1、為了公共利益的需要是土地征收實體法定條件中最基本的條件。

現(xiàn)行《憲法》第10條第3款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律的規(guī)定對土地實行征收。”《土地管理法》第2條第4款規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或征用并給予補(bǔ)償。”從以上立法的變化我們可以看出，雖然新的土地管理法對公共利益的范圍沒有界定，給我們具體適用法律造成了困難。但是沒有延續(xù)舊的土地管理法第21條的提法，這說明立法機(jī)關(guān)對公共利益也較之以前更為審慎。

2、合理補(bǔ)償原則是土地征收實體法律制度中最核心的條件。

國家基于主權(quán)者地位,出于公共利益目的,可以強(qiáng)制性地取得特定主體的財產(chǎn)權(quán),相對人負(fù)有容忍義務(wù),但這并不意味著其財產(chǎn)權(quán)可以任意被侵害。如果將為社會公共福利而造成的損失轉(zhuǎn)嫁由特定人承擔(dān)卻不給予合理補(bǔ)償,無異于對私權(quán)的肆意侵奪,對權(quán)利人極為不公平。因此,對被征收土地者予以公平合理的補(bǔ)償,使其對土地的實物所有權(quán)或者相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)換為財產(chǎn)權(quán)價值形態(tài),乃是社會公平正義的必然要求,同時也體現(xiàn)了國家對私權(quán)的尊重。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-農(nóng)村土地征收要滿足哪些條件，