng)村建房規(guī)劃許可證有效期:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的區(qū)別是什么,用地規(guī)劃許可和工程規(guī)劃許可的區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有拆遷許可證可以強(qiáng)制征收嗎,沒有拆遷許可證可以強(qiáng)制征收么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●頒發(fā)《房屋拆遷許可證》需要哪些前置條件,申請拆遷許可證需要具備什么前置條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收是在農(nóng)轉(zhuǎn)用報批之前還是之后?隨州市土地征收轉(zhuǎn)用是行政許可事項嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2024年中華人民共和國行政許可法釋義最新【全文】

●沒有施工許可證房子已經(jīng)建造完,如何處罰?沒有施工許可證的房屋是否強(qiáng)拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收屬于行政征收嗎?土地征收是行政許可嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷人申請房屋拆遷許可證時?申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證需要提供哪些資料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●《房屋拆遷許可證》?關(guān)于房屋拆遷許可證的小常識有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷許可條例?關(guān)于房屋拆遷許可：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷許可證怎么查?如何審查拆遷許可證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷許可證怎么才能批下來?拆遷開始了，如何找出拆遷許可證和評估報告的瑕疵：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷許可作出征收補償嗎，拆遷許可證違法

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：安國一

內(nèi)容審核：陳博揚律師