一、宅基地拆遷土地補償歸誰

1、宅基地拆遷補償歸集體經濟組織與宅基地的使用權人。

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

其實對于這種情況自然是不允許的，畢竟自己所在的村拆遷了，又想去其它村莊申請宅基地，都不是那個村的村民，又有什么資格得到宅基地呢?，F(xiàn)在就算是同村人都不一定可以申請得到宅基地，外村人自然更是不可能申請得到了?？梢哉f村里的宅基地只會分配給同一村集體的農民，非本集體是農民是得不到宅基地的。

3、為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村改造需要調整的宅基地。

為進行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地等原因被收回宅基地使用權的，應當根據(jù)地上附著物的評估價格對原宅基地使用權給與適當補償。具體的補償方式有：

(1)置換補償：將房屋面積折算成樓房面積，分新的房產補償;

(2)貨幣補償：按照當?shù)亟洕?，以貨幣方式來補償;

(3)綜合性補償：產權置換與貨幣補償相結合的一種補償方式。

二、農村宅基地會被征收嗎

1、農村宅基地不一定會被征收，只能說有被征收的可能。

土地征收是一種具體行政行為，并且具有一定的強制性。在集體和公共社會需要時，個人利益要讓位于集體和公共利益，但國家也會考慮民生，會根據(jù)被征收土地的原用途對被征收對象進行合理補償。

2、征收宅基地，但必須經過法定程序。

土地征收的程序，大致分為六個步驟，分別為調查、評估、公告、聽證、登記、協(xié)議。其中公告和聽證程序是被征收人維護自己合法權益的關鍵環(huán)節(jié)，如在公告公示期內對公告內容持異議的，應當及時提出異議，認為征地補償安置方案不合理的，也應當及時要求召開聽證會。

三、房屋拆遷補償形式是什么

房屋拆遷補償形式：

1、產權調換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應的房屋產權。產權調換對于拆遷人來說有影響余房率的負面作用，但是有利于保護被拆遷人的房屋產權和其他合法權益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實行產權調換，但要付給被拆遷人拆遷補償費。

2、作價補償。指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。作價補償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產經營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產開發(fā)初始投資過大。

3、產權調換與作價補償相結合是指在拆遷補償中，對被拆除的房屋一部分實行產權調換，一部分實行作價補償。這是一種折衷的形式，有利于協(xié)調拆遷雙方在補償形式問題上的分歧。

如果宅基地被征收時，因為宅基地也是屬于農村集體土地的一部分，因此產生的補償費應歸集體經濟組織，即歸村委會所有。建在宅基地上的房屋，相對應的補償費也應該歸他本人所有。以上就是關于宅基地拆遷土地補償歸誰的相關內容。通過上述文章內容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

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內容審核：李娜娜律師

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