● 圣運(yùn)推薦：簡陽房屋拆遷辦征收補(bǔ)償科，最新版簡陽全市住房拆遷安置人員標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

一、簡陽房屋拆遷辦征收補(bǔ)償科,最新版簡陽全市住房拆遷安置人員標(biāo)準(zhǔn)

【住房安置人員】截止至土地征收公告發(fā)布之日，除本辦法第二十二條規(guī)定人員外，凡符合下列條件的人員，納入住房安置范圍:

      (一) 2017年 12月 31日前已登記在冊的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且其戶籍關(guān)系仍在被征收土地所在村組的;

      (二) 2017年 12月 31日前已登記在冊的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法生育的子女，其初始戶籍登記在被征收土地所在村組，且戶籍關(guān)系仍在被征收土地所在村組的;

      (三) 2017年 12月 31日前已登記在冊的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員離婚再婚滿三年、初婚、喪偶再婚的配偶以及其未成年子女，原為其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，現(xiàn)已放棄原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格和所享有的權(quán)利，經(jīng)現(xiàn)集體經(jīng)濟(jì)組織依法討論通過，鎮(zhèn)(街道)審核認(rèn)定，且戶籍關(guān)系在被征收土地所在村組的;

      (四)原籍為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且戶籍農(nóng)轉(zhuǎn)非遷出的全日制在校學(xué)生(含幼兒園在校學(xué)生);

      (五)原籍為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的現(xiàn)役士兵(含國家規(guī)定不予安置的士官);

      (六)原籍為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的正在服刑的人員;

      (七)因征收土地農(nóng)轉(zhuǎn)非將戶籍從本集體經(jīng)濟(jì)組織遷出，未享受過征地搬遷住房安置，且房屋搬遷時(shí)仍然居住在被搬遷戶家庭中的家庭成員(僅限本人納入住房安置);

      (八)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，應(yīng)享受宅基地而未享受宅基地，在全征全轉(zhuǎn)時(shí)經(jīng)公示無異議后納入住房安置對象(僅限本人納入住房安置);

      (九)原籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織，因讀書將戶籍從本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)轉(zhuǎn)非遷出，畢業(yè)后長期居住在被搬遷戶家庭中的家庭成員(僅限本人納入住房安置);

      (十)原籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織，獲得宅基地使用權(quán)后，因“經(jīng)濟(jì)戶口”或“自理口糧戶”將戶籍遷出，且長期居住在被搬遷戶家庭中的家庭成員(僅限本人納入住房安置);

      (十一)與宅基地使用權(quán)人系夫妻關(guān)系且在他處無住房或宅基地的配偶(僅限本人納入住房安置);

      (十二)原籍在本集體經(jīng)濟(jì)組織的，被搬遷戶家庭中的“輪換工”(國家政策確認(rèn))輪換時(shí)退休人員(僅限本人納入住房安置)。

      第二十條【保護(hù)胎兒合法權(quán)益】被搬遷戶家庭中 2017年 12月 31日前已登記在冊的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在土地征收公告發(fā)布之日起十二個(gè)月內(nèi)依法生育的嬰兒，待提供出生醫(yī)學(xué)證明和戶籍登記資料后納入住房安置。

      第二十一條【住房特殊解決對象】除本辦法第二十二條規(guī)定人員外，符合下列條件的人員，可認(rèn)定為住房特殊解決對象:

      (一)原籍為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且同時(shí)符合以下條件的人員:

      1. 未被納入住房安置人員范圍;

      2. 依法擁有第二輪農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán);

      3. 依法擁有被搬遷房屋宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，且長期居住在被搬遷房屋內(nèi);

      4. 因獎(jiǎng)勵(lì)性、政策性或集資建鎮(zhèn)等非征地原因農(nóng)轉(zhuǎn)非，且未享受房改房、福利房、住房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房等政策;

      (二)本辦法第十九條第七項(xiàng)規(guī)定人員在農(nóng)轉(zhuǎn)非后初婚、喪偶再婚、離婚再婚滿三年的配偶，且其配偶同時(shí)符合以下條件的:

      1. 戶籍婚遷至搬遷區(qū)域，遷入后戶籍關(guān)系未再發(fā)生遷移;

      2. 原為其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，現(xiàn)已放棄原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格和所享有的權(quán)利;

      3. 長期居住在被搬遷房屋內(nèi);

      4. 未享受房改房、福利房、住房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房等政策;

      (三)本辦法第十九條第七項(xiàng)規(guī)定人員在農(nóng)轉(zhuǎn)非后依法生育的子女，且其子女同時(shí)符合以下條件的:

      1. 初始戶籍關(guān)系在搬遷區(qū)域，且戶籍關(guān)系未發(fā)生遷移，或者初始戶籍關(guān)系在其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，現(xiàn)已放棄原集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格和所享有的權(quán)利;

      2. 長期居住在被搬遷房屋內(nèi);

      3. 未享受房改房、福利房、住房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房等政策。

      住房特殊解決對象，可按照簡陽市農(nóng)村房屋重置價(jià)格最高標(biāo)準(zhǔn)購買 38平方米 /人的基本住房;若還不能滿足居住需求，經(jīng)本人申請另可享受不超過 15平方米 /人的建安成本優(yōu)惠價(jià)購房，與搬遷戶家庭一并選房(含公攤面積在內(nèi))。也可按 38平方米 /人選擇住房貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按我市批準(zhǔn)的同項(xiàng)目住房貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)扣減農(nóng)村房屋重置價(jià)格最高標(biāo)準(zhǔn)確定，同時(shí)可享受住房安置人員相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼。

第二十二條【不予安置人員】有下列情形之一的人員，不予安置:

      (一)僅戶籍遷入被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，但實(shí)際上不享受被征地集體經(jīng)濟(jì)組織分配權(quán)利的人員;

      (二)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)的在職、離職和退休的正式編制工作人員;

      (三)因房屋拆(搬)遷，享受過住房安置的人員;

      (四)其他依法不予安置的人員。

二、簡陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

三、簡陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) -法律知識(shí)

法律分析：

公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

四、簡陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

公司搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、現(xiàn)在四川省簡陽市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償是什么標(biāo)準(zhǔn)呢?

鄉(xiāng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋價(jià)值、周轉(zhuǎn)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條法律。市、縣級政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，給予被征收人補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律分析

鄉(xiāng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、鄉(xiāng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、鄉(xiāng)村房屋周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、鄉(xiāng)村房屋獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拓展延伸

四川省簡陽市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策解讀

四川省簡陽市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策解讀：根據(jù)四川省簡陽市相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補(bǔ)償、土地補(bǔ)償和其他補(bǔ)償。在房屋補(bǔ)償方面，根據(jù)房屋的性質(zhì)、面積、使用年限等因素進(jìn)行評估，并按照相應(yīng)的補(bǔ)償比例進(jìn)行計(jì)算，確保被拆遷戶能夠獲得合理的補(bǔ)償。土地補(bǔ)償則根據(jù)被征地土地的性質(zhì)、用途、面積等因素進(jìn)行評估，并按照一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。此外，還會(huì)對被拆遷戶的其他損失進(jìn)行合理補(bǔ)償，如臨時(shí)搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住房安置費(fèi)用等?？傮w來說，四川省簡陽市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策旨在保障被拆遷戶的合法權(quán)益，確保他們能夠獲得公平、合理的補(bǔ)償。

結(jié)語

鄉(xiāng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括結(jié)構(gòu)與折舊程度劃檔的補(bǔ)償費(fèi)、臨時(shí)居住條件劃檔的周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和法律所確定的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，市、縣級政府應(yīng)給予被征收人被征收房屋價(jià)值、搬遷、臨時(shí)安置和停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，并制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。四川省簡陽市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償政策則以房屋和土地補(bǔ)償為主，確保被拆遷戶獲得公平、合理的補(bǔ)償，包括臨時(shí)搬遷費(fèi)用和臨時(shí)住房安置費(fèi)用等其他損失的合理補(bǔ)償。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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投稿：孟妍儀

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